房产营销核心,房产营销核心是什么|安佳房产网

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大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产营销核心的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房产营销核心的解答，让我们一起看看吧。

房地产销售未来的出路在哪里？

房地产 销售 未来的出路在哪里？

谢谢悟空邀请。房地产销售现在的日子可不是很好过。

1、房子已经卖不动了

（图片来源网络，侵删）

过去20年，很多资深的房产销售人员包括房地产中介从业人员，都赚了不少钱，媒体上也多次报道有些金牌销售一年的提成都是几百万。但是今年以来，随着高层三方四次重申房住不炒、不会用房地产来***经济，并且哪里的房子涨得快就加码限购政策，比如现在很多城市二套房首付款最低6成，不少地方甚至执行得是8成。而大家知道，这么多年房价之所以能涨得这么快，是银行贷款起到了关键作用，如果没有银行***，很多人是根本买不起房，只靠富豪们炒，根本不可能把房价炒到这么样得一个高度。再加上目前***利率也是上浮很多，至少10%的上浮比例，这样一来，等于是从钱的角度遏制了炒房的源头。

2、房地产行业会大洗牌

除了房住不炒外，“稳地价，稳房价，稳预期”同样是高层确定的房地产政策，加上目前国内人均住房面积已经很高，国人已经不缺房子了，房子的空置率很高，但这样一来的话，部分高杠杆的房地产公司日子就会比较难，毕竟在限购政策调控之下，成交量很低，如此一来，房地产销售肯定也会受到冲击。

3、行业不景气，要么转型要么练好内功

（图片来源网络，侵删）

对于一手房来说，未来还是要在质量上下功夫，毕竟现在已经过了全面缺房的年代，改善型需求将越来越多，所以，对于依附于开发商的一手房销售来说，其实没什么好说的，关键是房产中介行业。

前几年房地产行业最火爆的时候，小区附近的一条马路上，短短几百米就聚集了近20家房产中介门店，现在呢？只剩下链家、我爱我家和中原3家了。另外听说不少房产中介都改行去卖保险了，这已经足够说明问题了。

房产中介行业有一个毛病，基本上他们网站上的房源信息都是***的，属于广告性质的，另外房产中介普遍都是靠信息不对称，两头骗，某种程度上说，没赚昧心钱的中介估计不多。

（图片来源网络，侵删）

所以，房地产销售行业就是这样，因为利润压缩，未来不再可能支撑这么多就业人群，有一部分改行是必然，剩下的人也要靠诚信经营，守法经营才行。

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借助平台以服务的性质去销售以后大数据时代，小公司全部被兼并，只保留几个大平台，未来的趋势肯定是什么都是超市化，平台上直接下单，销售员变服务员售后员

服务，以后都房子应该让买房的受到应有的尊重，出了钱买了房变成真正的主人物业只是服务生一样的角色。

还有框架式楼房都几十年了一成不变这点应该变变啦，新的建筑理念应该更加具有吸引力。

房价还可以分层次修建。价格有高的离谱的，也有低的离谱的，对应不同消费者。当然也可以开发者当大房东租赁为主。

卖房给首付还有银行***也可以转变，房地产商可以租卖一起当个大房东。租金相当于分期付款购房。

不过这些其实如果***出面当最大房东的话，老百姓是最放心的了。所以廉租房，公租房，或租售一体房建设，由地方***收租，然后收入投入公共建设，可以良性循环最好。

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首先第一点看到这个问题标题的时候内心微微心里一颤，同样的问题其实几年之前有一个同事问过同样的问题，当时自己的内心一片茫然不知道该怎么回答。当然我也没有去回答因为我想用答案去证明一切。（下面我用自己的亲身经历去告诉大家）

我本职是学习机械制造的 2017年一个偶然的机会我加入到行地产行业，当时还是比较简单的房屋租赁行业（长租品牌公寓）因为这个行业不光要去租还要去收业主的房子我们自己进行二次出租。收房确实是个技术活需要非常灵活的思维和很好的口才，才能说服业主把房子委托给你，每当签约成功我就特别会有成就感。短短几个月时间我个人签约量在公司名列前茅。自己获得不光是金钱上的奖励更是获得同事，客户的认同这种才是最舒服的感觉。做销售其实那句话说的很对销售产品先销售自己，客户认同你这个人才会认同你的产品。