房产交易合同要签几份有效,房产交易合同要签几份有效的

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易合同要签几份有效的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易合同要签几份有效的解答，让我们一起看看吧。

1. 把车位，储藏室都写进购房合同里好，还是分别单独签好？为什么？
2. 夫妻买房签合同是写的两个人名字，办房产证时可不可以？
3. 开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？
4. 买房签合同的唯美文案？

把车位，储藏室都写进购房合同里好，还是分别单独签好？为什么？

前提：车位、储藏室单独买卖，银行是不能贷款的，只能一次性支付

如果首付资金有压力，建议：车位、储藏室写进购房合同，打包一起买，好处：可以***，降低首付压力

如果首付没有压力，分开单独买卖也可以操作

看见你这么提问，我猜你说的车位或者说储藏室是没有产权证的，只有使用权而已！

这种情况可以写进购房合同里面的话，肯定是写进购房合同好啦！购房合同是主合同！

房子和车位，储藏室是一个整体来的，你的那个购房价格是包括一堆东西的！

如果你分开写那你写对方赠送给你，还是作价多少钱，还是另做约定？

反正我觉得其它都不是太合适！

该车库是否已经办理了房产证，上面是载明为***还是储藏室，如为***则你可以正常停车，如为储藏室建议您去房管局进行查询开发商上报的设计蓝图，以确认其到底是***还是储藏室。

每个小区的配套设施是有要求的不能多也不能少，比如房屋和***的比例为1:0.8，可能你的***就属于超出的范围内无法登记为***。也有可能是房屋规划用途为***（或储藏室），且室内层高达到2.2米的在房产证附图上才相应标注为***（或储藏室）、和相应的面积；室内层高如低于2.2米，统一标注为储藏室一间，不标注面积

夫妻买房签合同是写的两个人名字，办房产证时可不可以？

不可以，购房合同名字必须添加在房产证上。办理房产证写谁的姓名，几个人姓名，是依据购房合同上姓名来定，不能增减和更改。

1、如果是***的话，需要以购房合同的原件作为银行抵押物，因此借款合同上的抵押人也需要统一，否则不予办理。但如果还没有办理房产证的，那么在办理房产证的时候是可以申请以共有人名义加入的，在领证的时候再领一个共有权证，一般情况下是不可以的。

2、如果是希望房产两人共有的话，那么可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，而附带的共有产权证上面可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方还需要有个约定，约定各自的出资额或所占份额，以免后续发生纠纷。

3、房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，因此购房合同和房产证名字必须是同一个人，或者是几个人共同共有，若是要在房产证上增加共有人，需要重新更换合同，如果原合同已备过案，那么就需要由开发商申请撤回，并将新合同重新备案才能生效。扩展资料两人共有的话，可以申请共有产权证，也就是房产证上依然必须是一个人的名字，附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属，同时双方约定各自的出资额或所占份额，在出现财产***时就可以进行合理分割了。可能的例外是：如果婚前购买商品房是全额付清的话，当提出产权共有时，可以在合同上写上两个人的签名，办理房产证时，就可申请共有产权证;但如果是***买房的话，只能按照谁***谁签字的原则进行处理，保证购房合同、***合同和房产证上签名统一，其原因是规避银行的***风险。房产证的产权人是根据购房合同的主体来定的，所以必须是同一个人，或者是几个人共同共有。得看具体情况，尤其是合同网上备案的。要在房产证上增加共有人，需要换新合同。如果原合同已备过案，应由开发商申请撤回，改签新合同后重新备案。

开发商说要办房产证，要求业主把手里自己这份合同原件和购房发票交给他们，该不该交呢？有什么需要注意的地方？

开发商说要办房产证，要求业主将手中的合同和购房***原件交给他们，我的答案是，不该交。（现在是不动产权证，房地合一，为承接问题，还是用房产证的称谓）

为解决业主的困惑，在这里，我们虚拟一个[_a***_]，主持人是我，当事人有三位，分别是开发商代表、税务机关以及不动产登记机构的工作人员。会议主题就一个，办理房产证，业主要不要将合同、购房***的原件交给开发商。

三方当事人全部到齐，会议开始。

一般来说，我们先向不动产登记机构申请办理首次登记，当完成了小区的各项竣工验收之后，达到了国家规定的房屋使用条件，就开始向业主们交房。

办理转移登记（就是办理业主们的分户房产证，下同）就在这个时间节点之后陆陆续续、分批开始办理。

在办理房产证所需的材料中，购房***和合同是由我们提供的。

购房***一式五联，其中：一份给业主持有，另外二份分别送不动产登记机构和税务机关；开发商留存二份。

预售合同一般是一式六份，原因就是业主买房，通常需要申请银行按揭***和公积金***。因此，合同生效后，开发商交给业主们三份合同，业主自留一份，另二份由业主在办理公积金和商业***时交给他们各一份（***发放后2—3个月内，业主可向***的银行索要借款合同、按揭***合同原件）。

