南京商业地产房价排名,南京商业地产房价排名榜

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于南京商业地产房价排名的问题，于是小编就整理了3个相关介绍南京商业地产房价排名的解答，让我们一起看看吧。

1. 买南京哪里的房子，性价比最高？
2. 南京哪个区的房子比较好？
3. 有没有宝妈在南京买房的，有哪个小区觉得好的推荐下？

买南京哪里的房子，性价比最高？

江北新区，目前还在发展中，比较有潜力。

江北新区位于南京市长江以北，是中国国家级新区，由浦口区、***区和栖霞区八卦洲街道构成，是华东面向内陆腹地的战略支点，拥有便捷的公路、铁路、水路和航空枢纽，是长江经济带与东部沿海经济带的重要交汇节点，长三角辐射中西部地区的综合门户， 南京北上连接中西部的重要区域。

很感谢被邀请回答这这个问题[呲牙]终于有人问我南京的房产呢？欢迎👏以后多多提问南京、南京都市圈都可以，其他全国各大城市只能观大局[大笑]

第一，买南京哪里的房子🏠性价比更高，最高我不敢说，因为有比较才有选择！首选之地是江北新区，主要原因有这么几个：

1.国家战略：2015年7月2日成立的国家级新区，属于国家战略层面，具有很重大的政治意义，截止到今天2020年4月30日，全国也就20来个国家级新区，带动江南和江北同步发展

2.发展规划：（1）交通方面，后期有28条过江隧道，以及10多条地铁🚇线路，一个飞机场，两个高铁🚄客运站，要想富、先修路。

（2）经济方面，由三大板块组成，金融之城、芯片之城、制造之城。三驾马车同步进行，近5年全南京GDP增速最快的区域

（3）教育医疗：鼓楼医院江北分院已落户运营，各大高校早就萌根发芽，南京工大、南京工程、金陵学院、农业大学等等，小学、初中、高中更是多如牛毛

第二，南京市区老破小，主要看地段和周边配套，除了房龄较老、物业差一点之外，其他方面还是可以的，后期可能涉及到城市的重新发展规划，或许会拆迁，比如鼓楼、玄武和雨花台等等

第三，江宁百家湖片区，目前价格已经到了一定的高度，后期溢价空间上升会有，但周期会久一点，三五年是一个时间点。其他等方面就不细说了，欢迎私聊讨论！

我认为到玄武区买房子最好。主要原因有三:其一,生态环境好,南京最主要的风景区几乎都在玄武区,如东郊风景区、玄武湖、总统府等,这种环境是河西、江宁等新区不可比拟的。其二是房价并不太高,而且两条地铁均通过玄武区,交通方便。其三,也是最重要的,现在***在大力宣传河西、江宁等地,但正是如此说明那些地方生活并不方便,如晚上您到这些地方看看就清楚了。那些地方是纯住宅区,其它设施很缺乏。而玄武区是成熟的老生活区,所有东西都很方便。

桥北明发滨江新城或者***水城，个人觉得是南京房子性价比最高的区域。

第一，交通便利距离主城非常近，地铁一站过江入主城，公交四通八达。上下班高峰地铁和公交会拥挤，木有办法，性价比高人气旺！

第二，生活设施完善，超市（永辉、沃尔玛）、菜场、学校和餐馆应有尽有，南医大四附院（三甲）即将开放。

第三，有大型商业综合体（商圈），以弘扬广场为核心云集印象汇、大洋和金盛等等。大桥右侧有商业综合体在装修翻新即将开业，大桥左侧金象朗诗王府井百货（华东第一家）已进入地下施工阶段。

第四，桥北属江北新区，现又加持自贸区，蓝图很好，新区建设日新月异。

第五，推荐江景房，环境好空气好，打开窗户就美景，心情舒畅，住着舒服，饭后可徒步滨江公园锻炼。

第六，就是价格两万多每平，低于南京均价。

有几处推荐给大家：

首推高新开发区：二手房价在2万到2万5之间，江北新区的管委会也在这里，有产业，有双地铁，有龙王山，有配套，几个地铁站周围都在大开发，商业体、写字楼等。中大医院也确定搬到这里了，南京北站也开了工。最重要的是，品质新房也不过2万5！

