大学城房地产项目策划分析,大学城房地产项目策划分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于大学城房地产项目策划分析的问题，于是小编就整理了4个相关介绍大学城房地产项目策划分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 想在大学城附近开一家民宿，有什么好的建议？
2. 想在大学城做创业孵化平台，然后慢慢向创投公司发展。大家有什么好的建议吗？
3. 兄弟姐妹们，我想在大学城开洗鞋店，单价10块左右会有生意吗？
4. 想在大学里开个汉堡店，但店的位置不好，能赚钱吗？

想在大学城附近开一家民宿，有什么好的建议？

谢谢你的邀请！也许我有一些建议对你有用，你的想法我很赞同，只要有固定流量的人群就能找到合适的生机，至于怎么装潢建议你多看看有特色的酒店、咖啡店、民俗村、汽车旅馆等等具有不同格调的装饰。

我听别人介绍在福建厦门有一个面积世界最大的咖啡酒店，酒店老板原来是一家企业的市场负责人，也是想做一个24小时咖啡酒店，酒店面积很大，做市场营销的人都会算计成本，装潢的时候咨询过许多家公司，看过一些方案，然后自己开始计算装潢公司的利润和成本，然后自己做起了装潢，招聘装潢技术工，自己从东北订购木材，本来想把酒店装潢成纯木天然家具的咖啡酒店，装潢肯定费了很长时间和精力，到后来无法完成装潢了，大概剩余一部分已经没有资金了，为了开业就必须要涂装还没有装潢的楼层，后来干脆就是随便涂抹，遮盖，改装等等，总之跟原来想要达成的计划出入很大，可是开业以后反倒是胡乱涂鸦的楼层深受客户喜爱，就这样被宣传出去了，酒店经营的状况现在不清楚，不过酒店出名完全是靠那些胡乱涂抹的格调吸引人的。

有时候我们总觉得装潢就得按照图纸来进行，虽然那样做出来之后是比较规范，就像是一幅作品，可是有时候按照不同结果发挥想象来点缀的效果要比装潢改装的效果强，如果你想要装潢必须要有客户群体的精准定位，你的目标客户是大学生，说明这些人群并不喜欢规规矩矩板板整整的样子，你在装潢前可以做好营销手段，去找大学生征集装潢风格，一方面让学生知道你的民宿地址，另一方面可以聘请大学生做你的策划、管理者，这样做的目的是消费管理更加精准，也可以自己把20个房间做成20种格调，就看你发挥想象力，最重要的是你要帮客户解决什么问题，把这个问题想清楚了，你就能找到好的方法。

如果你去询问装潢公司或者去模仿别人的装修风格，那就没有什么不同之处，民宿就要变成真正意义上的的民宿，而不是取一个民宿宾馆的名字就是民宿了，还要有特色，做纯素的餐饮、农家菜，因为大鱼大肉到处都有，所以你最好不再做肉类食物，只做素餐，做出美味好看的素食，营造安静祥和的氛围，格调不一样才会引人注意，美食素餐种类很多，家常菜也是非常受欢迎的，真正让人感受的民宿的味道，挂羊头卖狗肉没有前途。

如果想要做好生意就要动脑筋，花点时间去咨询大学生，问他们的需求和想法，你就会找到解决问题的办法，只要你把一家店经营好了，有特色了，客户一直稳定的时候，再开一家店很容易，因为招牌管用，只做精准目标客户就能做出特色，如果是像普通宾馆那样，那就没有必要花费心思，你说对不对呢？

你说的是哪个城市的大学城呢？首先考虑有无旅游***，才能确定有无稳定客源，大学城如果没有这方面的***不建议开民宿，一般旅馆已经很多了，民宿在这种地方感觉！并没有什么优势！

想在大学城做创业孵化平台，然后慢慢向创***司发展。大家有什么好的建议吗？

合伙人很重要！合伙人很重要！合伙人很重要！

说三遍，因为，这决定着这个事情的成败。

你既然已经定位在大学城做这个创客孵化平台项目，场地，物业，或许已经定好。那么，最缺的就是人了，这个人，重点是指合伙人。

这种项目，合伙人分三种：挂名的，提供***的，干事的。

挂名的，如果有国内知名创业导师人脉，借一下最好，当然了，通常你没有。怎么办呢，退而求其次，通常是找到区域内主管经济的退休官员，行业商盟会长或者大学校长来做顾问，董事；

