北京房地产写字楼分析,北京写字楼市场现状

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于北京房地产写字楼分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍北京房地产写字楼分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2018年北京写字楼市场现状怎么样？适合投资吗？
2. 北京写字楼可以住人吗？
3. 2012年北京写字楼贵的原因是？

2018年北京写字楼市场现状怎么样？适合投资吗？

2019年北京写字楼的现状是租金连续四个季度环比下降，空置率逼近10%红线达到十年来新高。对于这个现象，我是这样看待的：

北京写字楼租赁的主要市场是金融、互联网等头部行业，写字楼空置现象和金融机构、互联网企业退租有着密切的关系，18年在金融行业整顿以及监管趋严的情况下，写字楼业主对引进金融类客户更为谨慎，部分写字楼里已经没有互联网金融类企业了，有的是主动离开，有的是到期了业主方不再续租，或者直接清退。

根据2019年1-9月规模以上第三产业法人单位主要经济指标，北京在册企业30200户，利润总额20947.2亿，同比增长0.3%，从业人员平均人数6160263人，同比增长-3.1%，从业人员的减少会导致写字楼需求下降。

有数据显示，2020年北京市写字楼仍将迎来约84万平方米的新增供应。供应主体将继续集中在CBD的中服地块以及丽泽金融商务区，东二环区域将在年内迎来2个项目的投入使用。如此大体量供应将使北京写字楼市场继续承压。

北京写字楼可以住人吗？

写字楼不可以住人。首先写字楼办公室为办公场所不适合长期留宿，其次写字楼的格局与生活住宅格局完全不同，因此不适合住人。写字楼就是专业商业办公用楼的别称，严格地讲，写字楼是不能用于住人的。这是房屋的房产证上有明确注明的。

2012年北京写字楼贵的原因是？

CBD的 国贸三期， 华贸中心 银泰中心 燕莎的 佳程广场 平安金融中心 亚运村的 北辰时代 环球贸易中心 ***大观 中关村的 融科资讯 理想国际 欧美汇 金融街的 英蓝 丰融 东长安街的 东方广场

到此，以上就是小编对于北京房地产写字楼分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于北京房地产写字楼分析的3点解答对大家有用。