湖南房产遗产过户诉讼函,湖南房产遗产过户诉讼函模板

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于湖南房产遗产过户诉讼函的问题，于是小编就整理了2个相关介绍湖南房产遗产过户诉讼函的解答，让我们一起看看吧。

1. 继承父母遗产的房子，如果过户到自己名下出售要缴50%的税收，不过户能出售吗？
2. 我的房子卖掉了十几年对方总是不过户怎么办？

继承父母遗产的房子，如果过户到自己名下出售要缴50%的税收，不过户能出售吗？

如果房主已不在世，需要先办理继承之后才能出售的。

因为房产出售要签署二手房买卖合同，要去不动产登记大厅办理过户手续，这些都是需要房主配合才能完成的，如果房主不在本地可以全权委托他人协助办理，但如果已经离世，则需要按继承法办理继承手续之后才可以。

继承一般分为遗赠抚养协议、遗嘱、法定继承，其中遗赠抚养>遗嘱>法定继承，如果死者生前未留下遗赠或遗嘱，则直接按照法定继承顺位办理手续。

法定继承顺位：

第一顺位：配偶、子女、父母

第二顺位：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母

按顺序继承，同一顺位继承人拥有平等的分配权利，如第一顺位继承人没有或全部放弃，则由第二顺位继承人继承。

所以，如果房子想出售的话，先由继承人办理继承手续，当房屋产权明晰之后，方可进行合同签署及过户等流程。

对于税费问题：

子女继承所得的房屋当再次在市场上出售时，可能会向国家缴纳20%的继承税。

这里说的是可能，自然也可能不交。只要继承房屋的子女满足以下条件就可以不交这次巨额的费用:

1.所继承的房屋已经满5年。2.以家庭为单位，继承人极其家人名下再无其他房屋。

同时满足这两个条件，出售继承所得房屋时，不需缴纳这笔高额的继承税。

如果你还未将自己继承的房屋过户到自己的名下，你可以通过办理公正委托来实现直接过户到买方名下，避免缴纳相应的继承税。

首先告诉你，我国尚未开征遗产税。你不信的话，可在网上查一查。像遗产税这么大的事，不是说开征就开征的。只能说我国遗产税已列入税改制内容，总之以后遗产税何时开征及开征额要正式在向全国人民公布的。至于你说要过户，可能是要缴点钱的，但绝不是遗产税，那叫过户费，没有多少钱，百分之***，不要听了某些人瞎说，乱拆腾，当然会多用钱。可直接去房管部门询问一下，如何***用最简便的过户手续，缴点过户费。只有过了户，才好卖房，因为卖房者必须是房产主人。不过户，那是无主房，不好出售。

您好！首先纠正您两个误区：

1、继承过户是不需要税费的，目前大家热议的遗产税都属于讨论阶段，至于何时实施、如何实施、税率多少，目前都没有确认，个人认为短时间内也不会实施，所以题主暂时不需要考虑这个问题。即使是计算继承+后续出售的所有费用，根据房子情况不同，税费也不同，最高也不到***评估指导价的25%，和题主说的50%相差甚远。

2、父母过世后，不过户直接出售是不可行的。简单来说，房屋的处置必须要征得产权人的同意，而父母作为产权人已经去世了，也就无从核实产权人的意愿了。所以不过户的话不动产交易大厅不会允许其再次出售的。想出售去世父母的房产，必须要经过3道步骤：继承、过户、出售。

下面将从费用和流程2个部分分别说明。

1、继承

继承的方式分为公证继承和诉讼继承

公证继承。当所有继承人对遗产分给谁、怎么分没有任何争议，无论是否有遗嘱，就可***取公证继承的方式。具体办理方式，就是所有继承人全部到公证处，办理《继承权公证书》。

诉讼继承。简单来说，这种方式适用于继承人之间无法达成一致意见（无论是否有遗嘱）的情况。只能走法院诉讼的渠道。***最终会出具《***判决书》，用于判定最终继承人。

你好。

二手房的买卖必须出新证才能过户哦。首先继承的话并没有题主说的50%税。如果继承，把房过户到自已名下，只需要按正常交易去交税就可以。即按广州来说，如果继承人名下只有这套，通过查档证明这套房是够五年，唯一住宅，那免个税，交契税1-1.5%。如果不是唯一，那就个税1%，契税1-1.5%。

如果是[_a***_]的房，那下一手买卖税费就高了，要打发票差额的20%。

希望能帮助你。

我的房子卖掉了十几年对方总是不过户怎么办？

如果您的房子已经卖掉了十几年，但对方一直未过户，您可以***取以下措施：

1. 与对方协商：首先尝试与对方进行友好沟通，了解对方不过户的原因。可能是因为对方对房产过户的流程不了解，或者存在其他原因导致无法办理过户手续。在了解原因后，尽量协商解决问题。

2. 发送律师函：如果协商无果，您可以请律师出具律师函，要求对方在规定时间内办理过户手续。律师函具有一定的法律效力，可以督促对方履行过户义务。

3. 起诉至***：如果对方仍然不履行过户义务，您可以向***提***讼，要求对方履行过户手续。在诉讼过程中，您需要提供购房合同、付款凭证等相关证据，证明您已经履行了卖方义务。

4. 申请强制执行：如果***判决支持您的诉讼请求，但对方仍不履行过户义务，您可以向***申请强制执行。***会依法***取措施，强制对方履行过户手续。

卖掉房子后，对方长期不过户可能涉及到以下几种情况： 对方可能没有准备好购房款或者不能按时支付购房款。 对方可能没有办理必要的过户手续，例如没有取得房屋产权证。 对方可能存在经济纠纷或债务问题，导致过户受阻。 对方可能存在欺诈或违约行为，故意不履行过户义务。 如果遇到这种情况，建议尽快与对方协商解决。协商不成时，可以向***提***讼。如果对方涉嫌欺诈或违约，还可以向公安机关报案。

到此，以上就是小编对于湖南房产遗产过户诉讼函的问题就介绍到这了，希望介绍关于湖南房产遗产过户诉讼函的2点解答对大家有用。