房地产在售楼盘分析表,房地产在售楼盘分析表格

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产在售楼盘分析表的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房地产在售楼盘分析表的解答，让我们一起看看吧。

1. 有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？
2. 2020年房地产市场如何？房价又如何？
3. 想了解一下比较好的找房app是哪个？
4. 合肥蜀山区和高新区近期房价如何？该如何买房？
5. 哪家的房产网站信息比较真实？

有什么网站可以查询到当地所有在售的真实楼盘项目？

最常用的找房软件。我以成都举例。

1 幸福里 今日头条里面的找房平台，这是字节跳动旗下的房产综合信息平台，新房二手房租房都有，房源非常多，还有很多专家的楼盘点评。楼市分析，非常实用。

2 搜房网，这是目前比较常用的软件，只要是在售的新盘里面都能查到。

3 贝壳 这是目前最大的二手房平台，贝壳系下面包括了链家，德祐，不过贝壳主要是做二手房业务，所以上面的新房不是特别全。但是二手房贝壳系绝对是老大，没有任何网站能和贝壳比房源多。

4 安居客，58同城，和搜房网类似，也是一个房产信息网平台，新房二手房都有，不过很多广告。上面基本上是一些中介的房源。特别是58同城上面很多不真实的房源，很多都是中介挂出来吸引眼球的，主要目的就是吸引客户咨询，好获取你的信息。电话什么的，如果要在58上找房子。切记谨慎，不要乱留电话，不然就等着电话被骚扰吧，不过58上有很多一手房东的房源和租房信息。但是一定要会分辨。

4 成都购房通，这个是一个微信小程序，这个网站厉害了，非常实用，只要是成都的新盘上面都有，而且可以看到很多网友的留言评价什么的，很有意思，上面有个地图找房，很实用，你想找哪个板块的房子，一点全都出来。

还有个是官方的平台。

透明房产信息网，这是官方的平台，主要是新盘信息，可以查最近的预售情况，新盘的取证情况，还有在售的房源网签备案信息，这是官方的非盈利的网站，所以很靠谱，房产中介必用的网站。

总结，二手房就在幸福里和贝壳上面找，房源多，新房就上幸福里，安居客。搜房网，购房通，透明房产网，

我是老刘，我不是“专家”，但我有多年的房地产经验，我会站在购房者的角度思考。为您答疑解惑，需要得到干货和参考意见请“关注留言”，感谢。

看你所在的地市，有的地市房管局***中就有当地详细的楼盘信息，包括小区，幢，楼层，分户详细的面积，公摊面积，套内面积，单价，总价等信息。如烟台市就可以去***.fcjyw***.cn去查看烟台市所有商品房的信息

有，比如重庆的，搜“重庆网上房地产”。因为好几次被中介忽悠狠了，我才终于找到这个网站，每个楼盘、每套房的网签情况一目了然。但要注意，“项目名称”有时候与楼盘广告的名称不一致，以开发商在售楼部公示的“五证”上的名称查询。

2020年房地产市场如何？房价又如何？

1.最好的情况是房价稳住不动，让时间去磨平泡沫（前提是从现在开始还有人接盘，否则必会降价，降价的幅度看央妈放多少水了） 。

2.降价肯定会降价（现在的二手房没有个三五年也交易不了，只要是已经买了房子的只能攥在自己手里了，客观上就算人们想接盘已经连首付都拿不出来了，主观上人们已经看明白了，都默认房价虚高太多了，所以会降三分之一左右，再加上时间来磨平剩下的泡沫）。

3房价在没人接盘一两年之后会由于资金压力问题直接腰斩（这种情况下是央妈最不想看到的，概率最小，因为央妈会干预，已经走到这一步了只能硬着头皮走下去了）。

想了解一下比较好的找房***是哪个？

目前比较火的买房***有：安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网等。个人觉得最好的是贝壳，为什么？最重要的一个原因，贝壳有对应的[_a***_]实体店，就是链家。贝壳的数据是基于链家地产1000余家直营连锁门店提供的数据服务保障。安居客，58同城，贝壳，房天下，赶集网都没有对应的实体店，当然不是说这几个***就不好，相比较而言，贝壳数据，效果更好一点，这些***各有特色，单就买房这块肯定贝壳好，但是58同城，赶集网的找工作，二手物品买卖也很好。只不过就数据而言，有线下门店实际考察支撑，贝壳的数据审核更严，更真实，安居客、58同城、赶集网、房天下这些，填上资料和价格都能挂上，房源的真实程度肯定就低了一些。