其次是桥北地区：虽然诟病较多，比如物业、交通、环境等，但是这里离主城实在太近了，有弘阳广场这个体量巨大的商业体，有各种档次的生活配套，有双地铁，过江通道建的越来越多，2万出头的二手房你去哪里找？

第三选城中老破小，物业、居住环境是硬伤，但是有成熟的配套、学区，较少的通勤时间更是最大优势。

南京哪个区的房子比较好？

这个问题得让钱说话，如果你经济富有口袋满满，就去建邺区河西买房。这是金陵首善之区，无论街市面容，道路，学校，医院，交通，购物都属一流。若在此地买房，将来一定不会懊悔。

诚邀，南京现在包括玄武区，鼓楼区，秦淮区，建邺区，栖霞区，雨花台区，江宁区，浦口区，江北新区，***区，高淳区和溧水区，已经没有县以及县级市了。

目前而言，宇宙核心建邺区，也就是大家熟悉的河西，环境好，各种公司总部，市***，银行总部等等都在那边，房价最高，居住条件一般，周围商场就没有几个事成功的，现在比较好的就是河西万达。

老城区，也就是秦淮区，鼓楼区和玄武区，这几个区是以前的市中心，各种教育，医疗，商业加持，特别是教育，其他几个区根本是没有办法相比的，所以这几个区的学区房非常的贵，作为小孩上学投资比较好，自住的话，就一般了，因为都是老[_a***_]，很少有新的房子，即使有，也不会配上一流的学区。

江北新区，是最近比较火的，特别是核心区，最近的房子越卖越贵，地价都已经飙升到了22000，各种利好频出，核心区有着与新街口不相上下的地下商业，还有文化广场，绿地的地标建筑等等，反正就是未来可期。但就是需要你等，起码五到十年吧！十一号线就是更加令人失望，以前说是18年底就开始勘探了，至今都没有建设，说是因为桥林那边的永久性的耕地，一言难尽啊。

浦口区，也就是江浦，珠江镇，房价贵得很，又没有商业和学区加持，雨山路那边建了好多小区，根本就卖不掉，那边的宣传就是几站河西，有这个钱就直接买江南了，何必天天挤过江呢！

其他，***，高淳和溧水就离南京市区太远，如果工作在附近可以买，投资和自住就不必了。

您好，很高兴回答您的问题

南京江宁等新区不可比拟的，如东郊风景区，但正是如此说明那些地方生活并不方便，现在***在大力宣传河西，南京最主要的风景区几乎都在玄武区，其它设施很缺乏，所有东西都很方便，如晚上您到这些地方看看就清楚了，生态环境好。

主要原因、总统府等、江宁等地，而且两条地铁均通过玄武区，这种环境是河西，也是最重要的。

其一，交通方便。那些地方是纯住宅区、玄武湖我认为到玄武区买房子最好。而玄武区是成熟的老生活区。

其二是房价并不太高，

也比较方便，以后那里房价估计要涨的比较快，交通比较便捷看你承受能力了，选择奥体那里，过长江要快捷的多，仙鹤门那里。从长远看，大约2万一平方，如果钱比较多。再其次可以选择仙林，有地铁二号线,1万4这样，大约1万5到1万6这样的价格，价格大约在1万3，因为浦口那里要修地铁，因为有地铁。稍微远一点可以选择江北，马群，

先说结论——规划层级越高的地方，空地越多的地方，越值得买

首先纠正一下，南京房价不按区来，按的是板块。比如都知道南京最贵的地方在河西，但是建邺区的贾西又是著名保障王板块。。。

什么是规划层级高呢？规划层级高意味着不管领导怎么换，规划的都会落地，因为这是国家定的，所有改动都要国家批准。国家既然定了，以国家的水平制定的规划说明了什么呢？说明你想发展好，也只能发展那。说白了就是大势所趋，只要国内经济不停滞市***省***都得在这搞***注入。再说得直白一点就是国家准备造个市中心在这里。多中心的城市发展模式大家都学过吧，带入一下理解即可。

