房地产的劳动力需求分析,房地产的劳动力需求分析论文

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产的劳动力需求分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产的劳动力需求分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 为什么大街小巷的二手房地产全年都在招人，而且底薪都是3000甚至更多还招不上来人呢？
2. 房地产经济是否能够带动民生经济？

为什么大街小巷的二手房地产全年都在招人，而且底薪都是3000甚至更多还招不上来人呢？

你所说的二手房地产，应该指的是房产中介把。这个行业其实并没有什么神秘之处，之所以全年在招人，只是因为行业人员的流动性很大。

据我观察，销售岗位人员的缺口一直都居高不下。尤其是房产销售，受到楼市房价的影响，销售人员的业绩会有很大的波动。行情好的时候大家赚的很多，行情不好的时候可能熬不过行业的冬天，只能选择离职。

这个行业的门槛很低，但真正要做好却很难。

想要改变这种现状，就需要改变思维。把过去的卖房子改为房产行业的咨询。房屋的销售不是结果，而是提供咨询的一个中间环节。

除了卖房子，还需要给客户讲解相关政策法规知识，研判行业发展趋势。同时还要了解行业周边的各种信息，比如银行贷款的流程，税收的政策，装修的技巧等等。要努力打造个人品牌！

不过话又说回来了，如果真要做到这些，估计位中介也要离职了，因为他完全可以当老板了。

针对于该问题：

一、为什么大街小巷的二手房地产全年都在招人？

二手房经纪公司主要是靠大量的业务员来从事房产居间服务工作，从而赚取房产居间的相关佣金，招收大量的业务员也是为了增加公司的经纪收入，招收的人员越多越是增加了二手房房产成交的概率；同时房产经纪公司的从业人员流动性较高，新人来了两三个月赚不到钱，基本又都离职了，致使房产公司全年不断的都在招人。

二、底薪三千甚至更多还招不上来人呢？
（1）二手房经纪人的薪资与佣金。

正如问题所述，底薪3000甚至更多还招不上人来，底薪+抽成的模式是决定二手房经纪人的薪资的，底薪越高的抽成降低，底薪低的抽成高，可以分为有底薪和无底薪两类；而底薪很多都是责任底薪。
例1：底薪3000的业务员，抽成可能也就是房产成交收取佣金额的10-15%（收取10000的佣金，业务员抽成1000-1500），抽成在高的也就差不多30%左右

例2：无底薪的业务员，抽成可能达到50%及以上的抽成（收取10000的佣金，业务员分5000及以上）

（2）二手房经纪人从业需要的费用：网络端口费用和通讯费。

很多二手房房产中介都是需要开通网络端口的，很多开通网络端口的费用已经超过了办公场所的租金。例如：58，安居客等网络端口，费用差不多在一个季度最少也要一两千块，如果开通的网络端口较多的情况，则需要花费的费用更高，同时使用端口做推广还得再充值之类的，而这费用还是业务员自己承担，或由公司和业务员均摊。

感谢邀请。

我是山东威海的最大的直营房地产销售公司，入职6年多了，一直在公司做一线销售。我们公司现有销售人员不到600人，人员一直很稳定，疫情期间我们公司全部员工的底薪照常发放。针对邀请的内容，我们这里有点不太一样的地方和大家分享一下。

1.我们公司的底薪最低没有3000那么高，我们的底薪是2400元起，入职前两个月是无责任底薪的，也就是说只要你安照公司[_a***_]的行程管理把自己应该做的工作做到位了就是满底薪的。没有业绩也是满底薪。两个月以后增加一部分考核业绩的标准，也很低的，基本上最少也能拿到底薪的80%以上。根据每个月的业绩晋级，底薪也随之调整，2400-2600-2800-3000-3500-4000-4500-6000-12000。

2.我们公司是目前威海唯一全员交社保的中介公司。是全员交社保，入职的次月必须交社保，不交社保的我们公司不接受这样的销售人员。大家想一下，按照600人计算，一个月公司承担的社保费用就是60多万，一年下来700万。大家传统意识里面，有几个中介公司的老板会舍得这7百万？

3.中介也是一国家允许的一个行业，没有什么低人一等的职业观念。我们公司一直按照正规，合法，以人为本的管理理念在不断发展壮大。我们还是一个很小的公司，但是我们改写了威海中介公司的很多不规范的记录。我们以百分百满意服务为宗旨专业服务于每一位想在威海置业安家的客户。

因此我们感觉非常幸福，公司的人员也非常稳定，到过威海的朋友可以发现，威海的大部分地区都有我们公司的门头。反正我是感觉没有什么内幕的，很多人都主动要求入职我们公司。我们公司也通过正规的居间服务，避免了很多客户在买房过程中出现的问题房源，确保了客户切身的经济利益，助力客户在威海买到满意的房子。

