房产交易税归中央还是地方,房产交易税归中央还是地方征收

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易税归中央还是地方的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易税归中央还是地方的解答，让我们一起看看吧。

1. 房产过户缴所得税是全国统一执行的还是各地政府自己参照执行的？
2. 二手房过户个人所得税为什么有的地方是买方缴纳呢？
3. 买房办房产证时征收的房产税是开发商交还是买房者交？
4. 烟草经营上国税还是地税？

房产过户缴所得税是全国统一执行的还是各地***自己参照执行的？

是全国统一执行。但各地可微调。具体如下： 税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

二手房过户个人所得税为什么有的地方是买方缴纳呢？

这可能是买卖双方约定的，税费由买方或卖方承担。在这个地区约定俗成，成为这样一种惯例。造成纳税人和负税人的不一致。

根 据个人所得税法的规定。买卖房屋所得属于转让财产所得。转让财产所得是转让收入减除房屋原值和在转让过程始中缴纳的合理税、费。由出让方缴纳。

既然约定俗成成为了习惯，交易双方往往以此行为来商议转让价格。双方有了一定的参照标准协商。

根据最新的《中华人民共和国个人所得税法》的第二条，下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税:

1，工资薪金所得；

2，劳务报酬所得；

3，稿酬所得；

4，特许权使用费所得；

5，经营所得；

6，利息股息红利所得；

7，财产租赁所得；

8，财产转让所得；

9，偶然所得。

根据《个人所得税法》的相关规定，出售个人住房的纳税人是获得所得的出让人，而非买受人。之所以有买受人纳税的现象存在，是因为买卖双方协议约定，买方负担税款。这也从另一个方面说明，一些地方的房地产市场仍旧存在供应不足，导致卖方处于房地产交易的强势地位。

另外，从另一个角度讲，不管是买方纳税，还是卖方纳税，实际负税人是买房人。因为卖房人的税负可以通过交易转嫁给买房人。

其实，二手房交易中的税费由买方来支付，在实践中更多的是一种约定俗成的做法，并非法律所规定的。

按照税法的规定，财产转让所得的个人所得税的纳税义务人是“转让方”，也就是“卖方”。

至于为什么是由买方来缴纳，这实际上可以看作是一种私法约定的税负人，意思就是说，合同双方私底下协商约定该税款由买方作为实际上的负担人了，造成了实质的“税负者”与法律上面规定的“纳税义务人”产生差异，而且税务机关也并不禁止私法上面达成这样的约定，只要税款交足了，哪管是谁交？

因此，二手房交易的双方，在达成合议之前，一定要协商清楚实际税款的承担者到底是谁，避免在合同交易之后产生纠纷。

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买房办房产证时征收的房产税是开发商交还是买房者交？

买房办房产证还要收房产税？确定是中国的税务局收的？

***的时候，购房者要缴纳的是契税和维修基金，开发商该交的税早交完了，***的税费和开发商没关系！

开发商售房，要交增值税，城建税，教育费附加及地方教育费附加，印花税，土地增值税，企业所得税，这些税费也是和***无关的，也就是你办不***，开发商都得交这些税费。

开发商所交的房产税，是因为开发的房产用于自用或者出租，按照房屋的原值或租金的收入来缴纳，也和你办不***木有关系。

烟草经营上国税还是地税？

烟草生产企业首先要缴纳25%—45%不等的消费税（属国税）。此外要缴纳增值税（适用17%的税率，实际征收率5%-8%不等）（属国税），有盈利要按照所得额缴纳25%的企业所得税（属地税）。

国地税征管范围

一、 国家税务局的征管范围：

1、 增值税、消费税

2、 海关代征的增值税、消费税

3、 各银行总部设在深圳的公司集中缴纳的[_a***_]、所得税

4、 中央固定收入的中央企业所得税、地方银行和外资银行及非银行金融企业所得税

5、 自2002年1月1日起，新登记注册的企业事业单位、社会团体和其他组织所得税

6、 证券交易印花税

7、 个人所得税（含储蓄存款利息所得个人所税）

到此，以上就是小编对于房产交易税归中央还是地方的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易税归中央还是地方的4点解答对大家有用。