房地产股票技术面分析,房地产股票基本面分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产股票技术面分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产股票技术面分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 房地产行业，有多少技术含量？
2. 股市中如何研究一家公司？
3. 什么是龙头股，怎么样才可以抓到连续上涨的龙头股呢？
4. 今年做房地产销售行业怎么样？新手？

房地产行业，有多少技术含量？

房地产行业又分出来好多种的，销售，设计，开发，建筑，工程师等等一系列的。

房产销售:其实就是服务，技术含量相对来说占很少一部分的，门槛其实很低，但是现在售楼处应聘的标准建立的很好，大专以上毕业生。其实任何人都可以做的，就看你自己去不去坚持，有没有在这一方面用心，销售行业里去做两种人，一种是特别的实在，一种是特别的滑，别在两者之间。

有技术含量的就数设计了，从书本上学习理论知识，在工地上去实践，最后和团队一起来做这些事情，比较复杂一些，得学个两年左右才能入门。

技术含量都是在门外去看，你真正走到这个行业去了，其实也就和吃饭睡觉一样平常了。

个人觉得还是相对较高，一个行业涉及的面还是挺广的。通常有设计，绘图，测量，出于对安全考虑，还得有安全师，等等。正常来说，一个行业需要多个工种协调完成，既有脑力劳动者，也有体力劳动者。

股市中如何研究一家公司？

在股市中，我是从以下几个方面研究一家公司的：

1.obv指标参考法。凡是obv指标线由上向上翘的，进入股票备选池。未来牛股与大牛股都在这个股票备选池【1】中。

2.成交量vol指标筛选法。在备选池【1】中，5周成交量上穿过60周成交量的，作为股票备选池【2】。

3.macd指标筛选法。在备选池【2】中，5周macd的dif线上穿过dea线的，作为股票备选池【3】。

4.基本面筛选法。把股票备选池【3】中的股票，按照每股收益增加、净利润增加、ROE增加、毛利率增加、净利增加等参照因素，筛选出来的股票，作为股票备选池【4】。

5.观察淘汰法。每周或每月分析股票备选池【4】，把不符合的股票淘汰别除掉，进入股票备选池【5】。

6.备用买股法。股票备选池【5】中的股票，经观察分析，符合各项条件，可以利用“金子塔原理”买入股票，耐心坚持纪律，坚决持有，等待利润最大化，截断利润，出货走人。

针对你的问题我们做一个分析，上市公司研究分析方法主要包括财务因素分析和非财务因素分析、宏观层面分析和微观层面分析，大部分人都会这样做，我本人也包括在内。但你需要的应该不是教条式的总结而是实操性的答案（从你问题的两张***图可见一斑）。

下面说一下我的实际操作

首先需要明确两点：第一点我会按照常规的分析方法对公司的公示信息做大致了解，从中提炼出对我的判断有用的隐含信息。第二点每股收益为负值的公司、ST公司、已经有黑天鹅***的公司我不会选择研究分析。

1、领导者研究。有道是“火车跑的快全靠车头带”，领导者的个人素养对公司发展起到决定性作用。例如华为公司的任正非，他有过从军经历，军人坚韧果断的素质必定会影响他的处事风格。格力电器的董明珠，丈夫的不幸离世成为她的人生转折，生活的磨难成就了她果断的处事风格，所以在空调行业人称铁娘子董明珠。

2、重要会计科目研究。对外公示的财务报表是经过人为加工和美化的结果，我们要透过表象看本质，从中提炼出对我们有用的信息。商誉科目，每年都有商誉减值爆雷的公司。其他应付款科目，此科目的金额占比不应太大，如果异常，说明公司财务数据有***的可能。资本公积科目，每股资本公积金额较大的话，公司有转增股本的可能。或有事项，主要是指对外担保。要作为重点研究，这是一个隐含的爆雷点。

