商业地产能否投资建房,商业地产能否投资建房子

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产能否投资建房的问题，于是小编就整理了4个相关介绍商业地产能否投资建房的解答，让我们一起看看吧。

1. 农村的商业用地建房具体规定了吗？
2. 农村宅基地可以用于商业吗？
3. 为什么房地产在外地买土地可以建房？
4. 自购商用地建房后办了住宅房产证，现想办商用铺面要评估吗？评估价有？

农村的商业用地建房具体规定了吗？

农村的商业用地建房有具体规定，那就是土地使用权用途管制原则，这是土地管理的基本原则，就是农村商业用地只能用于商业服务业建房，农村商业用地是属于划拨集体土地建设用地使用权的商服用地，只能建设商服房屋，不能用于工业和民用建筑。

农村宅基地可以用于商业吗？

农村宅基地是用于建房子的，不能用于商业。道理很简单，宅基地就是建房子的土地，而且是一户一宅。在办理宅基地土地使用证时用途一栏就写的很清楚一建房。如果宅基地可以用于商业，说明这个农户不需要建房子，自然***和规划局就可以收回宅基地使用权证，所以农村宅基地是不可以用于商业的。

农村宅基地不可以变商住，因为宅基地是划拨集体土地建设用地使用权，只有本村集体经济组织成员能够享受，宅基地是无偿使用的，如果用作商住，就改变了宅基地的用途，就是用集体划拨土地来赚钱，按国有土地划拨的办法用途的办法宅基地改商住应该向集体上交土地占用费。

为什么房地产在外地买土地可以建房？

房地产在外地买土地可以建房是因为房地产是商业行为，土地管理法规定国家对土地实行一级市场垄断经营，国家出让国有土地建设用地使用权给房地产开发商，这就是市场行为，开发商就是为了建房卖房获取利润，这是一系列商业行为，是商业链。

自购商用地建房后办了住宅房产证，现想办商用铺面要评估吗？评估价有？

房产证就是你名下拥有的房产所有证明，这是法律意义上的保障，是一本证件。住宅是指专供居住的房屋，包括别墅、公寓、职工家属宿舍和集体宿舍、职工单身宿舍和学生宿舍等。但不包括住宅楼中作为人防用、不住人的地下室等，也不包括托儿所、病房、疗养院、旅馆等具有专门用途的房屋。住宅用地则是***规划用于修建住宅的土地。

到此，以上就是小编对于商业地产能否投资建房的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产能否投资建房的4点解答对大家有用。