太原市房地产宏观概况分析,太原市房地产宏观概况分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于太原市房地产宏观概况分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍太原市房地产宏观概况分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 太原房地产行业现状及前景？
2. 新二线城市太原，想要投资房产还有机会吗？
3. 太原房产证清零意味着什么？
4. 太原住宅库存超1000万㎡，去化周期15.6月，房价要松了, 你怎么看？

太原房地产行业现状及前景？

政策环境：近年来，***对房地产市场的调控政策不断加强，尤其是在控制房价、遏制房地产市场过度投机等方面加强了监管力度。这些政策对太原房地产市场也产生了影响，如加强限购、限贷等措施，使得市场过热的趋势得到了一定程度的遏制。

市场规模：太原房地产市场规模相对较小，与一线城市相比，房价水平相对较低。但随着城市化的推进和经济的发展，太原房地产市场规模逐渐扩大，人们对住房的需求也在增加。

竞争格局：太原房地产市场竞争较为激烈，市场上品牌开发商较多，同时也有一些本土开发商。竞争格局的激烈使得市场上房价水平相对较高，但也在一定程度上推动了市场的发展和品质的提升。

需求状况：太原作为山西省的省会城市，人口流动性较大，同时城市化的进程也在加快，人们对住房的需求不断增加。尤其是随着城市经济的发展和人口的增长，对高品质住宅的需求也在逐渐增加。

未来前景：从以上分析可以看出，太原房地产市场在未来仍有较大的发展潜力。随着城市化的推进和经济的增长，人们对住房的需求将持续增加。同时，***对房地产市场的调控政策也将继续实施，市场将保持稳定的发展态势。

新二线城市太原，想要投资房产还有机会吗？

太原房地产这一轮涨了50％，大开发商的楼盘从10000涨到15000，由于太原存量房较多，而且一直不限购，所以，上涨的动力已经充分释放，如果国家没有什么特别助涨的政策出台，太原楼市近期不会有太大的上涨。

有机会，有赔钱的机会。除了唯一标榜的四季分明以外，还有啥？物价贵，房价贵，上学就医贵。外来人口急剧减少，经济极度疲软，屁大点城市天天堵车，一年四季修路，想投资的赶快抓紧机会，要不没有了！

太原市入选新二线城市行列，不过太原市民还没有适应这样的评级，尤其是无法飞本乱升的房价，简直是无法接受的现实。

2017年年中，大量大型房企突然进入太原，随之而来的就是太原房价的快速上周，不到半年的时间就突破了10000元的大关，当大部分市民还无法反应过来的时候，城区的房价就稳定到了10000元以上，现在已经达到了13000元，未来突破15000的房价只是时间的问题。与房价形成鲜明对比的是，太原市民的工资性收入并没有出现这样快速的上涨，尤其是私营企业的员工更是涨薪无望。

在住建部约谈太原之后，太原出台了相关的限购政策，尤其是抑制恶意炒作房价的行为。从市场的角度分析，未来的房价可能还会上涨，当然具备投资的潜力，但是如果从政策的角度分析，可能也没有投资的机会了。必须得强调一下，房子是用来住的，不是用来投资和炒作的。

感谢邀请

肯定还有机会，只是经过这***涨，不可能像去年初随便买就可以涨50%了。

涨是肯定的，能涨多少需要综合考虑，主要考虑还是地段为王。

长期看好长风以南区域（南中环、晋阳街、龙城大街等）以及榆次大学城区域。其他区域慎重

个人觉得未来太原房价稳中有升，小幅度增长。不过现在投资没啥意思了。太原虽然是二线城市，但在很多人眼里是三线城市。论经济，环境设施是达不到二线的。太原房价刚经历了爆涨，达到一个峰值。太原消费高，工资低，而太原也没有大的实体经济支撑。相信太原还会发生变化，但房价不会有所大幅度增长，所以投资房子意义不大。

太原房产证清零意味着什么？

房产证清零是全国推进的政策指导条款，从一般意义上看，是为了征收房产税做准备。太原房产证清零，一方面加快了不动产证的下发，保障了群众的根本利益，另一方面，也是在稳定房地产，规范房地产市场，同时也能促进金融行业的流通，增加房产抵押贷款，加上房地产市场监管。

太原住宅库存超1000万㎡，去化周期15.6月，房价要松了, 你怎么看？

我的文章，再来答一遍吧

根据近日经济日报发布的文章来看，全国库存最高的20城市，太原排名第9，以1014万平方米库存位居第9名，以15.65个月的去化周期排名第20位。按照自然***部的要求，太原去化周期在18至12个月的，维持供地持平水平。

2019年一季度太原建设[_a***_]面积为158.2万平方米，同比下跌32.59%，规划建设面积380万平方米，同比下跌39.42%。但是土地出让金达到124.6亿元，同比上涨161%。也就是说一季度太原单平米土地价格贵了，并且贵了很多！

根据太原市规划和自然***局网站的信息可以看出，4月、5月仍然有众多土地入市，包括：三给片区10宗土地总起始价超44亿元，晋阳湖贾家庄一宗土地起始价8.9亿元，晋源区环湖路一宗土地起始价11亿元、万柏林区2个城改项目总起始价12亿元……

从国际经验来看，房价的决定因素是“供需和金融”，再加上我们特有的“调控”，这三驾马车影响着房价走势！

太原也不会例外，只要信贷政策不发生明显松动，限购政策不取消，房价将会以“稳”为主。

到此，以上就是小编对于太原市房地产宏观概况分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于太原市房地产宏观概况分析的4点解答对大家有用。