各个房地产开发商特点分析,各个房地产开发商的特点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于各个房地产开发商特点分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍各个房地产开发商特点分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 地产行业哪类岗位最值钱？
2. 如何判断牛市？牛市行情有什么特征？

地产行业哪类岗位最值钱？

首先一个完整的开发商分几大部门：

总经办（办公室），工程部，财务部，营销部，技术部，成本部，物业部，这几大部门；

肯定是总经理最值钱！手中有很多决策权，可以捞点工程活谋私利。

其次是营销口：我身边所有在营销口上做了5年以上的最差的都有车有房；好点的多套房，多部车也比比皆是，但是这属于管理层了；

其次是工程口：工程口有很多小的活可以自己懒过来，另外建筑方肯定会定期打点甲方工程；

另外就是财务部，这个部门给公司解决纳税问题，做账，大额资金拨款都必须经过财务部，

最后就是成本部，主要是以控制成本，监控资金流向为公司省钱的，有时候权利比财务都大；

以上部门除了办公室口不需要太大技术含量其他口都要专业考的。

　第一个阶段：营销

　　一般的房子都能卖出去。营销本身就可以改变一个项目的命运。卖得越快，回笼资金越快，企业规模上升也就越快。营销是整个房企的动力源泉，营销人是最重要的人。这个阶段营销总上位成为总裁的并不罕见。

　　第二个阶段：产品

　　要想有老带新和好的口碑传播，需要好产品；要满足成熟客户的高要求，需要好产品；要想卖高价，覆盖掉等待期间的财务成本，也需要好产品。这个阶段，懂产品的人最重要。之前很多千亿房企城市总、副总是建筑相关专业出身，很多老总只管项目定位和设计，就是这个原因。

　　第三个阶段：投融资

很高兴能回答你的提问！

地产行业赚钱。但是你得看是做什么，营销是最挣钱的，但不是最值钱的，但如果做到总监级别的就不一样了。

1、财务总监。

相当于一个房地产的从开发到交房一系列的费用，都需要经历总监签字。

2、前期经理。

前期一般是项目在开发时，前期人员进场，跑各种关系和手续，一般前期到后边越来越值钱，主要是和房地产监管部门各种关系已搭建好。

3、工程经理。

工程经理，一个项目所有建筑施工，都需要经过工程经理，后期上升到项目总经理是非常有可能的。一般大多数房地产总经理都是由工程经理起来的。

望以上回答能帮助到您！

如何判断牛市？牛市行情有什么特征？

判断牛市，很多人有很多的说法，比如什么政策啊，什么到多少点啊，什么大盘出现大阳线啊，或者其他方法，总之，散户很难用好这些方法，根本无从下手去判断。等着市场都确认牛市的时候，离牛尾巴就不远了。

那么如何判断你就是，牛市行情有什么特征呢？

我认为，大道至简，不用去分析太多的指标和政策面，给散户一个判断牛市非常好的方法，掌握了这个方法，判断牛市就信手拈来，不会犹豫不决了。

牛市开启有以下几个特征：

年线就是250日年线，是牛熊的分水岭。站上年线并不等于站稳年线。一般情况下，会有一波较强的上涨行情去攻击站上年线。但是站上年线后，股指往往会有一个回抽年线，并且围绕年线上下不断震荡的过程，这个过程经常会达到一年甚至更长的时间。这个过程就是筹码重新分布的过程，是必不可少的。

成交量就是资金，就是推动股价股指上涨的力量。没有成交量的放大，就说明场外资金并不着急入市，对后市还有不确定的看法，赚钱效应还没有出现。

牛市的最主要的特征就是赚钱效应。

今天买的股票今天就能赚钱，比如今天买了10万块的股票，当天就能赚个6 7 千。并且所有在市场的投资者都赚钱，这就是牛市。

牛市也分三个阶段：

1.开始（伴随着某个板块的启动，板块当中有两只以上的股票短时间内翻倍）

2.***（市场百花齐放，买哪儿涨哪儿，能买到当天绿的股票完全可以去买***了）

3.尾声（大盘开始滞涨，买入个股开始被套有长达二周以上的时间不能解套）这时候意味着牛市即将结束。

以上观点来自2015年精准逃顶的投资者的个人经验。给波关注行不行？[灵光一闪]

给你三个最简单的指标，不仅能判断牛市什么时候，还能判断牛市什么时候结束。

全文干货，不玩虚的。

1、中信证券

牛市初期，证券概念一定会有表现，但是证券大涨，不一定是牛市。

所以一定要关注一只股，中信证券，超级大盘股，证券中军，它涨停了，首先在技术派眼中，就极可能进入牛市。

证券再牛市中，至少会有两波上涨，牛市初期一波，牛市末期一波，如果证券末期衰竭，就要注意牛市是否有结束的可能。

2、北向资金

即是所谓的外资，北向资金可以说是市场上最敏感的一批资金，北向资金持续流入，大概率会有一波行情，而北向持续流入，则要小心行情结束。

比如去年上涨行情末端，北向资金持续流出，当时还有一群傻子吹牛市，笑话北向资金踏空，后来实际上证明，北向资金完美逃顶。

而最近的北向资金：

作为一个85后金融从业者，工作没几年就遇到了2015年的大牛市和随之而来的股灾。回想当时的情形，我觉得可以用一句话来[_a***_]牛市行情的特征：有钱的捧个钱场，没钱的捧个人场。

