房地产中介标准化现状分析,房地产中介标准化现状分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产中介标准化现状分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房地产中介标准化现状分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 你对于房产中介怎么看？
2. 房产中介在不久的将来会不会被省略掉，还有现如今是否已经饱和？
3. 实体房屋中介为什么没能被互联网取代？
4. 房产中介小门店的出路在哪里？

你对于房产中介怎么看？

我认为每一个东西存在都是有它存在的意义，不过随着社会的发展和进步，相应的他的规则也会不断改变，服务行业是跟随市场变化的，相信随着社会的发展时代的进步，国家的政策，行业之间的竞争，市场的变化，所有的东西都会像一个好的完善的趋势发展，我们需要做的就是，去做对的事。

中介只是房地产行业的衍生行业。

1.收入问题:我很多朋友开中介的，其实并不是外人所理解的那么高收入，日复一日的年复一年的重复着信息记录，观察市场动态，学习政策法规。都说中介门槛低，不妨自己去试试，这个职业还是很辛苦的。淘汰率高，所谓的高收入其实是凤毛麟角。随着市场的浮动，这个行业竞争也更加激烈。现在楼市的动荡也让不少中介关门，裁员。同是打工者对一个行业了解下就知道这个行业的艰辛。

2.推高房价:至于说中介推高房价和租金这个问题，不否认，的确有些大型中介公司占着市场占有率的支撑和房主做出暗箱操作，但是谁不想房子卖或租个好价格。所以这个问题是双向的。

3.中介费用高:很久以前没有网络信息不透明的年代，中介费基本随中介开，所以中介坑人***很多。现在信息透明化了，你可以自主选择，大型公司投资资本，运营成本高自然收费高。小公司成本低但是看你放不放心。付费的首要考虑不光是中介给了你什么服务，还有如果万一出了问题，***方向和结果才是重点。

房产中介这个行业是市场经济中不可缺少的一个行业机构，中介这个行业在唐朝的时候就出现了，一直延续到至今。

其实很多人对中介这个行业产生误区，认为中介是骗人的，是吃黑钱的，要明白一个道理是我们国家是法制社会，各行各业的标准都基本健全了。在21世纪的今天，各行业都是讲诚信，讲服务的时代，如果做不到这点是无法在行业中生存的。

中介是一个体力活，也是一个脑力活，很多人觉得带我去看一套就收很多中介费，觉得心里过不了这个坎，如果没有中介，你知道那套房子在卖吗？你知道怎么去做按揭贷款吗？你知道怎么去产权过户吗？你知道这套房子要缴纳多少税费吗？

如果你不知道，你就明白中介这个行业的重要性了，那么你支付中介费是不是就应该了呢？

我当了7年业务员，做了3年老板，这个行业刚好今年满10年，一个亲戚以为我这行很好赚，在了解不足的情况下投资了50多万自己开了一家，不到半年就关了，结论就是中介不是人干的活，那些总认为这行黑，好赚，请你跟内行人多打打交道，实在不行自己去这行做做看，我敢保证你会来说声对不起，我从来不贬低任何职业任何行业，对于那些信口开河人云亦云的人，只能心里默默比个中指

房产中介，是一个存在于房地产买方需求和卖方市场的一个职业。收取佣金，赚取服务费，中介还提供租赁服务。为很多想卖房的客户提供了一个平台，一个足不出门就可以让很多业主卖出去房子，也为买房市场提供了便利。特别是租房服务，对每年大学毕业生或换个城市生活的人，提供了信息平台。

不过现在因为部分中介，多收取服务费，不解决卖方客户问题，就急需出售，隐瞒买方客户，让客户看不到潜在问题，以至于问题后期爆发，等等。

让很多人对中介的服务感到反感。

中介是一个很好的服务行业，应该提高自律，和明确的法律规范。

房产中介在不久的将来会不会被省略掉，还有现如今是否[_a***_]饱和？

被省掉的概率是有，但是不能那么肯定。

房产中介存在的原因是市场上的需求决定的。他们虽然也是靠着信息差，来完成***的适配。但是，中介存活了几百年，不会因为一点消息面在市场上消失，它也会随着市场的供需改变来调整自己的业务。这是每个行业都有的生存的法门，当然，市场是有需求方决定的。一切都有可能发生。

中介行业存在几千年了，地产中介只是其中的一种，广义的说现在很多服务行业都算是中介行业，比如银行、保险、证券、移民、旅游等。不管社会如何发展，科技如何先进，与人打交道而且存在变量的东西，都不可能被取代，只会越来越规范。不动产不同于其他的工业产品，没有严格意义的标准化，每套房的通风***光、朝向、户型等都不可能一样，每个业主和客户对于市场的态度不同，导致价格差异很大，这就需要专业的中介从复杂的市场中提炼出优质有价值的信息，只要有房地产交易，中介的这些价值就不可能消失或被科技取代。譬如电商永远不可能完全取代传统商业，虽然有一定影响，但客观上也促进了传统商业的升级转型和发展。

