大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大型商业地产租赁中介利润的问题，于是小编就整理了3个相关介绍大型商业地产租赁中介利润的解答，让我们一起看看吧。
做房屋租赁中介公司一年能赚多少钱？
1.看你在哪个城市做，城市人口多的城市是有机会的，如果人口固定的中小城市，赚钱能力是比较有限的，因为人员流动和能承受的租金相对固定
2.例如在北上广深这样的大城市，租金做得好，业绩很丰厚，公司收入比较可观，前期投入的推广费也比较多
3.租赁也有比较细的分类，例如在上海，就分为住宅分散式租赁，集中式公寓租赁，涉外租赁，高端租赁，不同的租赁业务客户类型都不一样，要根据自己定位的情况来定
4，举个例子，我有个朋友在上海浦东联洋板块做高端租赁，每个月一个人的业绩在30万这样，她一条组的业绩在100万这样，还是比较赚钱的，但是一定要精耕商圈，同时需要时间积累
5.人员有要求，租赁业务的节奏比较快，要求人员的作业方式就比较快，因为成交周期短！
公司有大有小，小公司的话，一年可能会赚来个10来万。当然也有很多这种坐着坐着，然后就关门的也比较多。
好点的，排前面的一些就是做的比较好的，一个月就能够赚个十来万几十万，还有的还做的好的一个月有上百万。
首先你得懂一些行情，不能说单纯的就一头扎进去，不然迟早撞的头破血流。
首先你要知道，做中介是属于销售，这个没有具体的工资，要是勤快，出单多，一年整个一百万都可以，如果不勤快，估计也就够养活自己的，关键还是看你怎么做，不单单是做租赁，做任何业务也得看你自己的勤奋度和专业度
你认为房产中介是暴利行业吗？为什么？
不是，按照合法合规的金本位制度来分析，银行以黄金为价值尺度，出票时，先收买销出票的货币准备，执行，谁欠债，谁偿还，银行不垫坑的操作规则，银行在授信出票时，应该先收银根，然后出票，如果银行应收的银根未收，不该出的出票出了，就是银行为债务人垫付了黄金本位，此时，银行是亏损的，因为有耕地时，***就有属于净值范畴的农业税收，盖上房之后，国民失去了一年两季的收成，***失去了净值范畴的农业税收。所以所有房地产创造的GDP价值，都是国家金融亏损的价值！房地产中介不过是房地产侵耕经济一个环节，房地产产业整体亏本，房地产中介能有暴利？
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这是个好问题，特别是在现在因为长租公寓的发展市场上的房租大幅度上涨的时候这个问题就更有意思了，那么房产中介到底是不是暴利行业呢？在笔者看来房产中介并不算暴利行业。
房产中介的利润都是来自于成交提成，所以当市场行情好的时候中介能有大量的成交那么赚的肯定多，但这并不是说中介的利润就高。根据目前的中介行业的成交提成来看，租一套房子的提成就是一个月的租金，而卖一套房子的提成大概是[_a***_]的2%左右，这两个提成方式都不算高。
房产中介只要看起来赚钱还是因为市场行情太好了，虽然在楼市调控之后市场上的成交量出现了下跌导致中介的房产成交提成出现下降，但与此同时市场上的租房需求得到爆发，中介的租房成交量十分大，这在一定程度上弥补了房产交易下跌带来的损失，甚至还远远超出。
不过万事无绝对，在现在资本进驻租房市场的背景下市场上的部分房产中介也逐渐变的暴利了，很多中介都是把一套房子隔断成两套房子出租，这里面的利润就十分的大。
就近几年房地产产业来看，确实如此，从最开始的买房市场到现在的卖方市场，能一直坚持做到最好的房产中介都赚的不少。不要说现在国家调控限制房产，难不成国家限制以后，所有的中介公司都得关门？我看未必，但是两极分化会更加明显，优秀的房产中介利润越来越大，不靠谱，投机取巧的中介会越做越亏。要做到优秀靠谱的中介，不仅人品做事态度要端正，更要付出很多东西，二十四小时随时待机是常态。
房产中介也算是一个暴利行业了！但是分情况。分政策和市场。如果是卖方市场的话，你要是开个三五家店。五六十员工的话。短时间内就可以累计大批财富。如果是买方市场的话。有时候也能赔的你苦不堪言
收毛坯房出租有利润吗？
毛坯房是否有利润，要看以下几点？
第一看房子的地理位置，与周边配套如果地理位置优越，周边配套成熟那么会很好出租，可以操作。
第二，看精装修的租金，
第五，收益的计算：用精装修的租金减去装修成本，减去毛坯房的租金，所得到的就是你最终可以获得的利润。
