房产营销责任,房产营销责任承诺书

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销责任的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产营销责任的解答，让我们一起看看吧。

1. 底薪5000元的房地产销售工作没人愿意做，为什么呀？
2. 开发商的内部销售人员与开发商是委托代理销售的关系吗？员工在销售房屋行为由谁承担？
3. 刚入门房产销售不久，对未来一片迷茫，该坚持还是退出？

底薪5000元的房地产销售工作没人愿意做，为什么呀？

首先，底薪5000元是***的，他的基本模式大概就是3000+2000或者3500+1500的薪资结构，并不是无责任底薪，后面这部分是要业绩提成的，而且这只是前期才有底薪，到了后期一个月根本就没有底薪。

其次，房地产这个行业基本可以说全年无休，平时到晚上七八点还要开个会，指不定十点十一点才能下班，万一这时候有个客户，那不好意思，下不了班，他们所以🉐一切都是围绕客户的，客户什么时候有时间嘛，周末，节***日，晚上，所以说这些时间才是你更累的时候，好不容易熬到休息的一天，来个客户，哦豁，你说你休息还是不休息嘛。

最后，房子毕竟多大多数人来说基本上是这一辈子最大的消费，没那么容易轻易成交，况且现在的房产经纪人遍地都是，同行竞争非常大。有些人找你看了几年的房子没买，或者去别的地方买了，太过于正常了，百分之八十的房产经纪人从入职到离职一套房子都卖不出去，能赚到钱的只是那极少的一部分，看起来光鲜亮丽，实则各种心酸。最后的最后就算你卖出去房子了，提成也是各种扣。

最后，大多数人都非常鄙视房产经纪人，当然各行各业也有能赚到钱的，不过那个人是不是你就要细品了

首先房地产销售底薪五千，这个应该没有这么高，不知道你说的是那里，据我身边的做房地产销售的人，坐标成都，一般就底薪只有一千多。其次，为什么没多少人愿意做呢？

房地产销售分为新房和二手房销售两种，新房销售，除非是大的开发商，能够不间断推出新楼盘，新房销售完全靠的是客户找房，通过各种渠道，来新楼盘买房，这样提成就完全靠机遇了。

二手房基本上就在中介上班，就一个门帘，二手房销售提成较高，好的销售月薪过万都有可能，这个属于吃青春饭，有口才，你想想那么多二手房，谁能把房子卖出去，就完全靠自己本事了，而且作息不规律，来看房的，基本上是休息时间，下班时间，经常看见中介都快22点了，还灯火通明，可想而知，强度确实蛮大的。

确定是无责底薪5000千吗？如果是，那就特别好招人，你可以购买boss直聘招聘网站，首次使用还是免费10多天，你在上面发布招聘信息，职位写成房产销售无责5k。我觉得5千的底薪都高于市面上房产销售的底薪，很多都是3千加提成。所以你这个薪资给的高，主要把招聘渠道维护好，多联系做房产销售的求职者。

这么和大家说吧，以前房地产真火爆的时候，房产销售都不怎么爱理你？可现在呢，房产销售是求爹又求娘的请你买房。为什么？因为他们会告诉你，现在房价在低位，可以入手。但我想说的是，中国房地产的黄金时代已经结束了，刚需可以考虑，炒房的就不要考虑了！

为什么底薪5000元都难招人？

名义上说是5000元的底薪销售，但你进了房产公司之后，这5000元的底薪可不好拿。因为每家房地产公司都有一些指标，如果说你一个月一套房子卖不出去，你都要走人了，还要拿5000元底薪？我怕房地产公司没这么傻哦。

再一个问题，那就是房地产销售对自家员工也很严格，经常有一些罚款，比如说一个月带房看人没带够，员工迟到早退等，都要被罚款！

现在的房子还能买吗？

现在一线城市的房子大部分再降价，无论是新盘还是二手房销量都很低。这说明房子压根都卖不动。

我个人的建议就是，炒房就真心没必要考虑了，刚需的话现在可以上车。

再一个就是选房子一定要找大品牌，现在中国房地产已经迎来了洗牌时代，很多中小房地产公司的日子并不好过。大品牌烂尾的风险要低的多。

最后我想说的是，在市场不好的时候，开发商的蓄客量较少，在开盘的时候，为了增强真客户的信心，会花钱雇佣一些***客户来迷惑真客户，造成一种房产生意很火爆的现象。大家一定要放亮眼睛！

