继承房产过户要带什么手续,继承房产过户要带什么手续和证件

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于继承房产过户要带什么手续的问题，于是小编就整理了2个相关介绍继承房产过户要带什么手续的解答，让我们一起看看吧。

1. 有公证遗嘱证书，过户需要什么手续及材料，才能办理过户， ？
2. 房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？

有公证遗嘱证书，过户需要什么手续及材料，才能办理过户， ？

带着公证的遗嘱，身份证，户籍本，死者的死亡证明等，到房产所在地 住房和城乡建设局 办理手续！

带着公证的遗嘱，***，户籍本，死者的死亡证明等，到房产所在地 住房和城乡建设局 办理手续！

带着公证的遗嘱，***，户籍本，死者的死亡证明等，到房产所在地 住房和城乡建设局 办理手续！

一般在进行继承过户时，受益人需提供遗嘱、遗产继承公证书(法律生效的判决及裁定)、登记申请书、***明、房产证、房产平面图等材料。其中遗嘱继承公证书往往是被人们所忽略的，仅凭遗嘱公证肯定不能直接办理过户。这是因为遗嘱公证可以做多份，也可以撤销，以最后一份遗嘱为准。如果仅仅拿着一份遗嘱公证去要求过户，房屋登记部门无法判断这是否为最终遗嘱。

因此遗嘱受益人需要拿着遗嘱公证到公证处申请继承公证，一般公证员会要求全部继承人到场，这是为了方便询问是否还有其他遗嘱，以保护其他法定继承人的合法权益。如果其他继承人对受益人所持遗嘱的真实性存疑，继承公证就不能受理或中止办理。这种情况下，遗嘱受益人需到法院起诉解决

1、办理房产证过户手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明。

2、办理房产证过户手续要到区或市公证处(原外销商品房到市公证处)办理继承权公证，准备好相关的材料。

3、办理房屋过户登记，申请人是继承人或者受遗赠人。申请人应当向登记机构提交下列文件：《房地产登记申请书》(原件)、***明(复印件)、房地产权证书(原件)、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书(原件)契税完税凭证(原件)。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同，需要支付税收。

房屋继承法律规定有哪些？如何办理继承手续？

房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证，再到房产交易中心办理房产继承手续。

（一）继承公证

继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明；

2、到死者所在单位（或者居委会、村委会）开具继承人证明；

3、继承人的***明；

4、被继承的房产证或其他证明文件。

如果法定继承人不只一个，而房产只过户给其中一人的话，需要其他人的书面同意，表示放弃对房产的继承。

（二）到房产交易中心办理房产继承所需提交资料

1、房屋所有权证书；

房屋继承法律规定有哪些？继承关系到合法继承人的切身利益，也关系到被继承人的财产是否是由合法的继承人来继承。

所有的继承的法律依据，都是来源于《继承法》。

因此，只有我们把法律法规了解清楚后，我们才能更好地合法的继承遗产。

房产也是财产，在财产所有人离世以后，财产就变成遗产，就只有通过合法的继承人通过合法的手段来继承后，才能变成合法继承人财产。

①、继承时间

继承必须是继承人离世后才能享有的继承，继承人健在，不发生继承；

遗嘱继承必须是遗嘱合法有效，不合法的遗嘱，也不能使用遗嘱继承，而且是被继承人离世后才能继承，

被继承人健在，不发生继承，如果房产需要产权转移，这时候可以***取赠与或者产权交易的方式产权转移，不能继承。

②、合法继承人

　1、继承应当在被继承人(在房产继承中就是遗留下房产的人)死亡后才能发生。

　　这是继承的首要条件。有的房产所有权人为了避免继承人在日后可能会因争夺房产而产生纠纷，在生前就将房产权交给继承人，如分给某个或各个子女，这也是合法的行为，但这不是继承，因为这时继承还没有开始，而是生前的赠与行为。

　　2、继承遗产的人应当是被继承人的合法继承人，就是依照法律的规定能作为继承人的继承人。

　　这是继承的第二个条件。被继承人如果立下遗嘱， 将房产指定给法定继承人以外的人，或是捐献给国家、 集体，这也是被继承人处分遗产的方式，但这不是继承而是遗赠。

　　3、遗产应当是被继承人生前属于个人所有的财产。

　　这是继承的第三个条件。 有的房产是共有的，如常见的夫妻之间的共有，当一方死亡以后，并不是所有的房产都成了遗产。这时，应当先将房产进 行产权[_a***_]将属于被继承人配偶的份额(除有约定者外，一般应分出房产份额的一半)分割出来以后，再对遗产进行继承。

到此，以上就是小编对于继承房产过户要带什么手续的问题就介绍到这了，希望介绍关于继承房产过户要带什么手续的2点解答对大家有用。