房产过户了房贷没有下来,房产过户了房贷没有下来怎么办

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户了房贷没有下来的问题，于是小编就整理了2个相关介绍房产过户了房贷没有下来的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子已过户房贷放不下来怎么办？
2. 二手房交首付贷款没批下可以交房么？

房子已过户房贷放不下来怎么办？

1.贷款金额不多，跟亲戚朋友借借就能把钱付了，然后自己再慢慢还，这样就最好了。

2.

***金额比较多，借不到那么多钱或者借到了短期也还不上，这个时候可以考虑先把钱借来付了尾款，或者找第三方过桥。然后拿房本去做抵押，这样就慢慢还抵押贷就可以了。

3.

***金额很多，一点都借不到，考虑不要房子了，只能跟原业主协商办理。这个就损失比较大了，需要赔偿的金额肯定很多。有些情况可能导致首付一分都拿不回来。所以不建议走这条路。

买方满足购房条件，先在银行查征信预签订***协议，然后网签办理过户手续，买方正式办理银行货款，此时，一般房贷放款应在30至45天左右，正常签定买卖合同都会约定房贷入帐买方帐户后再正式交付房屋使用，没有银行资金入帐时等待即可！没有非常***，银行都会正常放款！

二手房交首付***没批下可以交房么？

二手房***没下来可以交房，但最好还是等到***下来，按照合同上的时间或者双方约定的时间交房。若在***没下来提前交房的，很容易产生纠纷问题。

首先说明一下，现在房子不完全是你的，至少明义不是，但实际属于你的。

首先你的***下来后，你要和银行签合同，然后去房管局办理抵押他项手续，也就是过户。

然后房管局给你一张表，是领房本的表，一般是15工作日取房本。 房管局都是看见银行给你放款和你的首付款在房管局的资金监管账户以后，然后才给你做 属于你的名下的新房本。 也就是 银行没有放款，房管局没有给你做新房本，严格意义讲 ，现在房子还不是你的。

你现在唯一做的就是催银行放款，或者投诉银行 打他们的客户电话。 因为各家银行到年底都要限制放款额度的。 等房主拿到钱后就行了，你不用起诉谁，你不会赢，法院也不会给你立案。

千万不要强入住，犯法。

到此，以上就是小编对于房产过户了房贷没有下来的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户了房贷没有下来的2点解答对大家有用。