房产交易取暖费未交齐,房产交易取暖费未交齐怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易取暖费未交齐的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易取暖费未交齐的解答，让我们一起看看吧。

1. 前房主拖欠取暖费新房主如何维权？
2. 不能按时供暖怎么补偿？
3. 是否交齐取暖费与房产证有好关系吗？

前房主拖欠取暖费新房主如何***？

一般的房屋买卖合同中都会约定，交房前的相关费用由前房主承担，交房后的相关费用由现房主承担。如果交房后，前房主拒不交纳拖欠的***暖费，现房主可以***取以下两种途径解决：

一、根据《民法总则》关于无因管理的规定，新房主可以代前房主向供热公司交纳上述费用，交纳后，再行向前房主追偿。此时，供热公司一般都会为新房主办理更名手续。但存在两点问题：1、如果前房主没有经济能力或者拒不应诉，会增加新房主的追偿成本，旷日持久加可能的执行无果；2、如果前房主抗辩，其本来有时效利益，或者当初因为暖气不热才未缴纳供热费用，存在拒绝的合理事由，可能导致法庭在认定时犹豫不决，但关于此点读者大可不必担心，因为一般都是前房主拒不缴纳***暖费，也不配合新房主解决问题，新房主才会不得不选择代偿及追偿这条路，即便前房主以此理由抗辩，法庭一般也不会支持。

二、根据合同法中的强制缔约原则，对于邮政、电信、自来水、供热等事业居于独占的地位，一般大众事实上依赖此等民生需要的供应，此时供热人非有正当理由，不得拒绝客户或用户供用的请求。也就是说，新房主只要拿着房本所有权的相关证明，就有权利要求供热公司为其办理供热变更手续，并且不承担前房主拖欠费用的责任，供热公司若拒绝，可起诉解决。因为合同法中有一个基本的原则，即合同相对性原则，具有合同关系的当事人，只能向相对方主张权利义务，对于合同以外的第三人，无法约束。

房子在买卖的时候，您应该将各项交费发票都看清楚，如果没看清楚的情况下，您将手续都办完了，这个责任只好由您来付了，如果您能够找到前房主他愿意负担更好，不愿意负担您只能是自己将前面的供热费交齐。

不能按时供暖怎么补偿？

1.供暖公司未能及时的供热，按少供日应缴暖气费的双倍赔偿；

2、供暖公司的供热质量不达标准，按确认的不达标准日应缴暖气费的双倍赔偿；

3、 供暖期结束，在指定期限内用户未能交齐暖气费，所欠暖气费要按规定交滞纳金。

是否交齐取暖费与房产证有好关系吗？

房产证办理或者变更需要结清原来的个房子相关的各种费用，取暖费，物业费，垃圾处理费，电梯费等等，你所说的取暖费应该交到供热公司，开的时供热公司得***，这些费用无论你住不住你都需要交，除非你办理了停热，这样就能少交。

到此，以上就是小编对于房产交易取暖费未交齐的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易取暖费未交齐的3点解答对大家有用。