各个房地产开发商特点分析,各个房地产开发商的特点

dfnjsfkhak 2024-04-25 34

扫一扫用手机浏览

文章目录 [+]

大家好,今天小编关注到一个比较意思的话题,就是关于各个房地产开发商特点分析问题,于是小编就整理了2个相关介绍各个房地产开发商特点分析的解答,让我们一起看看吧。

  1. 地产行业哪类岗位最值钱?
  2. 如何判断牛市?牛市行情有什么特征?

地产行业哪类岗位最值钱?

首先一个完整的开发商分几大部门

总经办(办公室),工程部,财务部,营销部,技术部,成本部,物业部,这几大部门;

各个房地产开发商特点分析,各个房地产开发商的特点
(图片来源网络,侵删)

肯定是总经理最值钱!手中有很多决策权,可以捞点工程活谋私利。

其次是营销口:我身边所有在营销口上做了5年以上的最差的都有车有房;好点的多套房,多部车也比比皆是,但是这属于管理层了;

其次是工程口:工程口有很多小的活可以自己懒过来,另外建筑方肯定会定期打点甲方工程;

各个房地产开发商特点分析,各个房地产开发商的特点
(图片来源网络,侵删)

另外就是财务部,这个部门给公司解决纳税问题,做账,大额资金拨款都必须经过财务部,

最后就是成本部,主要是以控制成本,监控资金流向为公司省钱的,有时候权利比财务都大;

以上部门除了办公室口不需要太大技术含量其他口都要专业考的。

各个房地产开发商特点分析,各个房地产开发商的特点
(图片来源网络,侵删)

 第一个阶段:营销

  一般房子都能卖出去。营销本身就可以改变一个项目的命运。卖得越快,回笼资金越快,企业规模上升也就越快。营销是整个房企的动力源泉,营销人是最重要的人。这个阶段营销总上位成为总裁的并不罕见。

  第二个阶段:产品

  要想有老带新和好的口碑传播,需要好产品;要满足成熟客户的高要求,需要好产品;要想卖高价,覆盖掉等待期间的财务成本,也需要好产品。这个阶段,懂产品的人最重要。之前很多千亿房企城市总、副总是建筑相关专业出身,很多老总只管项目定位设计,就是这个原因。

  第三个阶段:投融资

很高兴能回答你的提问!

地产行业赚钱。但是你得看是做什么,营销是最挣钱的,但不是最值钱的,但如果做到总监级别的就不一样了。

1、财务总监。

相当于一个房地产的从开发到交房一系列的费用,都需要经历总监签字

2、前期经理

前期一般是项目在开发时,前期人员进场,跑各种关系和手续,一般前期到后边越来越值钱,主要是和房地产监管部门各种关系已搭建好。

3、工程经理。

工程经理,一个项目所有建筑施工,都需要经过工程经理,后期上升到项目总经理是非常有可能的。一般大多数房地产总经理都是由工程经理起来的。

望以上回答能帮助到您!

如何判断牛市?牛市行情有什么特征?

判断牛市,很多人有很多的说法,比如什么政策啊,什么到多少点啊,什么大盘出现大阳线啊,或者其他方法,总之,散户很难用好这些方法,根本无从下手去判断。等着市场都确认牛市的时候,离牛尾巴就不远了。

那么如何判断你就是,牛市行情有什么特征呢?

我认为,大道至简,不用去分析太多的指标和政策面,给散户一个判断牛市非常好的方法,掌握了这个方法,判断牛市就信手拈来,不会犹豫不决了。

牛市开启有以下几个特征:

年线就是250日年线,是牛熊的分水岭。站上年线并不等于站稳年线。一般情况下,会有一波较强的上涨行情去攻击站上年线。但是站上年线后,股指往往会有一个回抽年线,并且围绕年线上下不断震荡的过程,这个过程经常会达到一年甚至更长的时间。这个过程就是筹码重新分布的过程,是必不可少的。

成交量就是资金,就是推动股价股指上涨的力量。没有成交量的放大,就说明场外资金并不着急入市,对后市还有不确定的看法,赚钱效应还没有出现。

牛市的最主要的特征就是赚钱效应。

今天买的股票今天就能赚钱,比如今天买了10万块的股票,当天就能赚个6 7 千。并且所有在市场的投资者都赚钱,这就是牛市。

牛市也分三个阶段:

1.开始(伴随着某个板块的启动,板块当中有两只以上的股票短时间内翻倍)

2.***(市场百花齐放,买哪儿涨哪儿,能买到当天绿的股票完全可以去买***了)

3.尾声(大盘开始滞涨,买入个股开始被套有长达二周以上的时间不能解套)这时候意味着牛市即将结束。

以上观点来自2015年精准逃顶的投资者的个人经验。给波关注行不行?[灵光一闪]

给你三个最简单的指标,不仅能判断牛市什么时候,还能判断牛市什么时候结束。

全文干货,不玩虚的。

1、中信证券

牛市初期,证券概念一定会有表现,但是证券大涨,不一定是牛市。

所以一定要关注一只股,中信证券,超级大盘股,证券中军,它涨停了,首先在技术派眼中,就极可能进入牛市。

证券再牛市中,至少会有两波上涨,牛市初期一波,牛市末期一波,如果证券末期衰竭,就要注意牛市是否有结束的可能。

2、北向资金

即是所谓的外资,北向资金可以说是市场上最敏感的一批资金,北向资金持续流入,大概率会有一波行情,而北向持续流入,则要小心行情结束。

比如去年上涨行情末端,北向资金持续流出,当时还有一群傻子吹牛市,笑话北向资金踏空,后来实际上证明,北向资金完美逃顶。

而最近的北向资金:

