房产过户直系亲属契税,房产过户直系亲属契税怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户直系亲属契税的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户直系亲属契税的解答，让我们一起看看吧。

1. 深圳直系亲属之间房产过户的税费怎么算？
2. 老公过户房产给老婆需要交契税吗？

深圳直系亲属之间房产过户的税费怎么算？

１?如果走正常买卖房产手续。缴纳的税费有测绘费，缴纳的标准按照房屋面积每平米１．３６元计算。

２?正常买卖手续的评估费，是房屋评估总价的０．５％。

３?契税，缴纳的费用标准根据面积多少计算，房屋面积在９０平米以下的，按照评估总价的１％，面积在１４０平米以上的，按照评估总价的３％，面积在两者之间的面积，按照评估总价的１．５％计算。

４?个人所得税，缴纳的标准是评估总价的１％。

５?还有交易费按照总面积乘以６元计算，工本费有８０元。

老公过户房产给老婆需要交契税吗？

一般来说，婚后财产是共有的。

老公的房产，老婆也是共有人或者是***共有人，为什么要过户给老婆？

就算过户给老婆了，因为有老婆这个称呼在证明两人婚姻关系存续，那么老婆的房产老公也是共有人，就算写老婆的名字不写老公的名字，也是***共有人。没什么区别啊！之后查房产时是查夫妻二人名下的房产，老婆的房产也算老公的房产，过户有些多此一举。

不过，如果你坚持要过户，房产交易市场也可以给你过户，工本费80元。因为婚姻关系存续，老公是老婆共有人，老婆是老公共有人，可以在老公的婚前房产证上加名字，变换房产证，没有契税产生，就80元工本费。

不需要交税。

《关于夫妻之间房屋土地权属变更有关契税政策的通知》，决定自2013年12月31日起，明确夫妻间房地产权属变更免征契税。

通知规定，在婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋、土地权属原归夫妻双方共有，双方约定、变更共有份额的，均免征契税。

这次发布的政策除“加名”免征契税外，对其他三种夫妻之间房屋、土地权属变更形式，也给予免征契税优惠政策，主要出于四个方面的考虑：

1、婚姻关系存续期间夫妻双方自愿变更房屋、土地权属，一般不涉及资金或其他权益的往来，不能简单视同于买卖、交换或者赠与行为；

2、夫妻之间房屋、土地权属变更是房地产在家庭内部的调整，在目前房地产是社会上大部分家庭主要财富的情况下，有必要给予一定的照顾；

3、夫妻之间房屋、土地权属变更相关契税政策社会关注度较高，给予减免符合民意；

3、对四种变更形式实行统一的契税政策，便于地方财税机关掌握政策，征管操作也较为简单。

扩展资料

到此，以上就是小编对于房产过户直系亲属契税的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户直系亲属契税的2点解答对大家有用。