3、公司的现金流研究。如果把公司的财务报表比作一个人的话，资产负债表和利润表只是骨骼和肉身，现金流量就是人身血管里流淌的血液。如果没有血液的供给，人又怎能健康的生活呢。对现金流分析主要看公司有无股票质押，对外资金拆借等融资现象。

4、公司股东研究。公司股东有没有减持现象。流通股中有没有[_a***_]持股现象等。

以上是我实际操作过程中的主要观察点，但是这些不是单一存在的，而是综合的考量。期望能够对你的上市公司研究操作有一点帮助。

分析研究一家上市公司需要从多个方面入手。

一、从公司基本面来讲有以下几点

1、公司的基本分析：要分析公司所处行业中的竞争地位，其次要分析公司所在的地区的经济区位因素。

2、公司的财务分析：尤其是上市公司，要通过分析公司财务报表来判断公司经营状况。主要是要通过分析资产负债表、利润表、现金流量表以及所有者权益变动表来分析公司财务经营数据的情况。

主要的财务比率指标可分为七大类：资本结构指标、偿债能力指标、盈利能力指标、营运能力指标、成长能力指标、现金流量指标、投资收益指标。

常使用的有：资产负债率、净资产收益率、净利润增长率等。

3、公司的重大***分析，这些重大***决定着公司未来发展的前景如何，具体关注如：公司资产重组、关联交易、重大诉讼等。

二、从证券市场股价走势来看有以下几个指标

如市盈率、市净率、市销率等

三、从其他方面来看

散户是不可能深入的去了解一家上市公司的，就算你在哪家公司工作过，你也不可能很全面的了解，所以这些专业的事情应该交给专业的团队去做，例如:国家队、社保基金、MSCI等等，你只需要在他们的股票池中，慢慢选择你看中的股票就好了，省时省力.

都说一笔投资的成功，最终是选股的成功，而选股的成功，就在于能否分析好一家公司。而分析一家上市公司，通常要从几方面出发，无非就是基本面，技术面，消息面这“三面的结合”，才能确保全方位的、彻底的了解这家公司是否值得投资。

一、基本面的分析

基本面的分析，主要是研读上市公司公布的财报，特别是要看公司历年的三年、五年甚至十年的财报数据，巴菲特老人家就是每天坐在办公室研读这些财报。另外，基本面的分析也包括对行业的分析，对上市公司本身经营情况的实地调研，公司产品的实地销售考察等方面。

财务报表的研读，主要是读“三张表”，利润表、资产负债表和现金流量表。

在中国，利润表多***用多步式，多步式利润表是通过对当期的收入、费用、支出项目按性质加以归类，按利润形成的主要环节列示一些中间性利润指标，如主营业务利润、营业利润、利润总额、净利润，分布计算当期净损益。

资产负债表（又称为财务状况表、静态报表），记住公式“资产=负债+所有者权益”基本逻辑，以及分析的时候思路是重点关注引起资产变化的两个原因：第一个是由于负债的变化（增减）；第二个是由于所有者权益的变化（增减）。

最后，通过现金流量表能够说明企业一定时期的现金流入和流出情况。在会计要素的确认上，资产负债表和利润表***用的是权责发生制，简单说，只要产品一旦发货，就会被计入销售收入账目，而不管购买者何时支付货款。而现金流量表***用收付实现制（又称现金制或实收实付制是以现金收到或付出为标准，来记录收入的实现和费用的发生。在分析运用现金流量表时，要注意与资产负债表的损益表相结合。只有与资产负债表和损益表结合起来，才能对企业的经营活动情况作出较全面、正确的评价。

菜鸟投资者可以购买一些财报分析、财报解读方法之类的书籍来看，多充实自己的头脑，提高专业度和投资水平。而对于行业的分析，需要多关注一些行业资讯网、产业数据报告等平台，真实的了解清楚行业的发展情况，判断你想持有的上市公司是否低于行业发展水平，是否出现增速相对较低的情况，以便做出选股或者持仓的操作。

