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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产公司负债数据分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产公司负债数据分析的解答，让我们一起看看吧。

恒大负债2万亿，碧桂园负债1.76万亿，是否房企负债是正常的？
房地产公司的负债水平是不是很高？负债越高是代表拿地也越多，后续发展越强劲吗？
大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？
房地产负债率排名2021？

恒大负债2万亿，碧桂园负债1.76万亿，是否房企负债是正常的？

拿货款给一小帮人发高薪，富了自己穷了別人，如此企业负债太正常了。不正常的是我们都不明白他们凭什么能拿到这么多贷款，所谓的大款(成功的企业家)大部分都是贷出来的，没人脉真的不行。

房地产企业，负债即正常又不正常。正常的是工商企业基本上都从银行***来运作的，所以负债是正常的。而不正常就是高层不当得利，私人获利，国家和银行倒霉，国有资产流失。

（图片来源网络，侵删）

这么多年来，房企利润巨大，但是，企业早就被奸商有计划掏空，钱都落在有关系的私人公司和高薪的高管口袋里。风险由股民和银行承担！奸商利用大企业的影响力，有***地套国家银行的钱，落入利益集团的手里，还有很大一部分以投资的名誉，转到国外，让洗钱合法化。国家应严肃查处！

正常个屁，高房价高利润比不上高管的高收益，上欺骗国家，下欺骗广大业主，两边骗还套银行的钱瓜分转移国外！正常

几万亿什么概念，胆子肥，***国家，掏空社会经济基础，罪大恶极！

（图片来源网络，侵删）

帝国主义办不到的，他们全办到了，并且很多成功到国外！

国家机器该出动了，消灭奸商，清除蛀虫！

房地产公司的负债水平是不是很高？负债越高是代表拿地也越多，后续发展越强劲吗？

目前房地产公司的负债水平当然高了，可以说高出了一个新高度。风险自然也是在堆积，也到了一个重要的节点，天房集团前几天就爆出了1000亿债务 违约的问题，其他房企也是如履薄冰，战战兢兢地过着日子。
（图片来源网络，侵删）

房企高负债的雷，已经成了一把高悬的利剑。

根据2018年一季度的统计数字显示，房企的负债率创出了13年来的新高。国内的地产龙头企业万科的总资产12242.65亿元，总负债10289.27亿元，负债率为84.04%；上海绿地总资产8685.74亿元，总负债7701.***亿元，负债率为88.67%。

通俗地说，房企如此高的负债就是通过银行或者信托机构，借了很多的钱，比如说自己家的锅碗瓢盆总价值100块，我借88块来用，离资不抵债不远了。

***如出现如下两种情况我就破产了：一是我家里的锅碗瓢盆卖不掉，利息会拖垮我；第二，锅碗瓢盆价格下跌太多，卖掉的东西，还不了银行的***，我也面临破产风险。

所以，国家前一两年号召房地产企业“去库存”，实际上这个去库存就是去地产的金融杠杆，化解掉这个风险。通过一两年的时间，房地产企业通过涨价去掉了不少库存，前段时间新华社的文章中，出现了管理层不再用“去杠杆”一词，改为了“调结构”。

但从最新公布的这些地产企业的负债数据来看，情况却并不是太妙。

讲到这里其实大家也差不多明白了，为什么房地产会越调控越涨，以及一旦涨幅过快地方管理者又会被约谈的道理所在了。

这么高的负债率，一旦暴雷，与地产相关的几十个行业就基本被打垮掉。从这个角度来理解，地产商，银行，管理层都不希望房地产出现大跌的情况，能够维持现状，或者少幅度上涨就是理想状态。

而涨幅过快，一旦老百姓买不起，房子卖不掉，房企自然没钱还债，那么，危机就发生了。所以，就出现了涨幅过快的城市被频频地约谈，生意赚钱和政治正确是地方管理者必须明白的道理，也是必须遵循的游戏规则。

大家都说房地产是暴利行业，恒大为什么会负这么多债？

原来本地有个小混混先通过送礼搭上了一银行主任以皮包公司之名货款一万元，到期还不上主任为了不担责又为他***两万来还他原来一万的帐，再到期又贷给他肆万元来还他原来两万元的帐，如此往复，如今的恒大和中国的房地产模式就是跟这个小混混的发展模式是一样的，只要你不停的借钱给我我就不会倒，如果不借给我我倒了受损失的是你有什么好怕的。恒大就是破产了许家印已经***几百亿上岸了吧？损失的是社会和银行。所以他一直坚信银行会救他上岸。

这就是恒大与众不同的地方。恒大一股独大，要做中国房地产的老大。拼命地融资融券***，想一只独角兽，拼命地吞噬东西。并且还要做汽车、搞健康养老事业、足球体育事业，每行每业都有恒大和许家印的身影。许家印忘记了自己的苦出身，也忘记了自己真正的身份。还若无其事认为所有的钱都是“许家印”的，这种认识错误倒致了许家印拼命扩张，不顾自身条件疯狂地投资，致使最后有近二万亿债务，将当于一个大省的GDP。

现恒大一地鸡毛，还要***帮它收拾残局，许家印也成为了世界上的知名人士。他制造的恶果是非常恶劣的，对购房消费者造成了极大的阴影和恶果，对材料商、[_a***_]商也是一个极大的损害。许家印真正做到“物尽其用、钱尽其用、人尽其用、地尽其用”。柳传志是“企业家之父”，而许家印是“企业家祖父”。许家印与恒大用自己的“绝笔”写下了血染的一页。在中国房地产史上立了一个“反思牌”！也给金融、房地产两管理部门上了一堂深刻的教育课。给我们的购房者响起了一个警钟！

房地产就是一个多方***的整合大平台，各大房企借着自己的信用，将这个大的框架整好，然后将施工单位、材料供应商、银行信托等金融机构、社会购房人、***都装进来，甚至不需要花自己一分钱，就干起了这样暴力的行业，但恒大倒在了无法兑付的诚信破产年前，一旦丧失了诚信，这个壳子不倒塌才怪！任何一家企业，如果没有硬实力，千万不可滥竽充数，枉费了大家的信任，愧对了社会的帮扶，这就是没有责任的无良商人

房地产属于资金密集型行业，房地产也确实是暴利行业。但是房地产企业普遍存在融资成本高的问题很多房企存在高息民间借贷，高息吸收公众资金等情况。另外房地产开发项目中还有很多商业地产，地下车位等难以出售等情况，还有就是在房地产开发过程中存在利益输送给某些***份子等***支出。

再暴利的行业经过层层盘剥也扛不住呀。

为扩张规模，拓展市场。但是负债与盈利没有必然联系，只与资产之间存在必然联系。现代企业资本扩张都是通过负债途径，靠原始积累发展极为鲜见。企业管理是复杂的运作管理过程。只要资产是良性的并可正常周转，就可以通过不断降低负债水平，实现低负债，高效益的。相反，如果企业挤占挪用***用于非营利资产，那企业很难进入合理发展阶段。目前房地产暴利时代己成过去，因此应慎重经营，逐步降杠杆，盘活资产，稳健发展，千万不要盲目扩张。银行对企业生产经营具有重大关联作用。恒大负债过多显然与银行控制不利有关。银行必须要加强对房企财务监管，协助企业逐步活化资产，加速周转，在必要时适度展期***，共同做好防控风险工作，防止企业硬着陆产生的巨大风险。