目前商业地产市场现状,目前商业地产市场现状如何

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于目前商业地产市场现状的问题，于是小编就整理了1个相关介绍目前商业地产市场现状的解答，让我们一起看看吧。

1. 商业地产这个行业好吗？

商业地产这个行业好吗？

刚好我作为互联网服务的一个主要客户就是百货商场，也就是商业地产里面相对不太好做的这一类，相比购物中心，百货业态更加难做。

但是，我的感觉是，其实现在什么行业都不好做，什么行业也都好做，关键在于看你怎么做。

我的客户是佛山的百货商场，而且是位于市区旺地，目前来讲，虽然生意没有以前那么好，但是，但是，现在生意依旧不差，比周边的商场都要好，而且是好很多。

这就是经营能力问题了。

虽然说互联网现在越来越发达，我自己就是做互联网运营服务的，但是，我感觉，线下的这些商场购物中心一定会继续存在的，相反，他们只要找准定位，以后也会越来越好。因为互联网什么都可以替代，唯一替代不了的是体验感。

商场购物中心就是为顾客提供体验感的场景。

再来说说你提问中的营运招商这些好不好做。应该说，营运是对内的，就是怎么样把商场搞活，怎么样服务商场内的品牌，招商是对外的，就是怎么样招更多好品牌进来。

这两个职位都是需要一定的沟通能力的。我觉得，做营运和招商，最重要的还是沟通能力，同样的条件，你会沟通，客户心里舒舒服服，双赢，很快就可以进场。不会沟通，或者高傲摆款，或者低三下四，都是做不好的。把握好这中间的度，你就可以做好这份工作。

不用担心商业地产怎么样，只要你有能力，你在这一行积累的***，哪家都需要你。

商业地产好不好这个得基于目前社会趋势来讨论。主要有以下几点：

1.当今政策是否支持？现如今政策导向，地方扶持都在给予商业地产行业支持。趁着这个大趋势我觉得商业地产是好的。

2.市场需求。如今城市愈加集中护化，催生了大量商业地产，我觉得市场是可行的。

3.最后就是个人精英化。打铁还需自身硬！加油！

商业地产行业具有较好的发展前景。

商业地产主要围绕开发和运营商业综合体开展工商业地产行业是一个庞大的行业，包括购物中心、写字楼、酒店、零售店等。根据德勤的一份报告，2023年全球商业地产投资额将增长10%。在中国，2021年全国拟开业购物中心近千座，总体量接近1亿平方米，主要集中在一线、新一线的经济发达城市。在疫情影响下延期开业的商业造就了21年开业量的历史新高，据不完全统计，2021年全国新开业购物中心达到1100多座，总体量***25万㎡，接近1亿㎡的大关。

近年来，商业地产在国内的发展速度一直都在加速，购物中心的开业率也在逐年增加，越来越多的国外品牌入驻商业中心。一线城市的商业地产逐渐向周边潜力发展区/二三线城市迈进，继续扩张。因此，可以认为商业地产行业具有较好的发展前景。

此外，商业地产行业在提升综合能力方面也有很大的优势。在运营管理方面，商业地产的工作性质有点类似公务员，与***工作相通，可以让人得到全面的发展。在职业发展方面，辛苦与不辛苦跟岗位没有任何的直接联系，凡是工作都必定是辛苦的，都必须要付出。

商业地产行业的前景与市场环境密切相关。在招商前，购物中心须作出明确的业态定位，此定位会直接决定招商的目标客户群（品牌商、租户、投资者），同时品牌商/租户也需要知道商场的定位，以决定是否匹配其品牌的形象与发展。在明确商场业态定位后，便可进一步将其落实至确定各业态/品类所占商铺数量、面积及位置。这是商场业态定位的进一步细化，也是定位的充分反映 ，过程中需要顾及各业态的生存空间、互补和联动，避免恶性竞争，使租金保持在至高水平，令项目定位可持续发展。作，包括购物中心、写字楼等。与住宅地产的“一锤子买卖”相比，商业地产可以长期租出去，收入水平受租金单价和空置率影响，具有更好的持续经营能力和特征。综上所述，商业地产行业在持续经营能力、综合能力的提升、行业发展前景等方面具有较好的优势。

到此，以上就是小编对于目前商业地产市场现状的问题就介绍到这了，希望介绍关于目前商业地产市场现状的1点解答对大家有用。