二、技术面的分析

时下比较多股民使用的技术分析理论是道氏理论，缠论，或者细分为常用的5大类：K线分析、切线分析、形态分析、波浪分析、指标分析。

什么是龙头股，怎么样才可以抓到连续上涨的龙头股呢？

正常来讲，在某个行业中，对同行业的其他企业具有很深的影响、号召力和一定的示范、引导作用，并对该地区、该行业或者国家做出突出贡献的企业，被称之为龙头企业，而一般在股市中，把它默认为板块中的龙头标的。

但是，在实际的表现中，龙头企业并非是上涨中的龙头股，而是其他因为某种***率先涨停并且一波上涨的标的。比如，最近的海南板块，独角兽概念，国企改革概念等，龙头个股并非是龙头企业。

去抓这些龙头股，就必须知道它们的特点和规律：

1、某些利好***下板块中率先启动以及涨停的个股。

2、基本面推动下，板块中长期稳定走牛并且涨幅较大的表的。

3、板块或题材概念中经常表现的个股，往往板块启动基本上都是率先上涨以及相对涨幅较大的。

这几方面，比如近期海南板块的海峡股份，医药板块中的恒瑞医药，雄安新区的建科院等。当然，龙头股也不绝对，或者往往同时会有几个龙头，或者龙头也会阶段性变化。

这些都需要随时的关注和平时的积累，但一般率先启动并涨停，以及在后期的上涨中起带头作用的个股基本上可视为龙头股。

一般，如果是群体而动，最好去追有率先涨停表的得个股，而龙头如果没买上，就需要买龙二，如果龙二也买不上，就不要再去买了，等待下一次机会。

顾名思义，具有领头作用的个股就称龙头股。要抓龙头股，就得非常熟悉它的特征：

一，领涨

通常是率先涨停，其他个股纷纷跟涨，形成后排跟风，形成一定的题材内高度梯度及题材赚q效应。注意：龙头并不完全是率先涨停，这是情况尤其出现在高位。即其他后先涨停，龙头稍微殿后，市场逐渐趋于明朗再次涨停或涨不停，也是常见的。领涨的另一个表现是：整体涨幅同题材最大。如果是短线中某段时间中最大，即总龙头。

二，抗跌

涨幅最大即回撤最小，抗跌是龙头明显的特征。其他个股可能在大盘不好时候，或情绪不好时候、题材板块不好时候，泥沙俱下的下跌。但龙头能挺过去，完成弱转强，分歧转一致。屡度难关。

三，人气高

判断是不是龙头股主要从以下6个方面去入手

第一是领涨，领涨可以理解为火车头、引擎、灯塔、引路人常表现为一马当先带领同板块的其他股票上涨，为该题材拓展上涨空间，为该题材打开想象力。

第二是人气，人气就是明星效益、光环效应，是聚光灯，他万众瞩目、光芒万丈。龙头股是人气最聚集的地方，是最耀眼的那道风景。

第三是资金介入最疯狂，所有资金都会被吸引，各路诸侯聚集于此，都是市场最彪悍的资金，表现在成交量上就是急剧放大，换手率也呈爆炸之势。

第四是涨幅领先，数一数二，当然这只是结果，具体表现也是两个方面，一是时间幅度大，而是持续时间长，而且不怕累，涨起来没完没了。

第五是无法无天超越想象，龙头股几乎会超越所有人的预期，其上涨的套路也是无法无天，我行我素。

第六是藐视大盘、藐视利空、耐打击、耐诽谤。真正的龙头是不畏利空的，有时候利空反而是上涨的加速器。

从技术面的以下几个技术特征去找寻龙头股。

第一把目光锁定在热点和最新题材上，从当前最耀眼的题材上去选择龙头股，技术上看K线组合，K线组合图持续强势且干净利索，看起来行云流水，没有反复的上下影线。这样我们把范围缩小，提高命中率。

