房产营销时间,房产营销时间怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销时间的问题，于是小编就整理了5个相关介绍房产营销时间的解答，让我们一起看看吧。

1. 万能的老铁，房产销售好干么？怎么干，有前景么？
2. 目前房地产销售行业前景如何？开盘售完的业绩是不是平均算给销售员的？
3. 买房最佳时间是什么时候？
4. 作为一个房产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我？
5. 房地产销售怎么找客户？

万能的老铁，房产销售好干么？怎么干，有前景么？

首先要认清楚一点的是，任何行业都有干的好的和干的差的哦。房地产这一行也是一样，干的好的会说好干有前途，干的差点会说这一行比较难(他们会说三年不开单开单吃三年；开单困难工资不稳定之类的话。) 我是属于干的算比较好的那种，把这一行当事业来做，心态自然就不一样。这一行需要懂很多知识:要懂房地产专业知识，营销知识，管理知识，销售心理学，知识面要广，要做到这些需要长期积累才能具备竞争力，就像挖井，深挖才有水。当然，如果仅仅只是把工作当工作来应付，不够努力，不愿学习遇到困难就退缩，那肯定是做不好的。新手如果想从事这一行，想做好这一行，就要抱着把工作当事业的心态来做，长期坚持，不断学习，精进自己，才能做好。三百六十行行出状元。新手有志做房地产销售的话，从业务员做起，一步一步来，不断学习，克服一切困难，拿销冠，一定可以的哦！我就是从新手做起的，拿过多次销冠！[呲牙]

首先告诉您，几年前我本人在深圳链家做过半年的地产，感触也是非常深，地产也是非常有挑战性，也有好多人赚到了钱，这个还是要看个人，如果你还年轻，想在这个行业长远发展，肯定是没有问题，如果你是有家庭，家里随时都有开销，那你要考虑做地产可能几个月，甚至半年没有开单，没有钱，你是否能顶得住。不过可能本人观点片面，欢迎留言，我身边现在也有好多做地产的朋友，也可以推荐。

房产销售属于销售行业，如果你以前有过销售行业的基础，应该不难！主要还是要尽快的熟悉行业知识，一些房产销售的专业术语你要明白，并且在客户问的时候能够讲清楚！还有就是一定要勤奋，多跑，多联系客户！要让更多的人知道你是做房产销售的，让他们记住你，芳他们有买房需求时能够想到你！另外就是在帮客户介绍房源时，一定要真诚，把你知道的关于房源的信息如实告知客户，不能参杂任何隐瞒，要让客户实实在在的感觉到你的真诚，而不是为了达到成交的目的来耍手段！现在行业竞争激烈，和你做一样业务的人很多，要让客户有原则相信你的理由！做到了这几点，相信你一定能把房产销售做好！

最近有一部很火的电视剧:安家，抽空了可以看看！

老铁，世上没有不好干的事，只有你要不要干的活

1.房产销售的好处：自由，运气好的话来钱也快，可以学到很多东西，有好多大佬都是从销售做起的！很锻炼人，什么时候你能看到什么人说什么话，你就做到一定境界了！

2.房产销售的坏处：压力大，运气不好的话，你要做好准备三个月不开单的情况，只拿底薪，一般人坚持不了多久，现在的客户不是那么好搞定的，一般做之前说的再好，等做进来后，没有收入，压力大，这时候就会打退堂鼓，这几个月的努力就都白费了！

3.销售说好干也好干，不好干也不好干，看你怎么看待这个事情！

4.有前景，但是任何行业都有2/8定律，意思是销售百分之八十的人都是不赚钱的，只有百分之二十能赚到钱，所以你要慎重考虑！

谢谢🙏

您好：房产销售，这两年有点不太好做了，但是目前还是有做的很好的销售员，一个月工资都是几万起步，挺辛苦的***楼盘，脑袋还要能记住，想锻炼一下自己的可以来尝试一下，房产销售人脉***要好，不怕吃苦都能做出业绩来的

