房地产会计十二点误区分析,房地产会计相关内容

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房地产会计十二点误区分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍房地产会计十二点误区分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 会计做账的误区有哪些？

会计做账的误区有哪些？

一、把借贷相等当成填制会计凭证的唯一目的

填制会计凭证借贷肯定要相等，但是不能把借贷相等当做是唯一目的。实务中更多的需要思考借贷相等之外的其他事项。以下罗列做账需要考虑的事情。

二、没有发票不会做账

由于我国税收管理过分依赖 “以票控税”，给会计人造成会计做账必须要见到***才能做账。没有***不能入账。和没有***入账了也不能税前扣除的误区。

没有***当然可以入账，至于是否可以税前扣除那是税法的事情。实务中不少人把会计和税法搞混淆了。甚至出现见票做账，无票不入账，没有***不会做账的状况。会计和税法的相关规定中都没有***是唯一合法有效凭证的规定。会计人员不必把合法有效凭证等同于***，同时当遇到税局人员只认可***是唯一合法有效凭证时，需要据理力争。

三、收据不能入账，也不能税前扣除

可以参考下这个，看看哪些收据可以税前扣除：（财综[2010]1号《行政事业单位资金往来结算票据使用管理暂行办法》）

A：由***各部门开具收费票据；

B：由各事业部门开具收费票据；

C：捐赠收据；

最大的误区就是没有搞清楚“会计主体”，从一个错误的维度做职业判断。

举个例子，张三将签字完毕的差旅费单子拿来报销，金额2000元，却让出纳转账至李四的卡上，原因是李四找公司借了备用金，刚刚是2000元，私下借给张三当差旅费了。

会计的主体原则要求只核算本企业的费用事项，张三与李四之间的私人往来不予考虑，应转给张三，由张三归还给李四，李四再归还给公司。

类似的情况在实务中比比皆是。

会计做账的误区有很多，最常见的主要有以下两点：

1、白条不能入账。

经常有会计咨询：老师，我们公司有很多白条，这么多支出不能入账怎么办？

白条是可以入账的。

只要是真实发生的业务，可以原始单据作为依据据实入账，这是企业会计准则的要求，及时入账才符合企业会计准则的规定。但在企业所得税汇算时，对于应当取得***而未取得合格***的支出，需要做纳税调整，增加应纳税所得额。也就是说，无票支出不得税前扣除，这可能就是一些人误以为白条不能入账的原因。

2、未开销售***不需要做收入。

这这问题在房地产企业表现的更为突出。不少开发项目交房已经二、三年了，还没有确认销售收入。问会计为什么，他们说，现在还不能办理产权证，所以没有开***。没开***我怎么确认销售收入啊？

毫无疑问，这个观点是错误的，确认收入不能以是否开具销售***为依据，而应当以商品控制权是否转移为依据。

依据企业会计准则的规定，只要符合销售收入的确认的几个条件：企业已将商品所有权上的主要风险和报酬转移给购货方，企业既没有保留通常与所有权相联系的继续管理权，也没有对已售出的商品实施有效控制，收入的金额能够可靠地计量，相关的经济利益很可能流入企业，相关的已发生或将发生的成本能够可靠地计量等，就需要按规定及时确认销售收入，结转销售成本，无论是否开具销售***。确认销售收入与是否开具销售***没有直接关系。

当然，其他方面的误区还有很多，在此就不一一列举了。

到此，以上就是小编对于房地产会计十二点误区分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于房地产会计十二点误区分析的1点解答对大家有用。