海南自贸区内房产过户,海南自贸区内房产过户流程

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于海南自贸区内房产过户的问题，于是小编就整理了5个相关介绍海南自贸区内房产过户的解答，让我们一起看看吧。

1. 准备在海南买套小房子，每年度假去住，平时租给酒店，这想法怎么样？
2. 自驾离岛有什么要求吗？
3. 中铁隧道局的前身？
4. 在海南买房你后悔了吗？
5. 经济特区现在的发展如何？

准备在海南买套小房子，每年度***去住，平时租给酒店，这想法怎么样？

我不赞成买，买了度***肯定是冬天去，那边暖和，空气好没雾霾。买了装修，交物业也挺麻烦的，问题是你夏天去的人少，有人租住吗？我看最近大好河山旅行社就挺火的，办个会员，交一笔钱就齐了。全国18家酒店随便住，不住他们给返利。会员吃饭还打8.5折。我就是在广东买了房的，来回来去的跑，原想养老，结果50多了去年又找了个工作，那边我两年没去了。

大部分在海南买房的人都是这么想的，如果有闲钱，资金充裕的话可以买套来提高自己的生活品质，买的时候要考虑好两点，第一你每年度***的时候也是别人休息的时候，这个时间段来去的人多，机票基本都是全价，如果不心疼的话这条就过了。第二买房不建议买公寓和太小的户型，买公寓还不如直接住酒店，太小户型住不开，你度***来住肯定不是一个人，孩子，父母都要考虑，甚至还有亲戚朋友要来的，至少要两室80平以上。

还有你想平时不住租给酒店，我了解的情况酒店和民宿都是五五分账，它租不出去你也没收入，再说租出去后再回来住家的味道还有多少，还不算没素质的租客给你乱造。和你住酒店又有多大区别。

再说说买房的位置，海南的房子分界洲以北的不建议买，冬天冷起来你也受不了，整个海南你也不要考虑夏天去住，热到你怀疑人生。位置最好是三亚周边或者西海岸，东方等地方看看，三亚的房产价格短期来看没有增长的动力，你买房还得有社保户口还得弄过去。

最后，买房的想法没错，长期来看买房还是我们普通大众财产保值增值比较好的办法，但是暴力时代已经过去，考虑好自己的需求，坚持自己的想法，剩下的就顺其自然吧。

是否在海南买房度***，建议先缕清自己的基本情况：

1、是否为东北人。

2、财务状况如何。

3、家庭人口数量。

关于第一个问题。

如果不是东北人，而是黄河以南、长江以北地区的人，建议没必要在海南买度***房，因为这些地区的严冬时间并不长，而且也有暖气，室外气温也不像东北那样低到零下十几度甚至几十度，完全可以舒服的度过寒冬，没必要在海南专门买一套度***房。

一直以来，三亚等地都被东北人占据了，三亚甚至被称为南方的东北，原因就在于东北的严寒天气太长，很多老人一到冬天便去海南度***，因为居住时间长，所以就买一套度***房。

所以，如果你是上了年纪的东北人，可以开始着手考虑在海南置业。如果你是东北人，但是还比较年轻，你估计就没有多少时间去海南了，因为你要上班挣钱，当然，如果你是富二代，这个问题可以忽略。

关于第二个问题。

无论是海南的度***房还是山东、湖北恩施地区的避暑房，普遍是跟酒店合作，进行返租销售的，

买了就别想租出去！租客给你祸害的，房租还不够收拾呢！所以海南房子新鲜完了就扔在那了！小区夏天连个人都看不到！等你来了满屋发霉，电器不转！想的很美好，现实很骨感！

不建议买。

1.不太好住，朋友买了，想去的时候是旺季，酒店不给去，说有定了，淡季了又没时间。

2.免租也就十来天，没多少意义。自己住酒店还舒服，难道你十几天呆一个地方？

3.风险也大，公司倒闭了或者运营不好，你就没有租金收入了，还要交物业费。

4.将来出来房产税，你这套肯定是高税率，还不如找个熟悉的城市认真投资一套房产，升值的钱足够你养老了。

5.如果是北方人，不建议去，温差太大，年纪大了容易出问题。

如果以上五个问题都不对你造成困扰，那就大胆买吧。

自驾离岛有什么要求吗？

行全预约过海模式。

海南汽车免税政策，车辆一年离岛不能超过120天、15年强制报废、不能过户、车辆必须[_a***_]在自贸区。

以上回答希望能够帮助到很多很多的友友们，谢谢您们的支持与鼓励，我会继续努力尽其所能为您们解答您们的一切疑问。

中铁隧道局的前身？

前身是铁道部隧道工程局。

中铁隧道局集团的发展历程可以追溯到1***8年，当时为了专注于隧道和地下工程的施工，特别是在建设“4501”黄河水下隧道工程期间，国家集聚了全国的***组建了一支专业化队伍。这支队伍最初是以**“铁道部4501工程指挥部”**的形式在河南洛阳成立。同年10月，经***院批准，**“4501工程指挥部”改组为“铁道部隧道工程局”**，标志着中国有了专门从事隧道和地下工程施工的专业化企业。