特别是对长期作为直升通道的南京来说更是如此。。。如果再不懂就去看看麒麟、紫东。

河西规划

什么是空地多呢？一句话总结就是地慌你别慌。没有保障房、没有老破小、没有回迁房、没有工厂、没有火车、也没有人生后花园啥的。就说两点，一是商业水平，你不指望保障房能做出容得下爱马仕的商业吧。还有就是学区了，生源优势懂得都懂。别看大家都是一中，江核平均教育水平和四线县城上平均水平那能是一回事吗。至于剩下的那些，都是妥妥的硬伤。这也是为什么雨花各大板块起不来的原因。

最后呢，空地多说明落地少，一旦有什么建筑落地，这就叫利好。如果周边都被老破小挤满了哪来的利好，换句话说买在这种板块房价也到头了。。。

雨花区唯一的希望——人居森林

对于题主在南京有一套房，并且房子有按揭的情况，那么即使你还想再买一套房子，真实情况是你买不起来。

在南京的限购限贷政策下，认房又认贷。在有一套房产未还清银行贷款的情况下，先不说购房***的银行利率上浮多少，单就一条，购房首付款是所购房产价格的百分之八十，这一条就把你购房的路给封闭了

因为在主城区基本找不到低于100万的房子！

当然购买商铺或者公寓除外。只要这80万够房价和税费就行。

所以题主要继续努力存钱吧！

别不高兴就不给赞了啊！

有没有宝妈在南京买房的，有哪个小区觉得好的推荐下？

看你买房侧重的是学区还是投资？投资的话，大校场的华著兰庭和云澜上府可以考虑。学区的话，金茂府和檀越了可以看看。不过目前这些热盘，套数少，买的人多，需要看运气摇号。

看你预算，你有1000多万可以到市区买学区房，大概10万左右一平方，如果你500多万，就到市区很多地方都可以挑，如果你只有200多万，也可以首付南京大部分地区都可以选，如果你只有几十万，可以选择浦口，虽然过江，但是离市区近。

看你的问题应该是为了孩子上学而买房。那么告诉你，你买了学区房，不一定你的孩子成绩就会好。因为小学生的教育家长要占到70%的作用。一般学习成绩好的学生，都是家长陪伴出来的，并不学校教出来的。

南京市辖11个区，分别为：玄武区、秦淮区、鼓楼区、建邺区、雨花台区、栖霞区、浦口区、***区、江宁区、溧水区、高淳区。

简要说下各区房价情况：

因为楼主没说哪个区，也没说多少预算，***买多大平方米，就概略说下各区特点。

玄武区，有诸多旅游景点，也有奢侈品和大牌云集的商场，商业发达。

秦淮区，有号称南京第一的商业圈，比较繁华。

鼓楼区，老城区，机关单位、医院、好的学校集中在这儿，有天价学区房。

建邺区，南京倾力打造的核心区，看房价就知道，规划好，商业综合体多，高档小区也多。

雨花台区，创业公司、互联网新兴产业多，基础设施建设参差不齐。

栖霞区，有产业园区、有大学城、有城中村，总体还可以。

浦口区，受成立江北新区的影响，近两年发展较快。

在南京买房要看你的需求是什么？首先，南京这个城市，一个是省会级城市，一个特大城市，还是***院批复的中国东部重要的中心城市。同时也是长三角地区的重要经济城市。

其次呢，买房要根据你个人的预算。

学区的话，金茂府、长乐渡 安品园舍 钟山高尔夫 帝豪花园 泰来怡然这些房子都是可以的。

到此，以上就是小编对于南京商业地产房价排名的问题就介绍到这了，希望介绍关于南京商业地产房价排名的3点解答对大家有用。