作为一个85后金融从业者,工作没几年就遇到了2015年的大牛市和随之而来的股灾。回想当时的情形,我觉得可以用一句话来[_a***_]牛市行情的特征:有钱的捧个钱场,没钱的捧个人场。


一、何为“有钱的捧个钱场”

大家都知道,所谓牛市,说白了就是整个股市整体不断上涨,不分板块、不分优劣,基本上闭着眼买也会赚很多。为什么会这样呢?原因就在于有源源不断的钱进入股市,大家不停的买买买,而我们的股市目前也就3000多只股票,在资金足够多的的情况下,可以说是雨露均沾,即使是少部分股票吃肉,剩余其他股票喝喝汤也够了。

所以牛市最大的特征就是钱多,无论是散户的钱,还是游资的钱,还是庄家的钱,还是外资的钱,无论是自己的钱,还是融资的钱,都一股脑的涌入股市,导致水涨船高,形成牛市。

那这么多钱涌入股市的具体表现都有哪些呢?

  • 第一,成交额。牛市的一大特征就是成交额放大,连续突破横盘期的上限,甚至会屡创新高。我们拿2015年牛市来说,2015年4月20日,A股出现了里程碑式的巨量成交,两市合计成交达到18025亿元,其中仅沪市成交额就超过了10000亿,当日成交11476亿,导致上交所行情一度“爆表”,因为当初设计行情软件时,最高成交量就是10000亿。之后,沪市及深市均有多个交易日单日成交额超10000亿的情况。现在想想,还是令人热血沸腾。
  • 第二,两融余额。前面我们说过,当牛市来临的时候,基本上闭着眼买都不会亏,所以每个人都恨自己的钱少,通过各种方式融资进入股市已经是非常普遍。两融业务作为一种最主要的融资方式,自然不会落后,在牛市来临的时候,两融余额必然大幅升高。我们还以2015年为例,当时A股的一路狂飙,基本上与两融余额的大幅上升是分不开的,两融余额最高达到了2.2万亿的历史峰值,对应的上证指数也达到了全年最高点5178.19点。
  • 第三,北向资金。沪港通是外资进入A股的一个重要渠道,自开通后就一直是市场热度的风向标,被称为“聪明的资金”。2015年牛市也离开不北向资金的助推力,从2014年11月沪港通开闸,到2015年6月初,短短6个月时间,沪股通累计资金流入就达到了1250亿,彻底点燃整个市场热情,把A股推到了近几年来的历史新高。所以,北向资金也是一个很明显的标志。

以上三个指标,成交额、两融余额、北向资金净流入额,就是判断牛市很重要的指标。当他们同时发力,金额暴涨的时候,基本上就可以判断牛市以来。

二、何为“没钱的捧个人场”

A股与世界其他主要资本市场的一个重大区别就在于,A股的投资者以散户为主,基本上能占到80%左右,机构仅占20%左右。而散户在做投资决策的时候,最大的特点就是跟风,市场热度就是靠散户们口口相传炒出来的,所以牛市的另一大特征就是散户积极性高涨,新***人数激增。

  • 第一,积极性高涨如何判断。这个其实很简单,只要有过2015年牛市经历的人都有经验。当时不管是在家里,还是在单位,甚至去菜市场买菜,大家谈论最多肯定是炒股,今天又赚了多少,我们这些不能炒股的从业者也纷纷买各种基金,大家也会讨论你的基金涨了多少,我的涨了多少云云。就跟现在大家在北京见面都要问“做核酸检测了吗”一个意思。这种情形基本上可以说是全民炒股,这就叫热情高涨,都不用我们判断了。
  • 第二,新***人数激增。全民炒股的热情可不止体现在嘴上,身体才是最诚实的。牛市期间,谁不参与炒股感觉自己就跟亏了一样,所以以往不炒股的人也纷纷跑到营业部***,有的甚至还需要提前排队,一开门大家就蜂拥而至,一副抢钱的架势。记得曾经看到过一张动图,一个营业部的大门一开,大家哗的一下都冲了进来,开门的保安大哥都差点被挤倒。据统计,2015年4月新增***数是4***万,5月新增415万,这个数量,这个人气,股市能不旺嘛。

综上所述,牛市行情的特征有两大方面,一是资金方面,成交额、两融余额、北向资金净流入额连续上升,甚至创下近几年来的新高;二是人气方面,大家参与股市的积极性高涨,新***人数不断增多,只要有人又有钱,牛市想不来都不行。

到此,以上就是小编对于各个房地产开发商特点分析的问题就介绍到这了,希望介绍关于各个房地产开发商特点分析的2点解答对大家有用。

[免责声明]本文来源于网络,不代表本站立场,如转载内容涉及版权等问题,请联系邮箱:83115484@qq.com,我们会予以删除相关文章,保证您的权利。转载请注明出处:http://www.kibrisferibotseferleri.com/post/29529.html

相关文章