给子女过户房产税率,给子女过户房产税率是多少

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于给子女过户房产税率的问题，于是小编就整理了1个相关介绍给子女过户房产税率的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户给儿子要交哪些费用吗？

房子过户给儿子要交哪些费用吗？

1、房产继承

房地产继承作为房产转移的重要形式，是房地产产权转移的有效方法。但是，在办理的过程中也会产生一定的费用，即房地产继承税费。房地产继承税费计算方法：继承公证费用＋房地产价值评估费用＋继承过户税费＋契税。

2、房产赠与

房产赠与也是变更房产一种重要的方式，根据规定，办理房屋赠与过户手续时，需要提交《房屋权证》、《国有土地使用证》等必要材料，虽然名义上是“赠”，但实际操作时也要缴纳税费。赠与过户税费主要包括：营业税、附加税、公证费、契税、印花税、个人所得税，其中营业税在特定的情况下是不需缴纳的。

3、房屋买卖

房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税这三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，但如果房产未满五年的话，需要缴纳营业税和个税，同时还需缴纳契税和产权转移登记费。

按照我国房地产政策规定，房屋过户给子女的方式不同，办理的方式不同，需要缴纳的税费也是不同的，究竟房屋过户给子女需要缴纳哪些费用，为了避免花冤枉钱，又能够保证过户顺利进行，需要提前弄清楚过户的方式以及过户需要交纳的费用，当然，还需要弄清楚的是什么时机过户最好。

1、房产“赠与”需要缴纳的税费有契税、公证费以及登记费等，其中主要的是契税，为房屋评估价格的3%，一般来说也就是市场价格的3%。目前市价为120万元的房屋，契税为3.6万元。如果子女在房产证满5年后再出售且是住房，可以免缴营业税以及个人所得税，只需缴纳少量的手续费。

2、如果将房产“卖”给子女，则需要缴纳评估价总额1%的个人所得税。由于房产证未过5年，还要缴纳部分5.5%的营业税。子女需要缴纳1%的契税。他们共需缴6.8万元。当以后子女再次转让这套房产时，若取得房产证满5年且是住房，女儿只需缴纳少量交易手续费。

3、可以看出，如果子女将来不等房产证满5年即卖出房子，父女之间***用“买卖”的方式比“赠与”更省钱。此外，如果女儿房产证超过5年，应该先卖掉这一套房再买大房，可以节省不少税费，理论上讲，通过继承的方式将房产留给女儿是税费少的一种方式，如果没有别的考虑，可以等到父母过世之后再办理房产过户。

到此，以上就是小编对于给子女过户房产税率的问题就介绍到这了，希望介绍关于给子女过户房产税率的1点解答对大家有用。