大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于网上签订房产交易合同流程的问题，于是小编就整理了2个相关介绍网上签订房产交易合同流程的解答，让我们一起看看吧。
买二手房先签合同，过一年后再过户，风险大吗？
谢邀。
买二手房，先签合同，付款之后就得立刻过户了。你说过一年再说，那谁能给你保证过一年还找得到房东这个人？与其先付款后过户，还不如不要冒这个险，老老实实等到明年再说。
现在的行情可不是以前了，以前人或许还会遵守信用，但是现在的人你还能指望他能写得出信用这两个字吗？
人家不趁机敲诈你一笔就好了，还指望人家乖乖等你到明年？谁知道他会不会在这期间拿房子去抵押还是怎么地！
买卖双方自行签署的合同，出问题的几率比较大，从而导致合同的无效化，只能成为“事实”而不是“证据”，例如：定金的总额不能超过合同成交标额的20%，否则合同无效？像这样的情况，到最后如果出现问题，上告法院，最后***的裁定也有可能在“违约金”赔付的问题上不会达到双方“满意”。
风险一定是“大”的
房子不是小件商品，任何出现的问题也一定不是100元以内就能解决的。我们举几个例子说明下：
房市好时，房子固然是要“涨价”的，小编遇到过，当时同事卖了套一室的房子，70万成交，定金8万，约定半年后过户，因为房子没过2年，房主同意了。半年后，同小区同户型的房子涨到了95万，这时客户也比较紧张，不过最后客户还是遇到的好房主，房子安全过户，但是，不是所有的房主都是“通情达理”的。***如房主违约，按照合同，只需要赔付客户8万再加中介费1万4就OK了，再卖个别人，还能再赚个15万上下。客户就算得到了8万的赔付，再买房子估计也没有这么便宜的。
因为当时只是签署《房屋交易居间合同》并未去房管局打“买卖协议”，即使客户告到***，房主基本也不会担负任何责任的。
房市有“好”的时候，就会有“降”的时候，签的时候100万，一年以后90万，那时你说还买不买？关键是郁闷！给完房款了，想违约，房主不同意，指定要打官司的，费时间不说，就算成功了，估计审判结果也不会让你满意的。没给房款，那真是“不幸中的万幸”，至少赔点定金，中介费什么的。不至于“全搭进去”，但是这种房市能有几回？
这类问题不是没出现过，但都属于小概率***，无论哪种情况，解决起来非常麻烦，最后都会让自己买房的心气“荡然无存”，本身高兴的事情，反倒成了生活中的“累赘”
风险肯定是有的。房东既然愿意等一年后过户，说明他不急着把房卖出去而又愿意签合同，这是为什么呢？你要好好考虑下，另外你为什么没有缴纳社保，就想着先签合同呢？是因为怕房价涨幅过高吗？难道房东就不会担心房价卖低了，到时候违约吗？一纸合约有时候作用真的不大。所以建议谨慎考虑。
感谢邀请，答案是肯定的，绝对会存在风险，具体大与不大，就看你怎么去防范了。我先介绍一下存在的风险。
因为房产没有过户，原产权人对房屋还具有所有权，也没在当地房产管理部门备案，交易信息就无从说起，如卖方别有用心，把房屋同时转售多人，价高者得房，宁赔偿违约金以获取高价。或者一房多买后，逃之夭夭，购房者更是得不偿失。
房地产市场价格起伏变动大，致使毁约。因为是***取的先签合同一年以后再过户的方式，即使你已经做了公证，房产权属还是归原房主所有，中间交房过户时间又因为过长，如果在一年内房屋价格上涨的价差过大，原房主可能宁赔偿违约金也不会办理过户的。同样，如果房价下跌太大，购房者会宁赔偿违约金也不会继续购买房屋，所以风险很大。
所以，在购买二手房的问题上应该今早尽快的办理过户手续，把交易中的风险压缩到最小。希望我的回答对你有帮助。
从业十多年，这种件我们一般都不做!
风险不小!风险不小!风险不小!重要的事情说三遍!
一年之内政策要是变了呢？到时候您还是不符合政策呢？这是最大的风险，因为政策无法把控!
我说一下政策不变的情况下一般怎么做才能尽量的避免风险：
1、办理委托公正!
2、给房主一大部分资金，即使出全款也要留在中介一部分!
3、办理实际的房屋交接，买房入住，成为实际居住拥有者!
4、实际收储卖方房产证，在房管部门做预约[_a***_]或者抵押登记一下，防止卖方补办房产证一房二卖或者抵押贷款等情况!
以上应该是通常这种情况下中介或者买卖过程中最全面的保障措施了。
房产网站哪家比较好？
首先很高兴回答你这个话题，个人建议使用贝壳网 我本人从事房地产多年也接触过很多网络端口，比如安居客 58同城 诸葛找房 贝壳网等等……那么我为什么给大家推荐贝壳网呢？那么我下面就总结了几条贝壳网和别的网站不一样的地方。
一：贝壳网无论新房还是二手房首先行业规范是严格要求房源信息必须是真实的，而且标注的价格都是房东真实在卖的价格。
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三：贝壳网APP使用起来也相对比较简单易懂，因为页面简单整洁，使用起来不像别的网站那样眼花缭乱的。
总之：作为客户的我们其实很简单，价格真实 好的服务和 好的工具这几点贝壳网都是具备的，所以建议大家可以使用一下贝壳网，谢谢！
到此，以上就是小编对于网上签订房产交易合同流程的问题就介绍到这了，希望介绍关于网上签订房产交易合同流程的2点解答对大家有用。
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