房地产营运能力可行性分析,房地产行业营运能力分析

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产营运能力可行性分析的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房地产营运能力可行性分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 产品运营可行性是指？
2. 你怎么看待房地产开发报建工作？

产品运营可行性是指？

一是市场营销方面，包括信托公司的自身渠道和第三方渠道；

二是后台运营方面，包括持续管理、资金运用、定期报告、监督检查、信息披露、结算清算等具体事项。

三是IT支持方面，即估值清算、账户管理、支付结算等需要信息技术予以支持的环节；

四是风险控制方面，即信托公司能够为管理信托计划而实施必要且有效的风险控制措施，包括有效的风险识别、风险监督和风险预警。

可行性是指房地产企业选择的细分市场，能否制定和实施相应有效的市场营销***，包括产品、价格、渠道以及促销等***。

开发新系统的要求往往来自对原有系统的不满。原系统可能是手工系统也可能是正在运行的信息系统。由于存在的问题可能充斥各个方面，内容分散，甚至含糊不清，这就要求系统分析人员针对用户提出的各种问题和初始要求，对问题进行识别，通过可行性分析确定开发系统的必要性。

你怎么看待房地产开发报建工作？

房地产开发报建工作是开发商在楼盘开发过程中一个十分重要的工作，他要求从事这个工作的人员有极强的综合素质，专业知识，事业心和责任感。

首先，报建手续呈交有关部门审批前要准备的资料有很多，其主要内容包括以下几个方面，1:规划局，自然***局、人防办等职能部门的审批文件。2:地质勘查审计报告，设计院，审图中心的正式施工图纸。3:当地质量监站的开工条件审查。4:在财政局窗口缴纳报建手续所需的各种费用。

上面这几个大项是在办理报建手续过程中必备的要素。

当然，还有很多小的方面也必须完善的资料。在此不一一例举。

是不是在完备了报建手续所需的一切资料之后就代表报建成功了呢？当然不是，因为任何一个开发项目的实施，无论是单位还是私营企业，追求利益的最大化是大家一致的目标，所以，在报建手续办理的过程中，就要求从业人员不仅要具备良好的勾通交流与人打交道的能力，而且还要具备十分全面的知识结构能力。既要熟悉本行业专业知识，又要充分了解***的各项政策措施。在有了这些能力之后，你一方面利用你所有的能力为企业可以节省很多的报建成本，又能加快办理报建业务的速度，为企业创造更多的价值。

综上所述，企业在办理报建手续的过程中，选择一个专业素养和各方面工作能力很强的人来从事这项工作是十分重要的事情。

说实话，在房地产公司内部，开发报建的部门从来都不是核心部门，但是是一个很锻炼人的部门。我们公司新招聘的人员，不管他学的什么专业，应聘的是什么岗位，我都建议先安排到开发报建部门实习。

第一是因为开发报建的工作对技术的要求不高，但是综合素质要求最全面。举个例子，你可以不用像设计部那样看施工图，像工程部那样懂做法懂工艺，像成本部那样懂造价，懂招***。但是各个部门的基础知识你都必须要懂一点，比如你看不懂施工图，但至少会看方案图。

第二是开发报建部门的工作贯穿整个房地产开发的流程，不像其他部门，只在房地产开发过程中参与其中一个部分。比如设计部可能主要工作在完成施工图后就结束了，工程部在工程竣工后就结束了，营销部在清盘后就结束了，而开发部在任何时候都有参与，你可以更全面的了解房地产公司的运作流程。

但是我不建议你长期在开发报建部门工作，并把这个岗位作为你的职业目标。因为这个岗位的空间和门槛真的很低。在从事过这个工作几年后，你应该尝试着在房地产开发的某一个方面进行锻炼，并开始转岗到其他部门。

我见过开发报建做到一定年龄，开始转岗做拓展拿地的，利用以前在国土部门的人脉***，一样可以胜任。

转岗做设计的也不少，因为房地产公司的设计部门并不需要像设计院那样专业，各种各样的规范那是设计院的事，但是你需要知道当地规划部门的技术管理规定，懂得评价一个方案的优劣和户型的好坏，也可以把设计部的工作干的七七八八。

到此，以上就是小编[_a***_]房地产营运能力可行性分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产营运能力可行性分析的2点解答对大家有用。