目前房地产销售行业前景如何？开盘售完的业绩是不是平均算给销售员的？

房地产销售自然也是属于销售的一种，而且还是比较专业的销售技巧，只要努力学好了，做其他产品的销售也是轻车熟路的，房地产行业的销售总体来讲和总体的行情好坏和自身的楼盘优劣势有很大的关系，当然个人的能力也影响很大，总体来讲这个行业目前还是挺有发展前途的。至于卖完房之后的工资主要是底薪和部分剩余的业绩，一般没平分

房地产是个政策性很强的行业，行情起伏很大而且很难用个人能力来抗衡，对于我这种做了十几年一线房产销售的人来说，淡季多接触客户多看财经新闻，多和比自己优秀的人聊聊，旺季成交是分分钟的事，而且职业上升空间大，个人觉得赚快钱在这行也有，但比例真的不多

我是“居宸说房产事儿”，希望我的回答那帮到你！

笔者在房地产行业从业逾20年，先说说我认识的这个行业销售的那些“老炮儿”！这个岗位主要还是以女性为主，只要进入并且坚持下来的，到今天基本上要么嫁得好，要么发展得好。5年以上的，大部份都做上了经理、总监一类的职务，项目正常的情况下年收入基本都在30万＋。

从前景来看，当然与行业前景息息相关。目前我国的房地产行业态势处于一个相对调整期，不同城市有不同的调控政策，相对前几年的全国政策一刀切是一个巨大地进步，因此，不同城市前景各有不同。总的来说，从供求关系、土地供应状况、人口经够等方面可以有一个基本的判断。总的说来，我国房地产发展已经过了高速发展期，但从人均居住[_a***_]等数据来看，与发达国家还有一定差距，房地产未来依然还是有空间的。平稳和可持续地发展，才是未来的主流，也是高层最想看到的状态。因此，去掉投机心态，做一个长期的职业规划，这个行业还是值得投入的。

另外一个问题，开盘即售完的业绩，肯定不是所有销售员平分。开盘只是一天，而开盘的客户，那是每个销售员通过前一段时间积累下来的。开完盘了，前期积累的客户，谁的成交了就是谁的。

刚刚开设头条，才知码字不易，恳请点赞关注！

前景个人觉得很好，毕竟现在的市场主力军逐渐向90后靠近，换句话说，老一辈没有买房的，到新一辈当家做主都意向买房的，很少人会愿意跟老一辈住在一起，所以买房的会越来越多，前景也不错。

第二个问题，销售业绩是跟进销售员的成交数据的，不是平均，多劳多得

作为一个从事房地产行业多年的业内人士可以回答你，房地产销售行业前景还是非常不错。 房地产市场本身虽然每年都在调控，甚至在2018年下半年进去一个低谷，各种降价的信息，但是可以说这只不过是螺旋前进的一个阶段。

记得2008年金融危机，2010年开始限购，2012年、2015年、2017年限购数次升级，市场政策是不断的升级严控，可以说是唯一一个管控最厉害的行业，但是起作用了吗？每次政策出来的几个月乃至半年，市场会有一定影响，实力较差资金紧张的发展商可能会率先降价，会有一定的促销，接着就是楼市迅速的回暖，基本上每隔3年就是一个循环，说明了楼市还是有着巨大的需求。

所以房地产行业乃至房地产销售的前景还是相当不错，当然房地产销售是个入门门槛低，但是要想做好也不是那么容易，也离不开辛勤付出。

第二个问题回答是开盘业绩是不会平均分给销售，因为所有销售行业都是多劳多得，房地产销售也不例外，都是每个人跟进自己的客户，虽然开盘的时候会统一流程，但是成交后还是算回个人业绩。