说一下个人感觉贝壳比较好的方面：

1.房源真实。

贝壳上面的房源比较真实，我通过这个***上买过房，有一套房要出租也用这个贝壳挂过。房产审核比较严格，租房往这上面挂的时候，要看不动产证，身份证，结婚证，他们也会去核实。买房的时候在他们链家实体店查房源，都是在贝壳上直接查，对应的房源比较真实。

2.覆盖范围比较广。

覆盖全国90多个城市，主要经营一手房，二手房买卖，房租租赁业务。有二手房、租房、新房、旅居、海外等房源

3、VR实景看房

VR看房是贝壳找房最大的亮点。和图片、视频相比，VR看房能让用户在看房时身临其境，近距离、全方位地查看房源。在看房的同时，还能选择管家讲房服务，详细地讲解房屋情况，用户还能自行选择想要了解的区域。但是要买房，还是得再去现地看一下，因为VR看房无法了解房屋周边的环境，再一个，VR里面看的和自己到房子里实际感受的，还是两码事，最后还是需要现地看房。

4、房屋估价

你输入自己房屋的小区名称，楼栋号，建筑面积，建筑时间，建筑结构，楼层等数据，他通过对海量房源真实成交数据进行建模，进而实现对你的房屋市场价值进行预估，使你在卖房时了解下自己房子的大体价格。

本身也是房产经纪人，找房***，说一个我的感受：

第一，商业端口的找房***，如安居客，58，搜房帮，新浪找房，幸福里等提供网络平台，需要经纪人出钱才能发布网络房源，所以竞争激烈，很多房源是虚***的，价格偏低等，同行内卷厉害！

第二，是各大中介公司有自己的找房***，如中原找房，贝壳找房，乐有家找房等***，房源真实性好很多，虚***房源基本没有，但是有些租房卖房，房源已经租掉或卖掉了，没有及时把房源下架，让客户误以为房子还在租售！

第三，随时直播软件的兴起，抖音，微信***号，快手，小红书等***也有发新房或二手房，我们最近成交的三个租房，是通过抖音问房子的，客户还是很实在，最后都成交了！

总而言之，看你自己怎么选择，选对正确的经常很关键，可以帮你省事省力省钱都有，察亮眼睛，以上拙见仅供参考！

你好，很高兴回答你的问题：

我们熟悉的租房渠道有58同城、赶集网、住多多、中介公司、小广告等。如何找到靠谱的渠道呢？想要找到靠谱的互联网平台和房东，我们首先来了解一下目前有哪些类型的互联网租房平台

1、58同城、赶集这样的分类信息平台

58的优点是房源很多，但缺点是平台缺乏监管，中介和虚***信息也很多，基本上占到了80%以上。特别是***房源多，筛选起来比较费神费时间，甚至58的个人房源里面也会存在一部分虚***信息。平台本身没有对房东限制的门槛，所以58上的房源多而杂，如果你愿意花时间去做各种筛选，最终也是能够租到自己满意的房子的。

2、链家这类的中介平台

链家他也不绕弯子，他就是一家提供房屋中介服务的平台，房源数量上远不如58。不过在链家上你能找到的几乎都是真实房源，可以看到房间的照片配套信息等，最终租房需要跟他们的房屋经纪联系，最终需要付出一笔中介费。

3、自如、偶寓这样的O2O公寓

一般来说，像自如这样的公寓品质上还是能得到保证的。首先他们的房子都是进行了一些比较精致的装修的，同时还能够提供一些额外的配套服务，比如清洁、维修之类的。但价格相对较高一些，主要是额外增值服务的原因，值不值就要看个人了，一般在住公寓的都市白领会偏多一些。

4、QQ群、豆瓣小组、微博等直租群组

一般这类社群都是自由组织，房东直租。但现在一个情况是，部分社群还是被中介渗透了，并且，群里的信息杂乱，房源质量难以辨别，要想找到自己满意的房子比较费神费力。

我经常用58同城，在这里推荐一下呗。
希望借鉴
1、58同城
2、安居客
3、贝壳网
4、房天下
5、赶集网
这几个经常用，主要是房源量多，户型、图片、***、全景房也挺多的，价格也有，地段分析、均价、物业等都有。让买房客户比较明了。