一、何为“有钱的捧个钱场”

大家都知道，所谓牛市，说白了就是整个股市整体不断上涨，不分板块、不分优劣，基本上闭着眼买也会赚很多。为什么会这样呢？原因就在于有源源不断的钱进入股市，大家不停的买买买，而我们的股市目前也就3000多只股票，在资金足够多的的情况下，可以说是雨露均沾，即使是少部分股票吃肉，剩余其他股票喝喝汤也够了。

所以牛市最大的特征就是钱多，无论是散户的钱，还是游资的钱，还是庄家的钱，还是外资的钱，无论是自己的钱，还是融资的钱，都一股脑的涌入股市，导致水涨船高，形成牛市。

那这么多钱涌入股市的具体表现都有哪些呢？

• 第一，成交额。牛市的一大特征就是成交额放大，连续突破横盘期的上限，甚至会屡创新高。我们拿2015年牛市来说，2015年4月20日，A股出现了里程碑式的巨量成交，两市合计成交达到18025亿元，其中仅沪市成交额就超过了10000亿，当日成交11476亿，导致上交所行情一度“爆表”，因为当初设计行情软件时，最高成交量就是10000亿。之后，沪市及深市均有多个交易日单日成交额超10000亿的情况。现在想想，还是令人热血沸腾。
• 第二，两融余额。前面我们说过，当牛市来临的时候，基本上闭着眼买都不会亏，所以每个人都恨自己的钱少，通过各种方式融资进入股市已经是非常普遍。两融业务作为一种最主要的融资方式，自然不会落后，在牛市来临的时候，两融余额必然大幅升高。我们还以2015年为例，当时A股的一路狂飙，基本上与两融余额的大幅上升是分不开的，两融余额最高达到了2.2万亿的历史峰值，对应的上证指数也达到了全年最高点5178.19点。
• 第三，北向资金。沪港通是外资进入A股的一个重要渠道，自开通后就一直是市场热度的风向标，被称为“聪明的资金”。2015年牛市也离开不北向资金的助推力，从2014年11月沪港通开闸，到2015年6月初，短短6个月时间，沪股通累计资金流入就达到了1250亿，彻底点燃整个市场热情，把A股推到了近几年来的历史新高。所以，北向资金也是一个很明显的标志。

以上三个指标，成交额、两融余额、北向资金净流入额，就是判断牛市很重要的指标。当他们同时发力，金额暴涨的时候，基本上就可以判断牛市以来。

二、何为“没钱的捧个人场”

A股与世界其他主要资本市场的一个重大区别就在于，A股的投资者以散户为主，基本上能占到80%左右，机构仅占20%左右。而散户在做投资决策的时候，最大的特点就是跟风，市场热度就是靠散户们口口相传炒出来的，所以牛市的另一大特征就是散户积极性高涨，新***人数激增。

• 第一，积极性高涨如何判断。这个其实很简单，只要有过2015年牛市经历的人都有经验。当时不管是在家里，还是在单位，甚至去菜市场买菜，大家谈论最多肯定是炒股，今天又赚了多少，我们这些不能炒股的从业者也纷纷买各种基金，大家也会讨论你的基金涨了多少，我的涨了多少云云。就跟现在大家在北京见面都要问“做核酸检测了吗”一个意思。这种情形基本上可以说是全民炒股，这就叫热情高涨，都不用我们判断了。
• 第二，新***人数激增。全民炒股的热情可不止体现在嘴上，身体才是最诚实的。牛市期间，谁不参与炒股感觉自己就跟亏了一样，所以以往不炒股的人也纷纷跑到营业部***，有的甚至还需要提前排队，一开门大家就蜂拥而至，一副抢钱的架势。记得曾经看到过一张动图，一个营业部的大门一开，大家哗的一下都冲了进来，开门的保安大哥都差点被挤倒。据统计，2015年4月新增***数是4***万，5月新增415万，这个数量，这个人气，股市能不旺嘛。

综上所述，牛市行情的特征有两大方面，一是资金方面，成交额、两融余额、北向资金净流入额连续上升，甚至创下近几年来的新高；二是人气方面，大家参与股市的积极性高涨，新***人数不断增多，只要有人又有钱，牛市想不来都不行。

到此，以上就是小编对于各个房地产开发商特点分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于各个房地产开发商特点分析的2点解答对大家有用。