房产交易中心备案目的,房产交易中心备案目的是什么

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易中心备案目的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产交易中心备案目的的解答，让我们一起看看吧。

1. 合同备案的目的是什么？
2. 开发商为什么要去派出所备案？
3. 为什么房屋租赁要办理备案登记？

合同备案的目的是什么？

合同备案的目的主要是维护社会稳定、保护交易公平、并规定格式合同对立方后手举证的法定权利，进行公示、备查。

尤其是选择性备案，能保护合同双方的权利，比如房地产交易合同，房产购买人对交易合同备案后能制约房产开发商一房多买的不法现象，具备预登记的效果。

开发商为什么要去派出所备案？

    答:开发商去派出所备案是因为依据商品房买卖合同的约定,开发商在合同约定的交房期限内将符合约定交付条件的住宅交付于买受人的行为。

     开发商向业主履行交付的义务，他委托物业向业主交付，也是可以的，但实际上物业应该提供委托书。

    否则，是应该由开发商自己履行该交付义务的。而且该委托本身的争议与业主无关。开发商才是商品房买卖合同的相对方。

开发商要去派出所备案，是由于开发商从事经营活动，需要大量劳务人员，来从事房地产开发经营活动，其中有很多属于外来务工人员。外来务工人员，要在当地派出所进行备案，并要办理暂住证，才可以在开发商的房地产开发建筑工地从事劳务经营活动

因此，开发商要去派出所备案。

为什么房屋租赁要办理备案登记？

一是要完成税收征缴。房屋出租是要收取税收的，所以只有登记了才能收到税收。

二是治安管理需要。出租房屋是外来人口的集散地，只有从源头上控制了，才能抓好社会治安。

三是为房地产市场提供数据。房子盖多了卖不出去，盖少了不够卖，怎么办，就得靠市场来进行调节，那论据从哪来，就靠这些出租房屋的数量来分析和判断。

四是解决民生问题。民以食为天，住也是不可缺少的一个条件，经过登记以后就可以控制市场规模，调节出租房屋价格，不至于民无居而乱。

到此，以上就是小编对于房产交易中心备案目的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易中心备案目的的3点解答对大家有用。