首先，作为一个从事房地产销售行业快10年的人，来谈谈我的看法。

一般来说置业顾问能开到5000底薪的一般都是类似恒大，万科，美的等一些大型房开的甲方团队，那么有甲方的话就必然有乙方，乙方的话就是一些代理销售公司，分销公司等。代理和分销的话一般对[_a***_]顾问毫无要求，不需要文凭，不需要经验，不看年龄，门槛低，自然待遇不会好到哪去！压力又大，经常停休，下班时间21-22点家常便饭！而甲方团队对置业顾问还是有很多要求的，文凭至少大专，要有售房经验，甚至有的还会要求你自身就有一定的客户***，该交的五险一金一样不少，只是不管是在甲方还是在乙方，底薪高还是低，如果你干了几个月一套都卖不出去，光拿底薪的话是会被淘汰的，你不走公司都不会要你，而能卖房的人呢，这点底薪也可以忽略不计，一个月卖一套房收入就破万的项目比比皆是，而我还见过守盘守半年蓄客，开盘直接一波就赚100多万佣金的人！所以虽然压力巨大，只要能在这个行业留下来干个3-5年的人，是不可能不赚钱的！

题主说5000底薪招不到置业顾问，如果你没骗人应该是不可能的，这个底薪不是大型房开根本不能开这个底薪，那题主就要检讨一下自己招人的渠道问题了！

开发商的内部销售人员与开发商是委托代理销售的关系吗？员工在销售房屋行为由谁承担？

房子是开发商的，销售方是第三方代理公司，是当前房地产项目销售的主流现象。

（1）纯代理项目，代理公司是开发商聘用的销售公司，代理公司获取开发商委托授权，并签订相关的代理共同后，在开发商的主导下对楼盘进行销售，开发商与代理公司两者的关系为雇佣关系，代理公司主要收入来源是靠销售佣金。

（2）包销项目，全盘包销、部分包销、阶段性包销等，开发商与代理公司两者的关系为合作关系，代理公司的主要收入是销售佣金与合作分成。

在限售房屋行为中出现的问题，由谁承担？

1、若是在销售环节中代理公司越权私自销售房屋的行为，代理公司承担主要责任。

例如：“恶意营销”“诱导欺骗”，私自加价收取购房者好处费、或者销售所得流入自己的口袋等等。

2、若是代理公司在销售环节中，按开发商的授权正常销售，销售行为也存在问题的开发商承担主要责任。

例如：开发商在楼盘销售工作上允许的，不管销售后期可能出现的问题，由开发商承担。

感谢邀请。

一般来说，房地产项目营销中心（案场）所有销售人员基本就是两类：一种是开发企业自己雇佣的销售人员，属于聘用制关系；一种是代理公司或者渠道分销代理，属于合作关系，就是开发企业授权代理机构来做，代理公司聘用员工进行销售。

案场销售人员的行为能力也都是经过考核通过才能上岗的，在推介与销售过程中，所有相关行为都是受开发企业监督管理的，所有对外报价与承诺等也是代表开发企业。

尽管如此，建议大家在置业过程中，如果存在非标准类的需求，可以协商补充协议，这样避免口头交流之间产生歧义与争议。

现在比较大的的开发商，都有自己的销售部门。其他小型开发商会有委托第三方销售公司，但一般也有自己的销售团队，所以销售部门都是由开发商自己控制的。

员工的销售行为代表的是房地产公司或者开发商。对外进行营销和宣传，都是公司行为，而不是个人。

一般合同签订和销售以及财务都不是同一部门，开发商有内部规章制度进行流程审批和互相制约。

说茶聊地产找东哥！

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刚入门房产销售不久，对未来一片迷茫，该坚持还是退出？

俗话说，女怕嫁错郎，男怕入错行。不了解你是男士还是女士。本回答仅限于男士，针对行业来说，没有不好的行业，只有不好的公司和不好的员工。结合自身的特点，全面的评判一下自己是否适合销售这个行业？自己性格是内敛还是活泼的？做销售是想锻炼自己还是想挑战高薪？这些问题能解答后，相信你心中就有大概的答案了！

到此，以上就是小编对于房产营销责任的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销责任的3点解答对大家有用。