别说还真是这样，打开招聘网，最多的就是二手房销售和美团外卖了！外卖自然是因为辛苦，有很多人望而却步，尤其这两天的天气，外卖送货员太不容易了，那么二手房的销售是在体力上不太累的，那为什么不好招人呢！

我认为有以下几点原因：

第一，二手房的买卖公司都给人感觉不太正规，今天在这里，明天就会换一个地方，今天叫这个名字，明天又换成另外一个了，没有安全感！

第二，二手房的买卖都是些网上的信息重新编辑发布，没有自己的实体，所有房源就那些，二手房中介就是相互争抢，谁抢到就是谁的，有时候会不择手段，心会很累的！

第三，买卖二手房的人缺乏很多专业的培训，什么都敢说，乱承诺，反正交了定金后，反应过来也没有办法，不买不卖都不行了，否则就得交违约金，所以大多数人都是被中介忽悠过的，后悔的很无语，时间长了，中介的名声就这样“美名远扬”了吧！

上面几点就是我对二手房中介的一些了解和认识，希望你能支持哦！

现在房地产开始呈下降趋势，前二十年，那时房子根本不需要推销，只要有钱就行了，现在状况不同了，有钱该买的已买过了，剩下的就是，换房、囤房、等待走运发财购买急需用房、观望选择购买、未到成家实际条件的等等，这一些人购房是要花脑筋宣传的，只少70-80%符合购买者心里因素才有意向看看房什么的，这是我的看法。

房地产经济是否能够带动民生经济？

房地产业上下游相关产业达数百个，对拉动就业起着相当重要的作用。这就决定了，当下，房价不应该骤降，也不可能骤降。或者说：暴涨暴跌都不好，平稳健康才有益。

可话分两头：房价在相当高的水平线上企稳，广大老百姓还是买不起。有人甚至提出，现在住房价格已经高到“和老百姓没关系”了。一头是经济发展，一头是民生所系，似乎是个矛盾、是个困局。那么，如何才能破局？

首先，从长远看，房地产与国民经济的关系，不应“捆绑”得太紧，不宜过度亲密。有人说，过于依靠房地产拉动经济是饮鸩止渴，话虽偏激，却不无道理：房子既然这么赚钱，干嘛把钱投到别的行业去？其他行业将面临这样的釜底抽薪，经济结构也将会日渐失衡；对老百姓来说，高房价大大降低幸福感不说，钱都用来还房贷还不够，其他消费怎么能拉得起来？拉动内需恐怕将困难重重；房价飞涨，有房阶层与无房阶层的差距将进一步拉大，势必新添财产性收入分配不公……话不妨说得重一些：过于依赖房产经济，不利于经济结构的调整，不利于可持续发展。

其次，应该更加着重强调房地产的民生属性，切实把建设保障性住房当作***的责任。这方面工作其实***早就在做，保障安居工程建设力度也在不断加大。但从现实中看，保障性住房的覆盖率还很低，困难群体尚且顾不过来，为数众多的中间阶层更排不上号了。

障碍首先在一个字：钱。公共产品也不是从天上掉下来的，***也需要拿出真金白银。可钱自何出？目前，很多地方主要的资金来源是由商品房开发带来的土地出让收益和税收收入，以商品房养保障房。可问题是，有些地方***，对于能收钱的商品房，非常积极；面对要花钱的保障房，则不大“感冒”。剃头挑子一头热，使保障房建设大大滞后，甚至象征性盖一点儿。杯水车薪，自然无力解决老百姓的住房难题。

能否克服利益驱动，把老百姓的民生问题放在该放的位置，这是关键所在。

其实，姓民生和姓经济并不矛盾。住房保障搞好了，商品房市场才能真正祛除虚火，走向健康。老百姓的刚性需求得不到分流，不得已都直奔商品房那一条路而去，结果房价越来越高，企业风险也越来越大，路是越走越窄。

久虚之人，不能急药猛攻，需要慢慢调理；保障房也不是一夜之间就能实现全覆盖的。这个大家能理解——但不能忘了目的地：写在******报告中的“住有所居”。要持之以恒，计年以期，切莫让老百姓成为《庄子》里那条躺在干涸的车辙里、思一瓢水而不可得的鲋鱼。

根据发展现状来看，房地产行业俨然成为拉动国民经济发展的重要产业之一，在国民经济发展中发挥着不可忽视的重要作用。无论是从投资、消费还是税收上来看，房地产业都占有着相当大的比例。甚至，在就业方面也发挥着重要作用。

