房产交易合同要签几份呢,房产交易合同要签几份呢怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同要签几份呢的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产交易合同要签几份呢的解答，让我们一起看看吧。

1. 买房子中介费3%合理吗？中介费可以谈吗？
2. 房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗？

买房子中介费3%合理吗？中介费可以谈吗？

1.中介是商业行为，是可以还价的。2.看房确认单和独家协议都是违法的，属于不利于客户的单方面格式条款。3.贷款服务费可以尝试拒绝缴纳（但大多数时候你会失败）。4.记得去交易中心拉产调(必须），去人民银行拉房东征信（推荐）、尽量走资金监管（推荐）。

3%当然不合理，按照100万的房子来说中介费就要3万元，加上有的中介还有所谓的过户费、***费、评估费等等。

中介费完全是可以谈的，哪怕是现在业内比较权威的X壳都可以谈，但是具体可以谈多少那需要看你的个人本事，而且在房屋销售淡季的时候中介费往往可以谈的余地较大，如果想买的是热门小区中的户型谈判的余地相对较小。

以我自己为案例吧，当时买的房子是185万让中介和房东沟通了很多次希望能够便宜2万元左右，但是直到最后房东都没有让，没办法自己又看上了这套房子，所以在犹豫的时候中介主动说给我在中介费上进行适当优惠，这样一来心想就当是房价让了点吧，但是随后多了一个所谓的评估费居然高达7000元，其实这个费用我现在才知道已经很普遍了，但是并非是银行所收，不要看中介说什么都是银行要收的，我可以很明确的告诉你银行压根没有跟我提过有这样的事情，所以很明显是中介搞得鬼。

对于7000元的费用我当然没有同意，因为原业主是着急拿钱我就跟原业主说之前没人说过这部分钱，现在凭空多了出来我说我没有钱给，后来原业主也帮我和中介沟通最后给了2000元，反正不给是不可能的我也就同意了后续一切也有顺顺利利。

前后所有的中介费和评估费等加起来也就1个点左右，刚好那段时间房屋交易是淡季，没过2个月旺季来了周边不少买房的中介费让幅都比较有限，不过3个点还是比较高的。

合不合理没有法律上的硬性规定，也不属于物价局对生活基本物资和需求的定价范畴，全部是市场行为，由双方协商约定。

你不满意这家中介，可以比较中介费较低的中介进行服务，为什么一棵树吊死呢？

可以谈，百三是最高的中介费国家规定居间服务费不能超出购房总价款的百分之三。目前一线城市基本执行的居间服务费在2到2.7之间，大部分公司对于中介费都是可以按照一定比例去商谈。商谈的标准一般是依据与购房的难易程度以及所购房屋的特殊属性。

比如一些稀缺房源商讨的幅度会非常小。另外所交易房屋需要补办的手续过于繁琐。或者客户的资料多数需要委托中介去办理。这样的情况下代理费可商谈的幅度会非常小。多数情况在合同签之前会和中介协商好。免得合同签订之后出现纠纷。

一些规模较小的公司为了吸引客户，多半会以中介费作为竞争手段。建议[_a***_]在看房之前与中介公司协商好中介费，也不要贪图小公司的低价中介费而放弃大公司。尤其二手房业务一套房子差十几万是很正常的现象。所以还是以房屋价格为最终导向去选择中介公司。谈中介费的可能性非常大。建议多沟通。

你好，很高兴回答你这个问题的！

买房子中介费用3%个点是属于合理范围的，有的地方是2.5%个点是属于买方给的，有的地方是3%个点是属于买卖双方各给1.5%个点的，但是不管是属于多少个点，这个费用你都是可以跟中介方先进行谈的，但是具体谈多少，要根据你买房的价位或者买房的具体中介方来决定的！

房管局报备就一个名字，购房合同上两个人名字会影响办房产证吗？

一、购房合同签的时候是两个人名字，办房产证肯定是不可以办理一个人名字的。

1、因为办理房产证是根据购房合同上名字办理，如果 购房合同上名字是一人房产证名字肯定是办理成一人名字。如果购房合同上名是两人，就办理两人，决不会给你办理一人名字的。

2、这是房管部门的硬性规定， 任何人是不能变更的。

二、如果要想更办理房产证的名字，可以先找开发商沟通，将购房合同上名字作修改，将两人名改为一人名字才行。否则只有办理两人名字的 。

办理流程

一般程序买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖过户登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。

（2）买卖双方接到***办理过户手续的通知后，应携带***、户口本、图章等，在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。

到此，以上就是小编对于房产交易合同要签几份呢的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同要签几份呢的2点解答对大家有用。