房产过户律师免费咨询,房产过户律师免费咨询电话

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户律师免费咨询的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户律师免费咨询的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户流程及费用标准？
2. 房产证过户有律师见证有效吗？

房产过户流程及费用标准？

流程如下：

1、当事人或者其代理人到不动产登记机构提出申请；

2、按照要求，提供申请书、身份证明等需要的材料；

3、受理后，审核提交的材料；

4、审核通过，核发不动产权属证书。

费用标准：

1、契税是首次购房且面积为90㎡以下，需缴纳房价的1%；90-140㎡，按照总房价的1.5%来缴纳。

2、营业税、土地增值税。房产产权免征5年，不满5年照房价5.5%来缴纳营业税；房产产权免征5年，不满5年按照房价1%来缴纳营业税。买卖房屋时，需缴纳个人所得税，收费标准为：若房屋产权满5年，免征收个人所得税，不满5年，将按照房价的1.1%或原房价与现价相差的20%来缴纳。

房产证过户有律师见证有效吗？

无效。

过户注意事项：

1、若单位购买私房，还需提交单位法人或其它组织资格证明(营业执照或组织机构代码)原件及复印件(加盖公章)，单位法定代表人***委托书(收件窗口领取)，受托人***原件及复印件;

2、若非住宅转移，还需提交土地使用权证书;

3、若当事人不能亲自办理，需出具委托书或公证书，受委托人需出具***原件及复印件;

4、房屋若已出租，且承购人非承租人的，需提交承租人放弃优先购买权证明;

5、若有共有权人需出具共有权人同意出售证明和共有权证书;

6、若经法院判决的，需出具***判决和协助执行通知书。

无效。公民或法人的房产过户，如果没有到房产管理部门进行房产变更登记，任何人包括律师的见证都是无效的——律师的见证，只能到房管部门办理过户时，才起到一定的作用。

到此，以上就是小编对于房产过户律师免费咨询的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户律师免费咨询的2点解答对大家有用。