如何查询房产交易到账情况,如何查询房产交易到账情况信息

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于如何查询房产交易到账情况的问题，于是小编就整理了2个相关介绍如何查询房产交易到账情况的解答，让我们一起看看吧。

1. 请问怎样才能查小区维修基金的使用情况？
2. 买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

请问怎样才能查小区维修基金的使用情况？

1、房屋公共维修基金查询方法：网上查询，也可以去当地住房公积金处查询。业主有权对维修基金的使用情况进行查询，***银行应当每月向业主委员会发送维修基金账户对账单，每年向全体业主发送维修基金分户对账单。

2、业主委员会和业主可以向***银行查询其账户或者分户账的情况、业主委员会向***银行查询其账户情况的，需提供业主委员会的证明和账号。

3、业主向***银行柜面查询其分户账情况的、需提供业主代码和地址、***银行应当免费提供电话或柜面等形式的账户查询服务业务。

买的二手房，已过户，已放款，交房时发现房子漏水，怎么办？

买了二手房，已经过户，银行已经放款，交房的时候发现房子漏水了，怎么办？

谢谢问题邀请，今天我们来解答一下，内容可能有点多，建议大家先收藏再看，接下来教你如何买房不踩坑，好了，不哆嗦，我们直接进入正题！

大家好，欢迎收看小哥观楼市，讲重点，不含糊，我是大虫小哥

买二手房要注意的事项特别多，有可能是花了自己一辈子的积蓄买套房子，结果却不慎买到“漏水房”，遇到这种事情确实是很烦心！那么交房已经是到了买卖二手房的最后一个环节了，这时候如果发现房子漏水怎么办呢？处理的方式有三个建议

第一、首先要暂停房屋交接

当还没有确认责任方和处理方式的时候，千万不要进行房屋交接，千万不要签任何关于《物业交割》的文件，因为一旦房屋完成交接了，那么房屋的漏水问题，责任方就不属于旧业主了，买房人最后只能自己解决。

第二、根据漏水的原因找到第一责任方

房屋漏水不一定第一责任方就是旧业主，因为除了房屋自身的装修质量问题导致漏水以外，还有可能是楼栋的建设质量问题导致外墙漏水、隔壁邻居或者楼上邻居的水管漏水、顶层防水措施没有做好等等这些原因造成，所以买房人要根据漏水的原因确认第一责任方是谁？是旧业主、是邻居、还是开发商？如果是房屋内部漏水那么第一责任方肯定就是旧业主了，除了房屋内部漏水以外，其他的漏水问题，你都可以和旧业主一起找到物业要求帮忙处理。比如：邻居的水管漏水，那么你就让物业和邻居进行交涉，维修漏水的地方，在这里要特别提醒的就是，找到第一责任方的同时一定要得到责任方的维修保证，才能进行房屋交接。

第三、保留追究出卖方的权利

根据《合同法》第四十二条的规定，当事人在订立合同过程中故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚***情况，给当事人造成了损害，应当承担赔偿责任。

同时，根据《合同法》第七十九条的规定：“债权人可以将合同的权利全部或者部分转让给第三人，但有下列情形之一的除外：（1）根据合同性质不得转让；（2）按照当事人约定不得转让；（3）依照法律规定不得转让。”由此可见，商品房转卖时，其所附带的商品房保质期等权利应当一并转让。如果房屋还在保修期内，是可以要求开发商对房子进行维修的。

针对交房前漏水问题做两方面分析

1.次新房，尚且在5年保修期

这种情况，可以要求业主尽快联系物业进行维修；

2.老房子，不在维修期内

首先要查看合同约定，一般在签订合同时，交房标准一定要仔细看，是带租约交付还是空房？留下什么家具家电？水电等设备是否正常、有无其他问题？

其次，在尚未协商处理清楚之前，只要不在交房确认书上签字，物业保证金是不允许直接退给业主的，可以根据实际情况，双方进行协商，维修或者赔付维修费用等。个人建议如果事前没有特殊约定这方面责任，业主方如果愿意处理，赔付一定金额，自己找施工队或者物业上来维修会更放心一点。

到此，以上就是小编对于如何查询房产交易到账情况的问题就介绍到这了，希望介绍关于如何查询房产交易到账情况的2点解答对大家有用。