买房最佳时间是什么时候？

现在很多人都在犹豫，2020年到底要不要买房？不买房怕房价再度上涨，买房又怕房价出现转折点，开始下跌，这个问题一直困扰着现在很多刚需购房者。那么到底要不要买房，咱们来看一看： 1、如果是投资房产的话，最好就不要买了，如果非要投资，没有其他投资渠道的话，最好还是选择一线城市和热点二线城市购房。三四线城市的房子就不要买了，买了大概率成为接盘侠！ 切记目前这个时间投资的话一定要买优质区域的优质位置，核心稀缺***永远都是保值的关键！2、如果是刚需购房者，还是要买的，没办法，最苦莫过于刚需了。因为年龄不等人，很多人还需要买房结婚。但是，现在也不能盲目购房。 首先如果是在一二线城市购房的话，现在是一个很好的入手时间。我个人还是看好一二线城市的房价。 如果是在三四线城市甚至5线小县城购房的话，我建议能等则等，实在需要买房急用，最好购买二手房，现在这些城市的新房价格还是没有怎么下跌，但是二手房价格已经出现了下跌，议价空间比较大。而且是现房，买来就可以直接装修居住。

买房最佳时间是，2002年，一套房面积为90平方面积价格为2一5万元左右，2006年，县城一套房价格为15一17万左右，2013年，市里房价30一35万左右，2015年，市里房价为50一90万左右，县城房价为40一50万左右，二手房为18一25万左右，2017年前半年，市里房价为60一100万，县城房价为50一60万，二手房为18一30万左右，后半年，房价涨了，直至现在，一直在涨，买不下去，卖不出去了。所以说，买房抓机会，抓住了，你就买了，用不了多少钱，没抓住时机，光攒钱，沒用，都是个人，他比咱强势不，挣得钱差不多，都一样的，关键人家，会用钱，造钱。有的人，专在县城买二手房交易，二十几万买的，现在，翻倍了，还有在市里买的房，也翻倍了。这就是，有福人，不用早起，没福气，天天酷跑，埋头苦干嘛呢？希望大家都一样，向别人学习，不要光干活，还要学会多动脑筋，多学知识，掌握好社会发展理念，当今社会动态形式走向如何？

买房的最佳时间在什么时候？

印家观楼市作者：辣条

每年的买房最佳时间都不一样。

比如2020年疫情期间买房是最佳时间，主要是二月到四月。为什么呢？

第一，疫情期间，捡漏机会多。

二手房没有人出来看房，很容易碰见急用钱的房东，价格好谈，捡漏机会大把。

第二，疫情期间，开发商急回款

销售中心更没有人去，大部分开发商都会做促销，降价和加大优惠幅度，2020年疫情期间买到房子的肯定比2019年买的便宜。

第三，疫情期间，政策扶持优惠多

比如复工复产后，湖南六市出台楼市扶持政策，因为从2019年年底湖南的整体楼市出现下滑的空间。加上疫情的影响，导致湖南多地售楼处和房产中介关门，零挂牌零成交，湖南楼市进入进入史上最低成交量时间。因此，衡阳，怀化，益阳三市出台购房补贴大招，接下来的资兴市更甚，出台十二条措施，其中包括缓解房企压力和购房补贴等措施。