注意事项：当你承租房屋后，需要你自己再找租户，所以第一你要和业主签好承租合同，约定出租年限与年租金，在出租找客户时，尽量找长租客户，这样会减少你的管理成本，并且在租户退租，新住户没有入住时，房屋会有一定的空置期，这期间，你的利润是负数，所以要在你计算利润的时候算上空置期。总之，收毛坯房的原则就是，低租金收入高，租金租出给自己留有足够的利润空间才能够盈利。
找毛坯房时适合找那些有多套房产且没有，精力打理业主的房产，他们一般不会太在意租金问题，且本身也没有时间装修。
毛坯房出租的用途一般在楼盘处于集体装修期间比较盛行，比如一些做天花，窗帘，橱柜，衣柜，瓷砖等商家承租后，用来做展示，这种情况一般都是短期的，租金还是不错的，因为业主啥都不用管，只要通了水电就行！
如果是长期的租来居住的，那必须以低价去承租，要不然装修的成本都收不回来！
我把我如何把房子租出去的经过和我的一些心得和朋友们分享，希望对你们有所帮助。
首先，当我拿到房子那一刻起也想过我的是毛坯房，会有人愿意租吗？而我暂时不准备装修，因为过两年我回老家又得重新装修，没那么资金来回装修。那这样如何把它出租出去呢？我第一想到的就是找房产中介公司，因为我没那么多时间。
刚开始找中介时，他们听说我的是毛坯房，没装修过就不太愿意给我帮忙，只是让我放一把钥匙在他那，有需要租的他会电话联系我的。并且他告诉我，租金肯定不会高的。于是我就抱着试试看的心态让他们先联系着。说也巧，就在过完年二月份中介给我打电话说有人想租我的房子，但是租金很低，说我房子里最基本的实施都没有，他建议我做个简单的装修，买点家具。这样价格会高很多。而我不想花那么多钱，于是我就买了两张床、两个床头柜子、一台最普通的热水器，就这些，马桶、水电、宽带、燃气都是开发商交房子时装好的。墙面本身就是白的，所以也不用我粉刷。就这样，比精装修，实施齐全的房子低一些的价格出租去了。
如果你问我一点不加修饰的毛坯房容易出租吗？我告诉你，不好出租！我们可以换位思考，如果是你去租房，房间里什么都没有，最基本的床都没有，水电都没有，马桶也没有，内急还的去公共厕所，你会去租吗？我给你们一些建议，希望对你们有所借鉴：
1首先，要想以不是太低的价格顺利租出去，我建议你们最好装一些最基本的生活设施：睡觉的床的有吧；夏天就快到了，洗澡用的热水器得有吧；马桶得安装上吧；水电、天然气得开通吧。这些基本的都有了，租出去肯定没太大问题，并且房租也不会太低。
2 其次，如果你没有余钱或者不想自己出钱，我建议你把房子全包给中介，让他们给你装修，这样房租肯定比较低，并且他们肯定要求你和他们至少签两年到三年协议，这样他们才能收回成本。同时，这也有个弊端，就是中介公司为了多挣钱，肯定在装修时把你的房子做成隔断形式的，把一间隔成两间，同时也会把客厅给隔开，分别租给不同的人，只有这样他们才不会亏本，这种情况是不可避免的，你要做好心理准备。
3 最后，你既不想出钱也不愿意改变房屋结构，最好的办法就是以很低的价格租给那些工资不高的人群，这样也好，总比房子空着好。如果运气好的话，有公司需要仓库，他们会以相对的价格租下来。
毛坯房是否有利润，要看以下几点？
第一看房子的地理位置，与周边配套如果地理位置优越，周边配套成熟那么会很好出租，可以操作。
第二，看精装修的租金，
第三，计算房屋的装修成本
第四，确定毛坯房的租金，并且一般约定收房年限3至5年。
第五，收益的计算：用精装修的租金减去装修成本，减去毛坯房的租金，所得到的就是你最终可以获得的利润。
注意事项：当你承租房屋后，需要你自己再找租户，所以第一你要和业主签好承租合同，约定出租年限与年租金，在出租找客户时，尽量找长租客户，这样会减少你的管理成本，并且在租户退租，新住户没有入住时，房屋会有一定的空置期，这期间，你的利润是负数，所以要在你计算利润的时候算上空置期。总之，收毛坯房的原则就是，低租金收入高，租金租出给自己留有足够的利润空间才能够盈利。
找毛坯房时适合找那些有多套房产且没有，精力打理业主的房产，他们一般不会太在意租金问题，且本身也没有时间装修。
如果租期较短比如1-2年，利润比较低，甚至会亏损，因为前期投入的成本多，装修，放味找租户有一定的时间成本，如果3-5年基本没问题，另外还需要和房主协商免租时间。
到此，以上就是小编对于大型商业地产租赁中介利润的问题就介绍到这了，希望介绍关于大型商业地产租赁中介利润的3点解答对大家有用。
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