随着时间的发展，该机构经过多次更名和改制，于1999年9月与铁道部脱钩并更名为“中铁隧道工程局”。到了2001年5月，实行公司制改造，组建了以中铁隧道集团有限公司为母公司的企业集团。而到了2017年，公司总部从河南洛阳迁至广州南沙自贸区。

总的来说，中铁隧道局作为中国铁路建设的重要力量，其前身和发展历史见证了中国铁路特别是隧道工程技术的进步和成就。如今，中铁隧道局集团继续在国内外承接各类隧道及地下工程，为中国的基础建设贡献力量。

在海南买房你后悔了吗？

气候冷容易生病，或原有的冬天易发的病加重。冬春是流感高发季节。世卫组织对65岁以上患有心，脑，肺疾病的这些老人提醒2点。①离地约半米摔跤一次少活3一6年。②得重感冒一次少活1一5年。（见评论区我这方面的解释）海南无冬天，一些冬天容易发作的病，到了海南就不会出症状。尽管花点钱耒海南3个月，难道得了病就不要花钱，人更苦多受罪。当前有3个新动向。第一个是长江流域的南方人冬天到海南多起来了。其实，南方的冷湿比北方更冷，一个冬天的冷再加春天的湿冷，南方人遭遇到的冷，湿天气比北方多2个月之乆。今后，更多的南方人会慢慢地知道应该到海南来躲过冬天，躲过春天。第二个新动向是，在海南，越来越多的外地人会在学校，幼儿园放寒***时把小孩接到海南来，一直玩到开学。小孩冬天也容易得流感，气管炎等呼吸道毛病。再者一家三代人在海南过年，享受到低价的三***，以及热带亚热带新鲜水果，丰富的新鲜的海鲜，吃，玩，乐大团圆。第三个新动向是，更多人在海南体验生活后发现每年飞来飞去仅住3个月的侯鸟生活不如固定下来，更多的享受海南的空气，水土，气候，蔬菜，大米。既然来海南养老就要先做一个海南人。须知，几乎沒有海南人得高血压的，是不是寒冷的冬天把血管冻伤了？也很少见海南人得扁桃体，肺心病，心脑血管，糖尿病。许多外地人常住下来后，或血压降了，脑梗后遗症减轻了。但回老家又旧病复发。这类信息多了经过反复传递，所以来海南常住的外地人逐年多起来了。

周围在海南买房的大部分都是有权的朋友，有时候就是某单位对口团购的房子，倒是不大，基本一室一厅，没有产权证，属于小产权房，也就是集体土地的村证房。

每到冬天就有一帮人过去住两个月，夏天又去秦皇岛住两个月，还是小产权房。个人觉得人家一是经济基础好财务自由了，或者有人帮着收拾买机票，如果哪天没人张罗没人管了，去不去也就没意思了，所以那套房子十几二十万元放在那里根本不在乎。谈不上后悔不后悔。

能跑的动的时候就当旅游出去转转，等年龄大了我想自然就不会再去了，不过房子留着给后人也无妨，不一定着急卖了。

据我在海南候鸟式生活7年观察，在海南买房的人有3种是后悔的，有1种是挺开心的，下面分别来说明。

1.买的小户型，很多人觉得在海南居住时间不长，有一个小地方就行了，大了没必要，就买了一个30、40平方米的小户型，实际居住憋闷，后悔房子买小了。

真后悔，10年前我买了海南的房子，每年冬天来海南住5个月，非常喜欢，现在年龄越来越老，70多了，有点跑不动了，老了才发觉海南医疗非常不方便，就想窝在老家了，哪想海南房子基本不让流通，只能当地人买，当地人要上班，需要的是离上班地方近，。小孩好上学的学区房，我的房子在海边，当地人根本不要，外地人又不能买，我用低价挂了一年都无法买出，人老了，也无法去打理这个房子，原本想把房子卖了拿回家做养老费，现在麻烦大了，当初如果用这钱在家乡买房，用于出租，租金在海南租房还有剩余可帮补生活，家乡的房子比海南升值快，也好交易，加上海南的政策今天是一出明天是一出，办所有的事情都要***拍，如果房子交易手续麻烦不说，房管局处理都要一个多月。所以在海南买房只有一个字：悔，悔，悔。

