南京房产交易步骤图,南京房产交易流程图

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京房产交易步骤图的问题，于是小编就整理了4个相关介绍南京房产交易步骤图的解答，让我们一起看看吧。

1. 南京房产证办理流程？
2. 南京共有产权房申购流程？
3. 为什么我的南京房产显示在交易中？
4. 南京未满5年的房子，有贷款，要卖的话，需要交哪些费用，卖的流程是什么？

南京房产证办理流程？

南京办理房产证的流程：

1、当事人携带身份证、户口本和购买合同到房屋登记管理部门提交材料，申请登记；

2、房屋登记管理部门需要对当事人提交的材料进行审核和查证；

3、房屋登记管理部门审核材料后，真实合法，符合条件的发放房产证。

第一步、向开发商领取以下东西：1、房屋权属登记申请表(有开发商盖章的);2、房屋分层分户图;3、购房发票;4、办理土地证的图。

第二步、缴纳维修基金。提供资料：1、填写申报单;2、***复印件;3、购房***复印件;4、《商品房买卖契约复印件。目前南京收费标准：带电梯的商品房120元/平米;不带电梯的商品房75元/平米。

第三步、缴纳契税。提供资料：1、《商品房买卖契约复印件;2、***复印件;3、***复印件。目前收费标准：个人首次购买90平方米及以下普通住房，契税税率1%，首次购买90—144平方米按1.5%，144平方米以上3%，购买第二套房按照3%。

第四步、办理产权证。提供资料：1、办理房产证的申请表;2、申请人***复印件(查验原件);3、***复印件;4、分户图;5、商品房初始登记证明;6、商品房买卖契约(乙方契约正本)。7、维修基金***原件;8、契税***原件;9、抵押登记申请表;10、主债合同(借款合同)及房地产抵押合同;11、抵押权人(贷款银行)授权委托书;12、委托书(申请人不能亲自办理时出具，须同时提供受托人身份证件复印件，查验原件)。

南京共有产权房申购流程？

1、由申请人本人向户籍所在地(或实际居住地)街道办事处提出申请并提供材料，填写《南京市低收入(中等偏下收入)住房困难家庭认定申请审批表》，并签署《诚信承诺书(授权书)》。

2、街道办事处应当自受理之日起20个工作日内，全面核查申购家庭的人口、户籍、收入、住房、财产、车辆等信息，提出初审意见，并在社区内公示10日。

3、区住房保障部门自收到街道报送材料之日起20个工作日内完成申购家庭住房状况审核认定。审核通过的，将相关材料转送区民政部门。

4、区民政部门自收到区住房保障部门转送的申请材料之日起20个工作日内完成申购家庭经济状况审核认定。

5、区住房保障部门自收到区民政部门反馈意见10个工作日内提出初步审核意见，将通过审核的家庭的材料集中提交市住保中心。

为什么我的南京房产显示在交易中？

我的南京房产显示在交易中是软件系统还没有更新。这种[_a***_]也有可能是拿到房产证之后，自己并没有办理相关解除手续。一定要带着个人的身份资料去申请，把这些手续解除才行。

南京未满5年的房子，有***，要卖的话，需要交哪些费用，卖的流程是什么？

不满五年，卖的话，你得交营业税：卖价的5.6%，个人所得税：卖价的1%，转让手续费：正常商品房的话3块钱一个平方。

如果有***，想要卖此房得先去银行结清***，在拿到银行给你的资料后，再去房产局办理解押手续，完了你这房子才能过户给买家。

到此，以上就是小编对于南京房产交易步骤图的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京房产交易步骤图的4点解答对大家有用。