上半年房地产市场变化分析,2020上半年房地产市场总结及预判

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于上半年房地产市场变化分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍上半年房地产市场变化分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 上半年楼市从冰冻到复苏到过热，原因有哪些？下半年将如何演绎？
2. 2020年我国的房地产市场行情会怎样？
3. 如何看待当前的房地产市场？

上半年楼市从冰冻到复苏到过热，原因有哪些？下半年将如何演绎？

这个问题有点大啊。

首选楼市没有过热可能不分区域有。

其次年初疫情营销使得几个月的存量客户确实造成了市场的起色。

然后推动市场的是经济层面的***，放水，降息降准等一系列使得开发商的流动资金充沛起来。

最后是城镇化改革的进程也在潜移默化的发生着推动作用。

下半年为了GDP的增长目标楼市也不会出现打压的情况，年初都定好的基调，各省市区域都有今年的投资任务，房地产上下游关乎的产业辐射太多了。

下半年楼市保持年中行情平稳走势可以预见。

2020年我国的房地产市场行情会怎样？

2020年，中国的房地产会处于两极分化，大企业加紧扩张，占领市场，向市县市场下沉，小企业可能面临资金压力，止步不前或者经营不下去。

关于2020年房价，国家大政方针不会变，房子是用来住的，不是用来炒的基本基调不会变，所以可能是小幅度的调整，不会大起大落！

受新型肺炎疫情的影响，2020年上半年房地产市场，至少在第一季度市场会很疲软，量价比去年同期均会有一定的跌幅，尤其是成交量方面，因防控疫情，会有大幅下挫。但是到了下半年，为了进一步抑制经济下行，也为了弥补上半年疫情给经济带来的损失，各地对房地产的调控几乎可以确定一定会有所放松，否则实现经济平稳增长的预期目标就会落空。

因此，我对2020年房地产形势的预估，是先冷后热，下半年会出现量价齐升的热闹场面。今年房地产整体上是有较好的投资机会的，尤其长三角经济区域的许多城市，粤港澳大湾区的多数城市，以及成都、武汉、西安、郑州、长沙等一些中心城市，三、四月份把握好买入时机，获利空间会是比较可观的。

但是，对于三、四线以外城市，2020年及以后我始终是给予看空的评级。在那儿工作生活居住等刚需，当然该出手时就应出手，因为涨上来的房价，跌下来不容易，想等它跌下来，更想让它恢复到几年前的价位，很不现实，几乎是不可能的事，等下去也没多大指望。但是三、四线以外城市的居民，有闲钱想投资，当地的房地产尽管相对上面提到的长三角、粤港澳区域以及一些中心城市价格较低，但城市没有很好的发展前景，人口增长缓慢或负增长，房价就没有多少上涨的动能，投资获利空间小，甚至会出现投资损失，所以，对于这些地区一定要谨慎投资。

总之，2020年房地产市场行情总体上是前冷后热的态势，有投资意愿的，上半年是区域性买入最佳时机。

您对此有什么观点，欢迎浏览者一起探讨，谢谢。

2020年的房产市场总体上可能将保持调整的态势，但是一二线城市的房产价格已经调整了有三年左右了，在2020年有可能会出现稍微上涨的走势。

未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势

现在房产整体上仍然是处于白银时代，现在的房价肯定是不会像过去那样猛涨了，但是房产价格在未来还是会出现缓慢上涨的格局的。

现在城市化仍然在继续深化，城市化率也在提升，进入城市的人口也在持续增长。城市人口的增长也会带来住房需求的增加，住房需求的增长也会带来住房需求大于供给，在房产需求增长的带动下，未来房产也将会呈现出缓慢上涨的态势。

因此，整体上来说，未来10年房产仍然将保持缓慢攀升的态势。

2020年整体上将保持调整的态势

2020年，整体房产市场仍然可能将保持调整的态势。现在来说，各个城市的房产调控政策依然在实施，限购限贷政策也没有放松，这样的调控之下，2020年整体房产市场的走势可能仍然会保持一个相对稳定的调整态势，可能会处于一个相对稳定的状态。