给大家几个建议，第一，打算长期定居海南，不是很土豪的，可以定居海口，交通，医疗，公共设施齐全，物价较低，如果是土豪级别的，可以定居三亚，环境优美，一年12个月可能只有短暂的1个月气温有可能达到20度以下，不过也都是一两天就回温了，缺点是虚***高，长期定居我推荐海口。

第二，季节性定居，打算夏天回老家，冬天来海南的，可以选择，琼海，已经海口周边居住，比如澄迈，老城，这样的县级市，至于琼海大家也都知道是亚洲博鳌论坛的永久会址所在地，哪里的楼盘也都是外地人购买，也都是冬天过来短期居住，相对物价不高，但是相对海口生活上不是那么的便利，比如交通，不过一个电动车就可以解决。

不建议大家购买 除海口，三亚，琼海，以及海口周边，以外地区的房子，尤其是拿来长期居住，或者不低于每年3个月以上居住的朋友们，尤其海南岛中部的一些地区，说实话还是很落后的。生活非常不便利。

经济特区现在的发展如何？

全国经人大授权的经济特区共有五个

经济特区是以减免关税等优惠措施为手段，通过创造良好的投资环境，鼓励外商投资，引进先进技术和科学管理方法，以达促进特区所在国经济技术发展的目的。经济特区实行特殊的经济政策，灵活的经济措施和特殊的经济管理体制，并坚持以外向型经济为发展目标。

根据《中华人民共和国立法法》条文，其中所指的经济特区是具有明确内涵外延的法律概念，截至2021年11月，全国通过全国人民代表大会授权的经济特区共有五个，分别为海南经济特区、深圳经济特区、厦门经济特区、珠海经济特区、汕头经济特区。

2020年全国经济特区进出口总额近4.2万亿元

根据海关总署数据，自2017年开始，中国经济特区进出口总额呈现波动增长态势， 2020年国内经济特区进出口总规模达到41763.5亿元，同比增长2.8%。2021年1-10月累计进出口39921.1亿元，同比高速增长19%。

分进出口来看，全国经济特区整体以出口业务为主。2014-2021年，全国经济特区出口总额占比保持在50%以上的水平;从变化趋势来看，全国经济特区出口占比整体呈现波动下降的态势，从2014年的58%下降至2020年的55%，2021年1-10月累计出口占比下降至53%。

经济特区就是实行特殊经济政策和经济体制的地区，能够享受其他地区享受不到的优惠经济政策。目前，我国共有7个经济特区，分别是1***9年设立的广东省的深圳、珠海、汕头和福建省的厦门，1988年设立的海南经济特区，以及2010年设立的新疆喀什和霍尔果斯经济特区。

在这7大经济特区中，深圳的变化是翻天覆地，厦门、珠海的改变是旧貌换新颜，汕头、海南的进步不如人意，喀什和霍尔果斯设立时间太短，变化不明显。其中霍尔果斯走向了负面，成为乐“避税天堂”。

在最早设立的四大经济特区中，深圳的基础最差，厦门、汕头、珠海哪一个都比它好。但始料未及的是，深圳成为了我个经济特区最成功的一个。1***9年深圳的GDP是1.96亿元，厦门市GDP4.8亿元、汕头和珠海GDP也比深圳高。

但是到1990年代，深圳就超过所有其他经济特区，城市实力最强的一个。到90年代末期，深圳就跻身“北上广深”就已经成为了我国一线城市。

2018年深圳GDP24222亿元，扣除价格因素比1***9年增长了2300倍左右，年均增速22%。人均GDP由1***9年的606元提升到2017年的183127元（按照平均汇率折算为2.71万美元），扣除价格因素，38年增长56.3倍，年均增长11.2%，居内地副省级以上城市首位。

中国的经济特区

深圳 1980年5月成立（2020平方公里）

珠海 1980年8月成立（1687.8平方公里）

厦门 1980年10月成立（1565平方公里）

汕头 1981年10月成立（2064平方公里）

海南 1988年4月成立（33920平方公里，当时的中国最大的经济特区。）

到此，以上就是小编对于海南自贸区内房产过户的问题就介绍到这了，希望介绍关于海南自贸区内房产过户的5点解答对大家有用。