房地产的经济拉动作用是值得肯定的，但是吃、穿、住、用、行是每个人都需要面对的事情。尤其以住来讲，住对于普通人的生活来说可以说是其他几项的基础。因此，有些人会倾尽一生的努力去找到属于自己的住处，希望拥有那份安定。

就目前一二线城市人们的生活状况来看，住房问题仍然相对比较突出。居住问题不能解决，势必会影响到经济发展过程中的人才流失。此外，如果人们把绝大部分的财富投入到买房当中，势必会影响居民在其他方面的消费。如果长期如此的话，将会导致经济发展结构的不合理，反而是阻碍了国民经济的发展。

在房地产行业带动经济发展的同时，不能忽视的是房产经济也是民生经济，不能一味发展而忽视了民生。可以说，房地产行业既是经济发展，亦是民生所系，唯有使两方面能够平衡，方能促其健康有序的发展。

因此，在房地产发展的过程当中应当加强其民生属性，照顾到普通人的发展。无论是在土地开发阶段还是房产建设阶段，都应当注意到普通人的利益或者是发展权益。开发商在开发过程当中，亦可以以相应的比例转移一部分投资权益给开发地区的居民，以平衡他们相对过高的补偿预期。不仅使得自身的开发成本得以降低，更是带动了相关区域居民的发展，真真正正地做到了保障民生。

此外，保障房建设也是关注民生、保障民生的重要举措，对加强保障房建设对调整楼市结构，促进商品房市场的健康发展，都起到了积极作用。

房地产行业的发展，不仅仅是拉动经济的发展，更要在经济发展的同时照顾到人的发展。毕竟人的利益是经济发展的最终目的，房产经济不仅仅是要发展经济更要关注民生、保障民生。

房地产业确实能带动国民经济发展，而且这个带动作用还不小，这也是国家和地方都那么依赖房地产业的地方。不管是国家，还是民众，对房地产可以说是又爱又恨。这种趋势，在未来可能会得到改变，小菜分享下对这个问题的看法，供参考。

不看不知道，一看吓一跳！

国家统计局数据显示，2019年，房地产业增加值在GDP中的占比达7%！这是个什么概念？第一产业（农、林、牧、渔）增加值在GDP中的占比为7.1%。

也就是说，我们心目中的农业、林业、牧业、渔业加起来的产业增加值约等于房地产业增加值。

曾经的农业大国，现在一个第三产业中的房地产业一项就能抵挡曾经的经济支柱。可见，房地产业在国民经济中的占比有多大。

从图表数据看，2010年房地产业增加值占比在5.71%，到2019年，也就是10年后，这个占比已经上升到7%，显示房地产业的地位在稳步上升，国民经济对房地产业的依赖在提高。

因此，房地产有经济“压舱石”的称谓就不奇怪，这也是国家坚持要保护房地产的原因之一。

得益于国民经济的“三驾马车”，也就是出口、投资和消费，国家经济保持了长期、高速、稳步发展。

目前看，三驾马车就一架马车跑得顺畅些，另外两架马车都遇到了困难。

房地产经济不太可能带动民生经济，房地产经济只能***消费，让钱流转，造就了经济泡沫。同时房地产的消费变相的降低了可支配收入，降低了消费力。只有房地产作为基础生活资料，而非投资品的时候才能改善民生经济。

房地产行业健康正常发展确实能带动相关行业发展，能够解决部分农民工就业，这一点是正确的。

比如能够带动卖地业、钢铁、水泥、装修材料、家具、电器、运输、建筑、设计、相关服务业等等。

但是一国经济绝对不止一个房地产，制造业才是核心所在。

唯有制造业，才能产生新的附加价值，创造出新的财富，一定要记住是附加价值，而不是剩余价值。

一块铁矿石，提炼之后可以变成钢铁，价值倍增。但是如果冶炼成高标准的特种钢材，则能产生更高的附加价值，价值会出现几倍甚至十几倍的增长。

一枚芯片所用的原材料价值不超过几十元，但是经过加工制造，为其增加了附加价值后，就可以销售数百元甚至数千元。

越简单的加工，对初始材料增加的附加价值就越小。

宏观层面房地产也可以看做是一种制造业，在平地上拔地而起一座座高楼。但是由于技术含量低，不管在哪个城市，实际一平米的建筑成本都不会超过2000元。

房地产业兴旺时需要非常多的建筑工人，据说2015年建筑工人数量高达5000万人，确实解决了大量就业。

正常情况下，房地产确实能够带动经济发展，并且促进就业。

到此，以上就是小编对于房地产的劳动力需求分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产的劳动力需求分析的2点解答对大家有用。