整体上相对稳定，但是有些一二线城市的房产价格已经经过了三年左右的调整。有些一二线城市可能调整已经是比较充分了，好多想入市的刚需人群可能也开始入市，在刚需大量入市的背景下，也有可能出现一定的小幅度的上涨。

因此，2020年整体上将保持调整的态势，而有些调整充分的一二线城市的房产可能会出现小幅度的上涨。

结论

综上所述，今后10年房产市场仍然将保持一个缓慢攀升的走势，而2020年房产市场整体上将会保持调整的走势，但是一些经过三年左右调整充分的一二线城市有可能会出现小幅度的上涨。

2020注定是房地产市场的硝烟弥漫之年。

在经济工作会议中明确：今年的房地产工作重点是稳土地、稳房价、稳预期；

而且中科院也是作了预期：认为我国的城镇化建设还会继续延续5～10年，未来的房地产市场也会红火5～10年；

而恒大研究院却是预测，我国房地产市场进入了总量平衡，区域分化的格局。

你如同哪一个观点？

我国的城镇化率达到了61%，每年还会有1000多万以上的人口从农村转移到城市。可是从前两年住宅开发面积的18亿平米，逐步下降到15亿平米，最后可能会在10亿平米的住宅开发量上停留数年。

房产价格是个逐步向上的发展过程，如德国在20年里房价控制在增长率3%以内。新加坡的90%用于公屋。可我们却是几乎是市场化房地产市场。

而且，从2014年到2018年平均上涨幅度超过了1倍，几乎是透支了10年以上的房地产增长空间。未来的5年，甚至更长的时间里房价不可能出现全面上涨的可能。

2020年的房地产走势又会如何？

笔者更加认同恒大研究院的总量平衡，区域分化的发展格局观点，2020年房地产市场出现分水岭。

可以说对房地产行业感到麻木了，已经失去了房地产的尊严了。不管涨或者跌随它去吧，对于一个[_a***_]来说，永远消费不起的，也许再过10年或者20年后能和不能才能看到自己的房子了。所以对房地产已经失去了自信了。

如何看待当前的房地产市场？

谢邀。

要看市场，心里先得有点逼数。

1、全世界房产总值约230万亿美元。中国目前约60-70万亿美元。占比约30%。

2、美国住宅房产总值不到30万亿美元，中国是美国的两倍以上。

3、中国冻结了大量房产，包括农村宅基地、城市小产权房、各类集资房、军产房、***保障房。

4、单看商品房，中国1998年房改以来建的房子大约1.5亿套。也就是市场自由流通盘，并不多。

5、中国居民杠杆率：存款约70万亿；贷款约45万亿。还有空间。

6、房价收入比。中国绝大多数的房价，已经远远超过当地居民收入水平。

综上，每年市场供给15万亿（约1200万套）的新房。每年城市增量人口没有这么多。整体过剩，增量过剩，价格过高。高价格高库存中等杠杆。

2015-2017年居民加杠杆过猛。2018-2020年会猛力压制居民加杠杆。

要评价中国的房地产你得了解其发展的轨迹，从开始的阡陌到现在的高房林立，这是一个了不起的过程，谁也不能否定房地产对中国做出的贡献，但是同时他也是一把双刃剑，从无到有，从弱小到强大，里面有辛勤付出的劳动者，里面有运筹帷幄的管理者，里面还有挖空心思的投机者，这些人们共同创造者这个看起来很阳光的房地产市场，不同利益群体的共同蛋糕，分给谁的多少都会引起另外一方的觊觎，所以房地产市场有时候就像***圈一样，乌黑乌黑的，事儿很多，水很深，具体表现在就是多年以来房价一直再涨，而且从最初的符合工资增长水平并且在15年内能够依靠工资买到一套房到现在增长的速度远远超过工资增长的速度，这种不合理的市场“需求”的评价只会让越来越多的人们对房产失去信心，连同着从事建筑行业的我们可能都会被人们认为是狡诈之徒，这是我最不想见到的，看到的，当社会上的人们普遍都有这样的认知之后，我感觉这个行业里消逝就不远了。

到此，以上就是小编对于上半年房地产市场变化分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于上半年房地产市场变化分析的3点解答对大家有用。