房产交易合同在哪里打的,房产交易合同在哪里打的啊

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同在哪里打的的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同在哪里打的的解答，让我们一起看看吧。

1. 买了一套房子，此房子房管局还没有备案，该如何找卖房人签协议？
2. 买房交了首付多久拿购房合同？

买了一套房子，此房子房管局还没有备案，该如何找卖房人签协议？

没有房管局备案，说白了就是没有房产证，购买这之类的房子会存在很大的风险。不仅仅是银行贷款不好批，还有就是由于产权不清晰导致后期交易鱼龙混杂，会造成极大的困扰。所以还是慎重考虑。

这之类的房产虽然低于市场价，但是隐患极大，不到万不得已，切不可轻易买入。

你好这样分两种情况：

1：找开发商购买有产权的话都要实行网签现在，网签之后就可以去备案一般10到15个工作日，要是首付款已交开发商还不跟你签商品房买卖合同就可以投诉到工商局或者房管局等相关部门；要是没有产权就没得备案那就只要跟开发商签份双方买卖合同或者买卖协议，保留付款证明。

2：找私人购买的话：没有备案就是没有产权，要是本身就是没产权的房子双方签份买卖合同即可，保留付款证明；要是自建房可以***但是没去办就可以要求房东去办理与房东签订协议，要求房东必须在规定时间内办理，否则赔偿违约金。

结束语：任何能办产权证的房子，在没有备案房产证没办下来的情况下都是不能买卖的（一手房除外）除非原业主是找开发商刚买的新房现在经开发商同意一手更名。

针对你这种情况，首先你要搞清楚他们签的是普通纸质模板购房合同，还是最新的网签系统打出来的购房合同。

如果是双方签的普通购房合同，实际你是没有保障的，你不清楚这套房子到底实际买卖情况，抵押情况。打个比方，这套房子先被抵押了，然后再签一份购房合同，完全有这样的可能。那***如签的这样合同，建议首先原购房客户和开发公司要解除合同，然后你再和开发公司签购房合同，签了购房合同之后，拿去房管局备案，在办理后续手续。如果不解除原购房合同，你只能和原购房客户签买卖合同，等房产证办下来之后，你才能去办理过户手续，这个时间长风险很大，不可控因素大多。

如果是签的网签系统打出来的合同，这个就不用担心，首先只要签了一次，这个房子就不能再签合同，不存在一房多卖的情况，而且网签系统里已经备案了，到房管局就看得到相关信息。这种情况，建议还是先解除原购房合同，直接和开发公司签购房合同，今后***这些直接办你的名下，这样更可靠些。

我是老张，朋友们记得关注哟。

没备案就属于一手房了。如果不放心可以先公证下，请律师做相关证明，然后尽快的办更名手续。如果需要***的话，那就更名好了提交资料***再做抵押贷款。这种房是不能做正常按揭***的

没有备案，是好多年前的手签合同吗？这需要找到开发商办理合同更名，开放商将之前的买房合同收回。如果不放心还可以在更名前公正一下。如果是购买的现阶段的新房，则不纯在没有备案一说，都必须备案。

买房交了首付多久拿购房合同？

购房合同一般是1-3个月拿如果你是按的话你签的台同应该是6份,其中一份为房管局备案,一份为银行备案，一份为业主，其他为开发商,当时首付交完,双方签字盖章就应该拿一份给业主,如果还没拿到合同,建议和开发商协商下具体原因,有必要是可以与当地房管局联系

这个要看城市跟开发商的。

说下我上个项目的流程情况吧

首先第一点就是你交了首付然后签按银行揭合同，然后再网签购房合同，购房合同都是在房管局那个网站上打印出来的，里面有个编号你可以查询你网签情况的。

然后第二步就是业主要去缴纳维修基金，缴纳之后拿一张凭证或者复印件到[_a***_]中心给销售（有些地方不用这个备案的，有些要），在销售这边拿到之后就会上交给客服这边。

当客服看到合同多了就拿到公司去盖章，公司盖完之后就拿到房管局做预告登记做备案。

当房管局这边的流程玩了之后客服会拿回销售中心，到时候会有销售通知你来拿购房合同。

顺便说下购房发票，一般购房的***要在你银行还款了一个月叫接待你的那个销售报上去说要开***，如果不说，他们会默认到交楼的时候在统一开的。

这个就是我之前在清远的时候做的那个楼盘的一个流程了。

我买房的时候，交了首付不到一个月就拿到购房合同了。现在很多城市购房合同是电子合同，直接在手机APP上签合同，比如长沙，就是在长沙住房APP上签合同，需要纸质版也可以打印。

交完首付款，完成这几步，半小时内就可以拿购房合同！

确定购房人身份信息，

确定***机构 金额 以及年限，

然后在房管局备案系统上就可以录入购房人信息，提交房管局审核！

打印合同！

这个过程大概半小时！

合同打印出来后，开发商公司盖章，

然后客户签字按手印！

签完合同给客户一份！

这个要看开发商和看地方城市，准备的来说是购房后多久拿到买卖合同与银行***合同。

拿到这两个合同有这两个步骤需要走完才能拿到合同，第一银行出同贷书，或者批款后，第二商品房买卖合同备案通过审核，一般在不同城市速度也不一样，比如深圳就一个月左右就可以拿到，广州大约三到五个月可以拿到，内地城市大约在1-2年时间。

每个城市都不一样，这个需要看城市与开发商的情况来定夺的，不过现在购房的时候我们可以把您所签署的商品房买卖合同第一页的合同编号记下来，在签署合同后可以登录房地房管局输入您的房屋买卖合同编号就可以查询到自己的房产合同办理到了那一步了。

这些都是本人从事这个行业和自己所买过的房子获取来的经验分享，希望能帮到您！

到此，以上就是小编对于房产交易合同在哪里打的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同在哪里打的的2点解答对大家有用。