现在不买房，你还要等到什么时候，犹豫不决之中，房价会再上一个台阶。

很多人都说中国的房价已涨不起来了，因为人口红利已过，这种观点实际上是一种自我安慰。

影响房价的变化因素很多，但是我们要从宏观上来把握长期趋势，稳定房价是总方向，但缓步上涨是大趋势。

一是社会经济发展影响，2050年宏伟目标的实现必须以经济增长为基础。

而经济增长所带来的最直接影响就是一定的通货膨胀，这是不可避免的。受通货膨胀影响，房价上涨是正常。

二是短期之内，房地产作为中国主要家庭财产配置品种，还不会改变。

中国家庭70%以上的房产配置比例也不会在短期内显著下降，这也就是一种硬性的购房需求。

三是中国城镇化进度仍在继续，这种变化将会引起人员继续向大中城市聚集，因此未来大中型城市的房价不可避免的仍然会是上升趋势。

感谢悟空问答邀请。

●买房一直都是现代中国民众讨论的热门话题。买房看中的是价格，地段，以及房子质量和房子的公共设施设备。

一.分析买房最佳时机

▲01.买房其实什么时候都可以看个人需求而定

1.每个人都有自己的不同的需求，所以购买房子是根据自己需求而定！

针对于买房这件事，最佳时间是看个人的需要。有些人买房盲目跟风，有的人可能看中自家需要。所以，每个人选择方式和做法都有所不同！

2.挑选房子，一定要看开发商和楼盘地段去决定，不然会后悔终身！

有时候买房子，最重要的选择就是开发商，开发出来的房子，以及各种质量问题。

▲02.买房要果断下手，不管旺季、淡季适合自己的才是最好的

1.有些人买房是跟风，不管是房产的淡季还是旺季都要根据自己的需求去购买。

作为一个房产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我？

第一，一定把自己内向放开，不要怕，有什么好怕的，他也是认你也是人，只是角色不一样而已，把平时和朋友和父母畅谈的平常心表现出来就好了，随意一点就不紧张了！
第二，多学习聪网络上获取信息，现实流量么不放过，网络获取的信息会让你做起来更自如，就找你现在从网络上寻求帮助一样！
第三，出问题不要怕，冷静想想该怎么解决，如果慌了问题也没解决反而给自己带来压力就没意思了，出问题他总有办法能解决！

这个需要分享吗？你真有求学的心就行动起来吧，线上的今日头条，百度你可以查你一切关于房地产的专业知识，不管是基础上的，技巧上的，法律上的等等，只要你不傻认识字，自己多理解，多琢磨，这些知识我能让你出师，甚至悟性高的能成神，线下的多观看你公司内的销售冠军平时在干什么，或者去其他售楼部以客户的身份多跑跑，把你心里的疑问从客户的角度去问，那些销售精英会给你解决的，因为他们把你当客户了，最后就是结合你的实战，光说不练***把式，网上交友软件可以锻炼你，和陌生人经常聊天，尝试着推荐也能锻炼你的口才，这是只是一不部分，太多的渠道能让你成长，主要你看真的有没有一颗求学，上进的心，如果没有这个态度，妄想着请教前辈一些经验后就照搬过去就快速成交，那你估计也就是个思想上的巨人，行动上的小矮子，典型的梦想家，不适合干这一行。最后告诉你任何行业都是坚持和积累，不断碰到问题，不断去解决问题，直到在你那一行业里，最后无题可解，我相信哪个时候你的业绩，你的身上的那种自信不会差，只有肚子里有东西，有本事的人才是稳如泰，临危不惧的那种自信，因为他们可以面对自己问题，解决一切问题。这条路靠你自己走，别人经验有时间不一定适合你，人的性格各有不同，悟性有高低，你还是从头开始慢慢来吧。

大家好很高兴由我来回答作为一个房地产销售新人，前辈们有什么好的经验可以分享一下给我这个问题……

1、我自己是做房子按揭很抵押行业的，多多少少有点了解地产销售行业。当你入职一个新的公司首先就是要跟公司的老员工打好交道混在一起，但是为人一定要低调、谦虚打招呼要用敬语，因为没有人喜欢跟一个很傲气的家伙去打交道的。平时请他们吃吃饭喝喝茶之类久而久之你们就会成为朋友，他们就会教你一些行业知识了，自己不懂的要多学多问。

2、地产公司获客方式有以下几种1、电话销售2、派***3、外出登记别人看房的准客户车牌号4、老客户转介绍。

3、销售业绩跟专业性和给客户的第一印象挂钩，毕竟一个客户同时被好几个销售经理跟着，跟客户打招呼也是要用敬语，客户是长辈的话可以用哥、姐、叔、姨这些称呼，这会让客户觉得亲切一点。

4、做地产销售性格一定要开朗一点，形象要求着装尽量穿正装➕皮鞋，男孩子头发不宜过长仪容仪表整理好，女孩子化淡妆即可。

希望我的回答对您有所帮助，谢谢！

1、对外积极发展客户，嘴要甜，心要细，腿要勤。

2、对内搞好领导关系，眼皮子要灵活，懂事，否则你连房源和底价都拿不到，有客户也没用。

3、对平级要狠，尤其不能抹不开面，这个行业客户就是经济效益，该抢就得抢，看见过一群野狗抢食吗？就是那个样子。没这点魄力，你带来的客户最后落到别人头上，你喝西北风去。

