银川市房地产税收分析论文,银川房地产税试点

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于银川市房地产税收分析论文的问题，于是小编就整理了3个相关介绍银川市房地产税收分析论文的解答，让我们一起看看吧。

1. 宁夏银川2020年二手房买卖会有哪些新政策出台？
2. 2020年银川市财政收入？
3. 商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？

宁夏银川2020年二手房买卖会有哪些新政策出台？

1、契税

住宅类房屋标准按房款总价的3%或1.5%或1%交纳，每套交纳具体的比例需根据国家相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定;非住宅类房屋按房款总价的3%交纳。

2、营业税

2年以上房屋不再区分普通住宅与非普通住宅。个人将购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征营业税。目前，国家对销售不动产的营业税征收标准是销售额的5%，加上城市建设维护税、教育费附加、地方教育附加，一共是销售额的5.6%。

3、个人所得税

一般卖方承担，如果是卖方唯一一套房子，且居住五年以上没有此税，但虽然卖方居住此房五年，可是这套房子不是他唯一的房产，则此税要交。

具体要求如下：

4、土地增值税

5、普通住宅免征

非普通住宅3年内：房屋成交总额×0.5%，3年至5年：房屋成交总额×0.25%，5年或5年以上：免征。

2020年银川市财政收入？

2020年，全市一般公共预算收入为136.5亿元，同比增长0.3%。其中：税收收入93.22亿元，同比增长4.1%，占一般公共预算收入的68.3%；非税收入43.3亿元，同比下降7.2%。其中：市本级一般公共预算收入69.1亿元，同比下降2.8%。其中：税收收入44.1亿元，同比增长6.5%，占一般公共预算收入的63.8%；非税收入25.02亿元，同比下降15.8%。

2020年，全市一般公共预算支出309亿元，同比下降0.9%。其中：市本级一般公共预算支出111.8亿元，同比下降10.4%。

商业用房将来是否要在保有环节交房地产税？

按照现行的《房产税暂行条例实施细则》，个人所有的房产中，仅非营业用房免征房产税，商业用房不是非营业用房，需要征收房产税。

现在只有房产税，没有房地产税，但从税法及征管范围的继承性看，以后即使改为房地产税，商业用房大概率是要作为课征对象的。

个人觉得，不管是个人觉得不管是地产税还是个人觉得，不管是房产税，还是地产税，第一：都是国家要求，也是纳税人义务。第二：羊毛总是出在羊身上，地产在开发项目时，税大了，那房价必然会增加。相反，房价降低了，业主就得缴税了。

自用房产按照房产原值扣除扣除比例后的余值按照1.2%计算缴纳房产税;

出租房产按照租金收入12%计算缴纳房产税.(如果贵公司承包的商业房，出包方收入固定费用，应该由出包方缴纳房产税）

其实中国的房产税早已开征，1986年的《中华人民共和国房产税暂行条例》就是目前房产税的适用法律依据。

目前各地是可以根据该条例对营业性用房开征房产税的，其实就是我们所说的商业用房。只是并非每地都实际征收了。

前段时间网传宁夏开征的房产税就是在当前的“税收法定原则”之下出台的具体执行政策而已，范围仅限于营业用房。并不是什么新东西。

目前商业用房是需要缴纳房产税的，各个地方可能有所差别，具体可以拨打当地税务热线12366。

比如南京两种方式征收，一是按房屋原值打七折后乘以1.2按年征收，二是按房屋出租租金的12%

到此，以上就是小编[_a***_]银川市房地产税收分析论文的问题就介绍到这了，希望介绍关于银川市房地产税收分析论文的3点解答对大家有用。