房产中介应该不会被完全省略掉，应该有存在的意义，只是需求的数量会越来越少，当然也可能被AI取代。我觉得未来房产中介会有以下几种变化：

1、主要以二手房交易为主。虽然城市化推进，未来新的房地产会越来越少，主要交易以二手房为主，而二手房买卖在一段时间内还是很需要中介来协调交易的。

2、房屋中介将越来越平台化、电商化。未来应该会出现一两家大型的二手房***，比如贝壳、链家之类的，人们购买二手房将主要依靠这些平台进行买卖，可以直接跳过中介，买卖双方直接沟通。而且随着科技发展，人们利用vr等技术，可以不用到现场看房，也可以了解房屋情况。这样很大程度可以减少房屋中介。

3、房屋中介更倾向于信息顾问。大家有没有发现现在很多中介开始从事直播、短视频，其实这个未来可能成为房屋中介的新方向，不在简单买卖房子，而是可以通过直播、录制***，为大家解说房屋情况，提供购买信息。从而让消费者更好了解二手房买卖信息和小技巧。

4、业务以房屋出租为主。未来随着买房的人变少，房屋中介公司可能以租房为主，甚至有些中介会转变成蛋壳公园这种长租公寓，会对二手房进行统一装修成公寓，然后出租给年轻人。

5、AI取代房屋中介。随着Ai发展，很多工作都会被Ai取代，特别是像房屋中介这类服务类工作。

总之，未来房屋中介应该会越来越少，但不会一下就消失了，很多房屋中介将被逼转型。

我觉得只要房产交易还存在，那中介不但不会被省略掉，还会更加细分化。

我们先来看看房产中介被人诟病的地方：

1.机构及从业人员水平参差不齐，各种骚操作。

吃差价、私单、挪用资金、携款潜逃、拿钱不办事、交易未完成不退款的，等等等等，我相信大家遭遇过或者听说过的故事肯定不少，这里就不多说了。

2.间接抬高房价。

你要说中介行业在房价增长的过程中没有影响，那肯定没人信。但你说具体有多大的影响呢？这个也说不好。

但不管怎么说，反正很多人已经把“哄抬房价”这个帽子给中介们扣上了，想摘也摘不掉。

3.中介费太高。

很多人用完中介的服务感觉价格与服务内容不符。有的中介提供的服务确实不值那个价，而有的服务是客户感受不到、只有中介们自己知道的。所以买的总觉得买贵了，卖的总觉得挣得少，见仁见智吧。

4.行业监管不力

你好，我是@刘大仙儿聊房产，谢邀，我来回答这个问题。

首先，我是一名中介行业工作者，以我行业人身份回答解析一下这个问题。

我的观点就是中介行业由来已久，汉朝就已存在中介雏形，牙行之类的现象存在，所以说，以现在的市场情况和国情来说，咱们不太可能取缔掉中介行业。

中介存在的价值

大陆是从1995年之后才陆续产生成型的中介公司，存在的意义无非就是房东和租户、买房人中间的信息搬运工，只不过，慢慢发展中介当中有些人已经开始利用、编造、隐瞒信息了，市场一度非常混乱。买房人不知道那里有合适他的房子，网站上寻找，费时费力，并且存在的风险也很多，即使找下了合适的房子，后期的***过户流程手续也颇为复杂和麻烦。中介就是汇总房源信息，寻找客源信息，进行匹配，形成意向，促成成交，收取佣金为生。

中介行业现状

良心讲，近些年，中介行业还算是尚好，但是也还是比较乱的，什么人都有，客户但凡不太懂的，遇上个不太靠谱的中介经纪人，坑你没商量。同样的，靠谱的经纪人也是不少的，擦亮自己的眼镜，慢慢了解吧。佣金从1%-3%不等，服务品质就不好估定和评价了，只能说，国家相关部门确实也在出政策管控，我觉得，力度还会越来越大的。

中介行业确定不会被取缔吗？

这话也不是绝对的，比如中国就行朝鲜一样，房产全部共有，分配住房就行了，中介自然就不存在了，除此之外，国家只会使其行业越加规范正规，安全通明一些了，加大管控力度吧。也让这个行业越来越好，更加公平。

我是@刘大仙儿聊房产，欢迎点赞关注，谢谢。

实体房屋中介为什么没能被互联网取代？

为什么没干掉呢，原因很简单，中介行业是服务业。作为房东没有时间去推广房源，没有时间去带看，同样，作为租客，找不到多少房源，中介的作用是让你花钱，去省下时间。

不过，目前的中介行业有不少问题，就本地而言，中介收的中介费偏高，我们这里是一个月房租。这个费用有点高，曾几何时互联网几乎干掉中介，那时的58 赶集 百姓网，上面大部分是房东的信息，中介冒充房东发信息是可以举报的，后来，他们都成了中介之家。