不用交，合同都是有几份的，你当初签了几份记得吧，开发商肯定要留存一份，至于***你那一联也用不上。

我们这办产证流程，是先缴税费，税就是按购房***金额比例交的，代客户缴的契税那些***会叫客户领走。然后再到住建局办产证，只需要买卖合同和客户资料，像身份证复印件，结婚证复印件等这些资料。

您好，是可以把合同原件和购房***交给他们的。

目前正规开发商办理房产证的流程都是这样的，一般买卖合同上会写清楚办理房产证的期限，一般期限都在720天以内通知办理。这样会方便开发商根据每栋楼的情况进行安排，并且结合楼盘的房产，车位，商铺等销售进度来安排。

一般接近到了期间期限，开发商会安排专门的人员进行通知业主过来提交资料，然后帮业主进行办理（以前是开发商带业主一起办理的）。

正常要注意的地方就是，开发商收取你的资料以后是否提供盖有印章的收据，否则不能证明你已经提供资料。我有朋友就是直接递交资料，没有留下什么收据，结果资料不见了，开发商还耍赖说没有收到。所以这点很重要。当然也要留下收取你资料人员的电话或者微信，后期也要持续跟进，好及时了解情况。

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人生可能买房的时间也就那么几次，所以很多人都没有这个经验，感觉很麻烦，很复杂，其实一点都不麻烦，这个办房产证，可能不同的省份，有不同的要求，糖糖分享几点，仅供参考：

***分几种：

一、可以选择开发商代办。

二、也可以选择自己去办不动产权证。

那么办理房产证，要哪些证件呢：

1.需要房屋购销合同原件以及补充合同原件。

2.需要房屋购买销售统一原件。

3.需要房屋的外业测绘调查表以及分层分户平面图原件。

4.需要完税凭证(契税缴款书)。

这主要取决于我们买房时签的购房合同是不是网签合同，需要区别对待。如果是网签合同，那么我们手里的网签合同及***不需要交回开发商。也就是说，合同原件和购房***可以提供，也可以不提供，因为开发商那里本来也会有好几份。网签合同，一式多份（起码三份，最多六份）。其中，购房人一份，房管部门备案至少一份，开发商至少一份。商品房销售公用***也是一式多联，其中一联是用作产权注销的。

有效凭据

如果不是网签合同，***是预收款***，那么业主手里的这份合同原件和购房***这两样都得收回重开。不管怎样，如果我们不放心，可以将合同原件和购房***全部复印一套，本人留存并加盖开发商的公章或复印件签名。购房条约及***原件是购房人购买房屋的有效凭据，也是在可能出现房产买卖***时用于***的必要材料，不要轻易交给他人。如果给了合同原件和购房***，那么必须让开发商出具收据，同时保存好相关通知信息。

我们知道现在办理房产证（不动产登记证）有两种办法，第一种是委托开发商代为办理；第二种是本人自己办理。下面简单介绍一下，仅供参考。

（1）跟开发商签订委托协议；合同原件和购房***都要，如果结婚了，那么还要提供夫妻***和结婚证的复印件。先初次注销，再转移注销。业主委托开发商代办房产证，自房产管理部门受理之日起，一般在15—30个任务日内办结开发商递交的批量转移注销业务。一般来说，需要提供如下材料：预购（现售）商品房合同原件、购房***原件、契税***原件、夫妻双方的***及结婚证复印件、分层及分户平面图各二份、不动产转移注销申请表原件。

（2）交纳房产证代办费、房屋维修基金、契税、印花税；

（3）出房产证。如果我们是***买房，因为要跑银行，所以一般情况下一个月左右可以拿到房产证。如果是全款买房，一般情况下一周左右就可以拿到房产证。

合同原件和购房***

买房签合同的唯美文案？

1.真的是太美好了，我和老公马上拥有自己的房子里，今天去签卖房合同，签字那一刻，觉得人生圆满了一半，我和老公会好好努力的，为我们的幸福生活加油！

2.我努力工作了那么久，终于攒够钱给自己买一套单身公寓了，今天签买房合同的时候，真的觉得自己付出的一切都值得。

到此，以上就是小编对于房产交易合同要签几份有效的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易合同要签几份有效的4点解答对大家有用。