4、下游部门要经常上供，搞好关系，比如财务，客服，没有他们收定金开票跑贷款网络备案房管局约号办手续，你成交不了。你有求于他们，他们不求你，所以你只能当孙子。

5、圈里得有人，你以为成交都是案场带访，其实绝大多数走的是渠道，那是项目总和营销总的蛋糕，你别惦记着，周边大大小小皮包中介，拉拢几个事半功倍。

房地产销售怎么找客户？

想找买房客户。那你八成是房产销售类行业人士了。既然想问如何找到买房客户，那么我估计题主应该是刚入行不久，又或者是同行业交流。

我本身不是这个行业的，但是关于你的问题，我可以发表一下个人见解。

想找买房客户，我这里有3条建议：

1，将你的房产信息，多角度，如实的编辑好[_a1***_]到网络上面，现在是网络社会，大部分人买房都会先在网上搜一搜，看一看，觉得有兴趣才回联系了解。比如58同城、房天下等相关的发布平台，以及个人圈子，比如朋友圈，论坛等等。这方面的平台很多很多

2,，到附近的社区公示栏张贴售房信息，这是方便那些不太会上网，不相信网络的朋友进行线下了解的。为什么是到附近的公示栏张贴呢？是因为太远了，人员成本太高，得不偿失。

3，通过朋友介绍。我身边很多朋友买房子都会先问问朋友，看朋友身边有没有人买房卖房，而且通过朋友介绍买房的客户相对而言可信度会更高，只要价格谈拢，后期办事都相对更放心。（这个方法相对而言对找房源更有效）。

以上是个人所知，欢迎指正，交流补充。

1. 如果是初级的房地产销售人员，刚开始是需要到大街上去发***的，路人接到***，如果有购买的印象中会留下电话。

2. 2

   打电话与客户邀约来看房子，如果客户对房子比较满意就会成交。

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   如果是老销售人员就会有非常稳定的老客户，如果能够与客户搞好关系，那么老客户也会帮助销售人员介绍一些新客户，老客户会介绍自己的朋友或者是家人来买房子，这种销售的方法也非常的简单，而且成交率也非常高。

4. 4

   有的房地产公司会收集有购房意向人的电话，大家可以挨个打电话，我在全书有购房意向的朋友们邀约他们到现场看房子。

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   房产销售人员一定要有较强的抗压能力，还需要有锲而不舍的精神，要多学习，多了解到楼市的价格以及走势。

6. 6

   在给自己中介所打一些好的广告，留下好的口碑，在打广告的时候尽量给一些业主留下好印象。

7. 7

   网络寻找客户，现在很多的网络上有许多户主发布房产信息，你可以联系户主与他沟通发展为你的客户，在联系的时候要确认房源是否真实可靠。

首先说一下现在售楼处的配置:

1、案场销售，负责接待客户回访客户完成成交，也被称为坐销。意思就是一直在售楼处不外出。

2、市场渠道。这个又包括市场拓展和渠道拓展。所谓市场拓展就是自己通过派单、陌拜等方式发展客户，而渠道拓展是通过***整合把市面上已经存在的销售公司或者团体组织进行整合，通过他们提供客户***。
接下来一起了解具体的脱了方式

1、老带新老业主介绍新业主，销售公司对介绍业主的老业主进行相关奖励。

2、线上渠道的拓展方式。通过现在的房产网站做线上宣传，如搜房、新浪乐居等等。

3、通过线下的媒体和广告直接进行项目宣传，来获取客户***。

4、通过线下市场，市场拓客人员直接拉访。

房地产销售找客源这各话题的从房地产策划开始说起，策划的目的就是定位准确。如果定位错误，这个楼盘有可能就会失败。定位做完后我们在细分人群寻找潜在的客户群体（特征），在以往销售人群中寻找，同时再加上销售过程中出现的潜在的客户（广告或其他方式自己找来的）。总之重在积累吧。

维护好客群关系是重点，老客户的关系更要维系好，老带新是拓展客源非常重要的渠道，还有其他的拓客方法，可以在我之前发过的文章找找，也可以关注我，专门服务房产A端，就是我☺

到此，以上就是小编对于房产营销时间的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产营销时间的5点解答对大家有用。