提供***的，其本上是从事财税的人员，当然了，如果物业问题没有解决，可以拉着地产商来一起合作，现在很多地市的[_a***_]区基本上过了招商期后进行一个无人气的死楼阶段，可以通过做创客空间转型来盘活地产商的物业***，其实，这是一个巨大的市场商机，YIWOHE也在往期的内部课里有过分享；

此外，各大专院校的就业办主任，也是一个很好的合作人，他们可以提供源源不断的低成本人力***，可以提供创业引导，从这些毕业生手里赚免费的人力，赚他们父母给他们提供的创业资金；

最后的就是能干活的，这个也很重要，能搞事情的，会策划的，会运营执行的人，不要多几个核心就可以，这个可以***用流动合作制的人招募，把一些创业达人，营销达人，通过提供免费的办公场地，提供项目合作达在合作关系。

以上，就是YIWOHE对于这个问题的回答和建议，希望能帮助到你。

兄弟姐妹们，我想在大学城开洗鞋店，单价10块左右会有生意吗？

看当地的消费水平，举例 一般一线城市一双鞋无会员30到50元，有会员20到30元。二线城市10到30元都有可能，另外大学最好选择校区也有职工家属区在一起的，生意量会更大。祝你生意兴隆

很荣幸受邀回答这个问题！

10元的服务价格不是决定性的因素，你的生意模式是借助实体店提供服务性的盈利方式，开店前需要搞清楚的问题大致如下：

1、提供同质化的竞争对手有多少家？

2、竞争对手的店铺规模有多大？

3、潜在客户和目标人群有多少？

4、投资规模和利润率有多少？

5、自己的竞争优势有哪些？能提供哪些目标人群愿意买单且与众不同的服务内容？

6、项目被替换或者被淘汰的风险有多大？

这些问题的答案可以通过以下途径解决：

1、可以去所在大学城走访和调研到底有多少家竞争对手，搞清楚他们各自的特点。

想在大学里开个汉堡店，但店的位置不好，能赚钱吗？

可以赚钱，位置不太好的话，必须把产品，服务，和营销做好就可以了，时不时的推出一些有意思的活动。比如汉堡年卡，积分送小礼品，男带女半价的一些活动。店里布置的温馨一点，可以适当增加配送服务。总的一点，让顾客觉得来咱家消费完没亏，特别厚道，物超所值，就能赚钱。希望可以帮到你。

大学城已经有多家汉堡店了，你的位置又很偏僻，每天只有几百人路过，优势在于房租低，想借助外卖平台，以我个人经验分享给你：抖音，微信分享推广的前提是先借助从你身边路过的几百人给你做活广告，只要把口感做好，包装新颖统一，赠品茶饮一定要好，把营销活动重点放在这几百个人身上，学习一下抖音简单跳获优惠免单打折，每个人分享抖音给你做推广，加微信好友，做公众号推文，转发即送学生喜欢的水杯，抱枕之类加logo的赠品，简单的说就是别把你省下来的房租当成你竞争的优势，你要把你省下来的费用加大投入在运营上，做好现有的人群，再去开发外卖平台，没有线下收入，何来你的线上外卖推广费用？

做生意是最没技术含量的工作了，但是唯有认真对待才能做好

在学校开汉堡店，位置不好，又想赚到钱，那就多动点脑筋，多花点心思搞促销。

首先，在服务上要做好。

其次，价格的定位要合理，在大多数人接受范围之内。

第三，叫学生或其它人员帮助你宣传，他带人来或介绍人来，到他来消费时给一定适当优惠。这样一传十，十传百，就给你扩大了销路。

第四，做外卖，也给你带来销路。

以上儿点希望能给你带来帮助。谢

谢！

到此，以上就是小编对于大学城房地产项目策划分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于大学城房地产项目策划分析的4点解答对大家有用。