第二观察人气如何，资金介入如何，看成交量持续放大，与成交量相伴而生的还有换手率，成交量大换手率也跟着放大，换手率进一步推动成交量放大。

你好，

龙头股指的是某一时期在市场的炒作中对同行业板块的其他票都有影响力和号召力的票，它的涨跌往往对其他同行业板块股票的涨跌起引导和示范作用。也就是这只票上涨简介带动了这个版块也有上涨，当然龙头股并不是一成不变的，它只能维持一段时间。

那么如何抓住这样的票呢，与其你去抓住一只龙头股，还不如，看准某几只股票的行情，对这几只票通过一段时间的研究，看是否符合龙头股的特征！

第一个涨停板，第二个价格一本不会超过10元，第三个流通市值要适中，11月流通市值在5亿左右，第四个需要满足日线，周线，月线上的KDJ都是金叉，第五龙头股会在大盘下跌的时候逆势涨停，或者经受住大盘下跌的考验！

以上几点希望对你有帮助，如果有疑问，可以咨询交流！

龙头股，一般是按照概念板块或者行业板块来说，在某个板块内带领其它个股上涨的领涨股，叫做龙头股。要想抓到连续上涨的龙头股，要注意以下两点。

一 要经常关注板块涨幅榜（如下图是行业涨幅榜），注意跟踪板块内的领涨股，特别是领涨板块的领涨股。这些领涨股很可能就是未来的龙头股。在没有成为龙头股之前，就不断跟踪分析，注意这些领涨股的公告和研报，逐渐确认龙头股的身份，这样才能抓住他们。当市场上所有人都知道他们是龙头股之后，可能也差不多到顶了，这时候再买风险也大了。

二 要经常关注股市的政策和公告。***和交易所负责人对外的讲话，经常会提前透露出一些政策的变化，提示我们哪些板块可能会有政策扶持。这些受到政策扶持的板块，未来成为热点板块的可能性更大，才可能有持续不断的上涨。这样，起码关注的板块更具体，选择到龙头股的可能性更大。如果没有利好支持的领涨股，持续上涨的可能性会小很多。

总之，要抓住龙头股，特别是要抓住持续上涨的龙头股，既需要从市场行情的表现来寻找线索，也需要从基本面（包括政策面和消息面等）来仔细分析，把握好龙头股的成长，才能相对准确的找到龙头股。

今年做房地产销售行业怎么样？新手？

一、任何一种销售对于新手和老手都是一种挑战，关键是你对销售这个职业职位的喜好程度，倒是销售尤其房地产销售，如果你喜欢的，这个是挣钱相对来得比较快的一个职位，而且自己带团队不错，比如：房世家

二、销售好不好做看你个人的，有的人时间和机遇同等时，关键的时候还是靠自己把握。比如说我手上一堆客户，你怎么管理你的客户就体现在价值。

三、发展空间大，可以自己轻装上路后带团队，这个团队发展是很客观的，看你有没那魄力。

对于一个新手来讲，不论哪个行业都是全新的，关键还是考虑自己适合什么行业？每个行业都有一个发展规律，各个行业现在做起来都不是那么容易，需要自己开足马力才能有所建树，所以，如果你要看准了房地产销售这个行业，就不要顾忌现在所谓的行情，只要自己坚持，就一定会有好的回报！加油吧！

任何行业都有瓶颈，这很正常。坚持，房地产绝对是好行业，因为我还没见过不想买房的，只有买不起的，没有不想买的。每个人都会买，时间问题而已。疫情会有影响，可是这只是短期的影响，坚持做一件事，时间长了就是大赢家。现在各行各业都收疫情影响了，对于中介来说，这个时候离开行业，不卖房子又能干啥去，哪个行业又能让你活下去呢？

到此，以上就是小编对于房地产股票技术面分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产股票技术面分析的4点解答对大家有用。