提这个问题一定是受到了当时的“房宝宝－房淘淘”的这个说法影响的：不是无法替代，是不能这么干：地产领域，不是你说改变规则就能改变的，扯的动静、连带的太多。

最早时有这样的分析说法：即微信后台开通：周边“房淘淘”－有租房、卖房相关业务－买卖双方可直接互通；支付宝也可开通－房宝宝；

比如，第三方担保问题、信誉申核、关联服务，最大的问题就是线下的比如房产大厅、过户手续及相关手续的办理，这个可以参考保险公司－与保险业务员的管理方式。

事实上，在三年前就真有人想这么搞，或是社会中很多呼声：但对于巨头而言，人家没这么干，也不愿意惹事：比如马云曾提出：用管理淘宝的方式管理医疗－医院，钱在第三方，医生给个赞，解决医疗问题，但一句话就影响了一大片，连锁反应太大。

房屋中介这个领域，全国有几百万的就业岗位、相关联的岗位更多，一下子就失业了，而且对于房地产业有未知的冲击和影响，这才是关键的。

1.互联网房产租赁平台没有房源信息，有效的房源信息基本上被中介把控;

2.互联网平台本身没有服务人员作为房东和租客之间的桥梁;

3.房东发布到网上的帖子基本上石沉大海，不能有效地展现给有需求的用户;

4.互联网租赁平台的盈利模式，作为互联网平台要想留住用户，就要免费，但是又不能向房东或者租客收费，长此以往，网站平台也会亏损倒闭;

5.某种程度上中介确实能给房东和租客节约时间成本，提高成交效率;

6.中介目前确实存在诸多问题，但是随着互联网平台技术的更迭以及国家法律制度的完善，房产中介这个行业也会越来越完善;

7.二手房产交易确实需要专业的经纪人，房产中介经纪人对当地的房产政策以及***制度非常了解，这些也是目前互联网租赁平台所缺少的。

互联网知识一个工具，而不是万能的，传统的很多行业也没有***掉，只是更换了形式。比方说超市，现在换到了网上，而大型商场的数量不但没有降低，反而增加了，因为网络是工具，人们的需求才是目的。

回到房地产行业本身，房产买卖具有特殊性：

1）金额巨大，这就意味着需要十分审慎，安全性要求高；

2）购买程序复杂，涉及到房贷、变更所有权等等，具有一定的专业性；

3）注重体验感

4）交易量有限

题主说房屋中介根本不值这个价钱，从单趟来看的确是这样，可是我们要知道，在一个成交之前，这个业务员可能带着数百人看过房子而没有成交，这部分的成本谁来支付？为了匹配客户，发了多少小广告？我们不能第十个包子吃饱了，就说前面九个包子没用，这是一种典型的谬误。

虽然当今社会互联网遍布，涉及面广泛，受到大众的欢迎，对于互联网为什么没能把房屋中介干掉而言，虽然能在互联网第一时间看到及搜索到消息，但相交于大众的观点，还是比较倾向于房屋中介，例如我身边的朋友，他们认为经过房屋中介，第一可以看到实物，第二可以很好的阐述自己的要求达到很好的满足。事物都是多面性的，不能竞数完美，唯有创新！

房产中介小门店的出路在哪里？

中介的小门店出路在哪？

随着互联网看房的兴起和大连锁的进入到不同的市场。同时门店的租金上涨人员工资等成本水涨船高，给不少本地的小中介造成了极大的压力。小门店应积极 深入地覆盖本[_a1***_]的租房市场。毕竟租房市场交易频度比较高，先养活自己。既然是在本区域就要深入的去覆盖了解每个房源，房东的信息及时掌控。做好打持久战工作。机会是留给有给准备的人。同时积极对接互联网销售平台可以加盟如“贝壳找房子”等新兴起的互联网房产***。在互联网平台上深耕自己所在的区域。每天还要利用下午的时间或者是晚上的时间积极到所在区域小区去做推广和介绍让更多的小区居民知道你们认识你们门店品牌。在内部激励上，应该给能力强的员工有阶梯式的奖励制度。并保留上升空间。房产中介其实跟律师事务所很像。主要是看个人的业务能力强不强。律师事务所为了保留能力强的律师会设置合伙人制度，高级合伙人制度来保留人才。同样的，我们房产中介也要制定出相应的制度来激励人才留住人才，毕竟都是人的竞争。业务员在完成不同的业绩的，奖励应该是阶梯式的。如果一个优秀的业务员，做到一定的年限。还可以设置类似合伙人制度的奖励机制挽留人才。

感谢邀请！

任何有门店的生意都需要付出一定的获客成本的。

作为服务社区的中介门店，做好宣传，走访客户，线上全渠道布局这些肯定是必须的。

但这些都不是你要深入挖掘客户的核心。

口碑才是核心。

我们知道中介赚钱的路子很多，一手二手还有一些隐性的我就不说了。

但是你在同一个小区楼下，首要的客户一定围绕在这个小区周边的所有客户。

通过你成交的客户以后说不定也会卖房，也有可能介绍其他同事来买这里。

通过做好口碑的方式去营销属于被动式营销，这种方式的获客成本低，收益大，利于门店的长期稳定发展。

有些门店会推出打字复印这些，这些只是为了方便客户，赚不到钱。

到此，以上就是小编对于房地产中介标准化现状分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产中介标准化现状分析的4点解答对大家有用。