商业地产如何拆店铺卖房，住宅商铺拆除如何补偿标准

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本文目录一览：

• 1、产权证上商业用途与住宅拆迁时有何区别

产权证上商业用途与住宅***时有何区别

1、但***安置房如果进行了产权登记并取得房屋所有权证，可以进行上市交易。所以要看开发商是否对安置房进行产权登记。

2、住宅用地只能建设房屋住宅，而商住用地既可以建立商业住宅，也可以建立商业相关的房屋。

3、区别在房产证上的住宅用途上：一个写住宅用途。一个写商业用途，或者商住用途 。使用年限上：住宅的是70年，一般商业的是40年，特殊情况除外，也有50年.70年的。商业的物业管理费肯定高于住宅的。

4、商业用地和住宅用地房产证肯定不一样。两者区别：交易税费：初次购买或者转让时的契税按照3%收取，而住宅为5%。如果国家开征物业税，土地增值税，商业用房的标准也会比住宅高。

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