合肥蜀山区和高新区近期房价如何？该如何买房？

蜀山区目前新房在售房源不多，主要集中在董铺湖板块一带，目前董铺湖板块的徽创君泊、龙湖丽丰西宸原著、龙湖天境都有16700-17500元/㎡的高层、小高层在售，面积段100㎡起步，有刚改需求的购房者可优先考虑。高新区的房源主要集中在政务西板块、蜀西湖板块以及北雁湖板块，从区域规划及升值空间来看，这三个板块发展前景都很不错。比如政务西板块有纯新盘万兴·湖山间，有小高层、洋房即将入市。蜀西湖板块有高速蜀西湖畔、中南樾府、金鹏麓山院、乐富强悦湖熙岸、祥源金港湾等，在售装修高层价格基本维持在1.8万/㎡左右。北雁湖板块在售楼盘有北雁湖玥园、北雁湖金茂湾、世茂国风等，均价基本维持在2万/㎡以上，产品业态以低密住宅、湖景房为主。如果您觉得我的回答可以***纳的话，欢迎关注订阅#合肥房产#，了解更多高性价比楼盘哦~

哪家的房产网站信息比较真实？

我是一个从事房产销售多年的老人了，现在有好几家房产都在线上大做文章，但最终出发点不同，最终客户的体验也不同，所有消费者都担心上到受骗，买吃亏了，价格卖低了，有人做差价了，看到有的房子很便宜，又担心房子有问题等等。目前建议你尝试一下贝壳找房线上体验，在哪里有你想要的答案，所有的房源信息全部透明化，内部系统和外部系统所显示的信息都是同步的，要求每套房子的所有信息完整，准确，一旦发现有误差，立刻下架，确保房源的真实性。

贝壳网，不可否认，贝壳网，链家网，都是真实房源，作为中国最大的经纪服务公司，真房源已经提出来很久了，而且房源确实比较真实。而且现在响应房管局的备案，都有房本认证，查封房子，不能交易的房子，都不会在外网展现。

1.贝壳找房

2.真二网

3.58同城个人房源

在百度搜索“真房源”就能查到，因为现在的房产中介行业，要想发展，就要有优秀的服务意识，要清楚买房者要的是什么，中介就是买卖信息准确的提供者，信息准确才能建立基础信任。

新房看安居客二手看贝壳，安居客信息主要来自c端中介，平台审核有限，虚***信息比较多，但是新房的确是安居客内容比较齐全。贝壳链接的是b端门店和开发商，新房项目只有合作才会有并且服务，二手房和租赁毋庸置疑还是贝壳，审核严格虚***房源查一罚百，这个我还是亲自体验过举报收到钱的。

题：哪家的房产网站信息比较真实？

答：关于哪家房产网站信息比较真实这个问题，作为专业从事银行抵押类不良债权和法拍房业务的经营者，应该说还是有真实经验的。

我的观点是：贝壳的数据最为可信。

主要依据如下：

因为工作的原因，贝壳（其实就是链家，不过是线上与线下的不同）、安居客、幸福里等几家以及其他一些地方房产中介比如乐士居等我们都有接触、联系或使用。

一、在正常的接触和沟通中，我们发现，网搜房产价格以及进行网上估价结果，贝壳与实际市场价最为接近。而其他一些房产中介则存在或高或低于市场价情况。

二、从我们正常使用的贝壳、安居客、幸福里三款***中看到的当地房价平均价格看，贝壳公布的房屋平均价格最接近官方公布当地平均价。

三、“贝壳找房”***的菜单中，有一个“查成交”按钮，可以根据“区域”、“价格”、“房型”以及其他关键词查询到实际交易价格。比如选择点击“黄岛区”的“东方影都”片区，可以查到东方影都附近的房产近期的实际成交房产的交易价格，非常具有参考性。

四、个人的生活体验。一是2016年，[_a1***_]拟在黄岛购房，准备就近选择一家房产中介咨询。首先登陆了其网站查询到一套当天挂牌的房子性价比很高，非常中意。但当天上午十点半左右到达其门店咨询时，却称该房已经卖了。这几乎是不可能的事儿，后来知道这是一贯的伎俩，是为获客而有意报低价格，客户上门后推说房子已售，再给推荐别的房子。二是2019年，本人拟售一套房产，直接去了链家门店（线上则为“贝壳找房”），其前台客户经理要求出示***和房产证才能给予登记并上网。

鉴于以上工作上的经验和生活中的具体体验，我认为，贝壳最为可信。

到此，以上就是小编对于房地产在售楼盘分析表的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产在售楼盘分析表的5点解答对大家有用。