二季度房地产***报告分析,二季度房地产***报告分析怎么写

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二季度房地产贷款报告分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二季度房地产***报告分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 不良贷款上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？

不良贷款上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？

谢谢悟空问答的邀请！

首先简答：这几年不良***一直在上升。最开始是威海银行，渤海银行，晋商银行这类中小银行不良***比较多，但近年连招行这种大行的不良***也开始攀升。而不良***上升在经济高速发展时，只要企业有赚钱能力、个人不失业，问题都不大。但二季度随着楼市回暖，大量的资金违规流入楼市，加之经济恢复缓慢，不良***还在不断上升，可谓已然时过境迁。

借着这个问题，我想从谈一下货币宽松和通胀关系的问题。

近来，注意到国内主流财经界一个共识：全球开动印钞机，马上就要通货膨胀了。其实，这一说法误读了经济学的常识，或者说已然过时了。

通胀是在物质供不应求，总支出大于总产出时才会产生。就像中国解放前夕，战乱使得生产力大幅下降，货物供不应求，钱才会不值钱；而现在，全球失业率大大飚升，物质供给却远大于求，哪来的通胀呢?

就拿中国目前现实情况来看，虽然CPI超过3%，但如果将猪肉从CPI中去除，再考虑到房租下跌的事实，其实，CPI是下跌的，即目前恰恰处于通缩。

有人说，越是货币宽松的时候越要投资，我认为恰恰相反，特别在当下。之前发了那么多钱，实际上是推高了资产价格，但是信用货币是要还的，美联储负债表扩张了之后是要缩的，成也萧何，败也萧何。

全世界货币宽松是一个特别大的问题，而当下是信用货币体系，即Money is de***——信用货币就是债务，发货币就是发债务，到时候总是要还的，届时就将进入全面的通缩。一旦缩下去之时，也是有乘数效应，现金将会大幅升值，因此，我反复强调一定要守住现金！

特别要注意的是，目前世界已经到达一个节点，会发生巨大变化。特别是钱不多的普通百姓，千万小心谨慎，一旦世界局势发生变化，那就不是是否投资的问题，而是工作能不能保住的问题了。

总之，我们要认清的一个现实是，此轮为缓解疫情压力而放的水，并不会一直持续，经济逐步恢复后，就会收缩。相信这也回应了此问题：不良***上升与楼市有何关系？资金违规流入楼市有何危害？

国家从2015年就开始了一轮去杠杆的过程，加杠杆这里面的凶险是很可怕的，就像一栋楼，你建筑得越高，对材质的要求就越高，如果你用草、泥巴、纸皮一些乱七八糟的东西建房子，这不是迟早要崩塌么：

1、比如说2018年的时候，其实上面已经注意到了，P2P和网贷的部分资金，在往楼市注入，部分人通过借贷P2P的高额利息的资金，来凑首付买房。

这种违规资金是不被允许进入楼市的，因为利息很高，如果房价跌了，就会造成一系列的连锁反应，应收账款变成坏账。

2、再比如说，今年深圳西部的部分房价逆势大涨，就是因为一些公司，利用申请的国家给小微企业的低息***，拿着个钱去炒楼，要是赚了还好，要是炒楼亏了怎么办？拿国家帮扶小微企业的资金去炒楼，合适吗？

这种是典型的***加杠杆，其实还有就是找其它各种渠道，不断的借钱买房，******，过桥资金，房地产抵押后买第二套，都是属于加杠杆，已经把家杠杆做到了极致，房子已经不是单纯的住人了，都想通过房子实现财务自由。

3、各种加杠杆的后果就是资金将这些有关联的，都串成了一条绳上的蚂蚱，一荣俱荣一陨具陨，最后形成日本那样的楼市大泡沫，***沉醉于炒房，不干实业，炒房就能发家致富谁还去生产呢。

现在深圳的房价都在对标香港，但是香港人月工资多少，深圳人自己多少工资，心里没点B数，日本房地产泡沫最大的时候，卖掉整个东京就能买下整个美国，不觉得可笑又可怕么？

4、如果此时房价下跌，就会像多米诺骨牌一样，全部崩塌，各种逾期坏账，还原日本楼市大跌的历史，陷入失落的20年，这是国家不允许出现的，所以近几年都在控制热钱，控制杠杆率，控制炒房团。

到此，以上就是小编对于二季度房地产***报告分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于二季度房地产***报告分析的1点解答对大家有用。