未成年是否可以房产交易,未成年是否可以房产交易过户

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于未成年是否可以房产交易的问题，于是小编就整理了3个相关介绍未成年是否可以房产交易的解答，让我们一起看看吧。

1. 未成年人能买卖房屋吗？如何买卖房屋？
2. 未成年人可以买，卖房吗？
3. 监护人可以买卖未成年人名下的房屋吗？

未成年人能买卖房屋吗？如何买卖房屋？

这个未成年人能不能买卖房屋我还真不知道。未成年人有可以买卖房屋的权利吗？一般那些权利不都得成年之后才有吗？那些财产权房产权什么的。不过要是遗产继承可能又不一样了吧。这些涉及到法律知识的还是要去查清楚，慎重一点吧。也不能听别人说什么就是什么

1、 父母为未成年子女购房，要如何签署《房地产买卖合同》？

需携带父母身份证，户口本，结婚证，未成年子女的《出生证明》等关系证明材料，父母以法定监护人身份代子女签署《房地产买卖合同》，登记在未成年子女名下的房屋，目前贷款政策是未成年人是不能***的，父母有偿还能力也不可以，需全款购买。

还需要注意的是就上海市目前的出台限购政策中，因为未成年子女属于一个家庭的组成部分，要考虑到家庭有无购房资格且单独上产证仅限于上海户籍的未成年子女，外地籍的未成年子女、外籍的未成年子女、港澳台的未成年子女是不能单独上产证购买房屋的。

缺点：占用了她（他）的购房名额，以后可能要按2套房计税或者上海现行购房政策18周岁以后不能独立买房了。

谢邀，未成年人可以买卖房产！但是有前提条件，必须有法律认可的监护人代办，一、买房时，房产与登记在未成年人名下，除了按照正常的房屋交易登记程序提交资料外，还需要提交未成年人户口簿或出生证以及监护人的***明。二、为成年人名下的房产出卖时程序就比较麻烦了，有一些特别规定需要满足才能进行办理，首先是出售的房产做什么用，一定是要用于未成年人的（不管是用于存款还是用于教育投资等），要有相关的证明文件；再就是出售前要进行公告，且在公告期限内无异议；最后要提供未成年人身份信息材料和监护人证明材料，才可到房管部门办理房屋出售的手续。

未成年人可以买，卖房吗？

未成年人不能擅自办理房屋买卖手续，未成年人作为房屋所有权人未经其法定监护人同意或事后追认，与他人签订房屋买卖合同进行房屋交易的，该合同无效。所以，未成年人出售房产还需监护人出面处理。

一、未成年人自己能卖房吗？

不能。未成年人签署的房屋买卖合同为无效合同或者效力待定合同。对于效力待定合同，在法定监护人没有进行追认的情况下，合同是无效的。

原因及法律依据：

按照《民法通则》规定，不满10周岁的未成年人是无民事行为能力人，10周岁以上的未成年人是限制民事行为能力人，参与民事活动需要法定代理人代为办理。

《中华人民共和国民法通则》第五十八条第一款：无民事行为能力人实施的民事行为无效。

《合同法》第 47条规定，限制民事行为能力人订立的合同，经法定代理人追认后，该合同有效，不予追认的合同是无效的。

二、未成年人的房子该怎么卖？

孩子未成年，房产若是登记在孩子名下，房屋出售要其监护人（父母）代为办理。出售未成年孩子名下房产最重要的一步就是做监护公证，声明不损害被监护人利益，并保证房屋出售后所得款项全部用于被监护人的学习和生活，然后带好公证书及其他相关材料才可办理房屋产权[_a***_]手续。

售房前如何办理监护公证：

监护人可以买卖未成年人名下的房屋吗？

可以买。

首先取得所有监护人的签名文件，确认其监护人资格，

然后签署保证书，让对方表明出售孩子房产是为了孩子的利益。《民法典》第三十五条，监护人应当按照最有利于被监护人的原则履行监护职责。监护人除为维护被监护人利益外，不得处分被监护人的财产。

到此，以上就是小编对于未成年是否可以房产交易的问题就介绍到这了，希望介绍关于未成年是否可以房产交易的3点解答对大家有用。