领队房产营销,领队房产营销文案

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于领队房产营销的问题，于是小编就整理了1个相关介绍领队房产营销的解答，让我们一起看看吧。

1. 跟团旅游，导游带游客去购物的地方，这其中会有什么套路？

跟团旅游，导游带游客去购物的地方，这其中会有什么套路？

只要报名的是购物团，一定会进购物店，这不存在什么套路，导游要拿提成，行业话叫佣金，这佣金不是导游一个人拿，是和旅行社一起分成，有时还要分给司机。这都是公开的秘密了，我想80%的中国游客都知道了吧。咱们来细说其中的缘由吧。

《旅游法》开始实施之初，购物团几乎灭迹，因为法规里明确规定不允许有低价购物团出现。几个月以后，旅游市场萎靡，导游失业，有的旅行社甚至因此关门大吉，为了生存，购物团又渐渐地重出江湖。这是为什么呢?简单地说：价格太高没人去！打个比方，同样的香港游，纯玩不购物的团要四五千，游客一问，这么贵啊，那不去了。可是购物团呢，最便宜只要五六百，你选哪个？我想90%的游客都会选购物团吧，毕竟便宜了不是一点半点，至于购物，那我不买就是了。可是你算算，五六百在香港住一个晚上都危险，怎么玩呢？导游旅行社怎么赚钱呢？那就只有把你关在小黑屋里，拼命让你购物了，不然你在香港又吃又喝又住海景酒店还玩儿海洋公园，这些钱从哪来呢？当然是从购物店里来了，还包括导游的工资和旅行社的利润，所以，为什么到了香港不购物导游会甩脸子，这下明白了吧？谁做生意亏本了能有好脸色？

所以，对于那些想报几百块的团游港澳的游客，我通常的建议是：不要报，除非你的心理素质很强大。

不过全国大多数旅游线路，像港澳游这种明显低于成本价的毕竟是少数，大多数购物团都是购物自由，买不买随意，如果买得多了，导游佣金拿得多了，自然笑容多一点，服务热情一点，买得少了，导游也不敢不按合同来，景点不会少一个，餐不会少一顿，毕竟一旦违约游客有投诉的权利，而处理投诉，是旅行社最不愿面对的事。

导游带你进购物店，不用想什么套路了，妥妥的是有钱赚的。但是我觉得大家心态放好一点。现在的绝大多数导游，都是没有工资收入的(除非你是纯玩团)。人家几天陪你下来，不是为了赚钱难道为了做雷锋？换成是你也不愿意吧，所以如果报了有购物店的行程，觉得东西不错，能支持就支持一下吧。现在网络如此发达，真要说买东西，除了飞机大炮你网上买不到，有啥是买不到的。明知道网上便宜，所有的东西都可以在网上买，为啥你报名的时候还要选择有购物店的行程呢？其中原因不明说，大家也都明白。现在这个社会没有谁是傻子。你不是，导游肯定也不是。所以大家互相谅解，多一点和谐吧。一个行程走下来，或多或少你会碰到一些问题，有些是导游责任内有义务为你解决的，有些不是他的义务。有问题了，知道找导游。没问题的时候把人家当傻子。也请导游朋友们心态放好，客人不购物的时候也要尽量克制自己。

现在跟团旅游一些导游会带领游客去购物中心，这里面会有什么套路呢？今天我们就来说说这其中的套路吧！

一些旅行社因为维护成本从而以“低价”主打以此来吸引游客来报旅行社!但是低价旅行连旅行社的成本都不够更何况盈利呢，旅行社不是慈善机构肯定是要盈利的啊。低价旅行社是怎么盈利的呢？其中一点就是看上了国人的消费能力。旅行社会提前和购物中心合作然后让导游带团到指定的购物中心进行购物。旅行团的购物越多旅行社的盈利也就越多如果不购物那么旅行社就没盈利所以一些导游也就逼着游客进行购物。这类***经常在电视上能够看到。虽然电视上经常曝光但是还是会有一些人报低价团旅游。旅行社也是看重了游客只看重眼里的“贪心”来促销低价旅行。

第二点就是导游为了更多的收入私下和一些购物中心合作从而进行高收入、旅行社也睁一只眼闭一只眼。

好了今天这个话就聊到这里。各位在旅行当中遇到什么问题呢？欢迎各位在评论下方留言。不知道各位旅游是喜欢自驾旅游还是跟团旅游？

个人认为，导游带客人去购物点的原因，有以下三个。

1、成本原因

很多跟团游的价格远远要低于机票+酒店+门票的费用。现在是一个信息透明的时代，酒店、机票、门票的价格都可以地网上查到。虽然旅行社因为批量***购，比散客的价格有一定的价格优势。但是旅行社提供了一定的服务，这些服务都是需要成本的。即使国家可能会对旅行社有一定的财政补贴，旅行社有盈利机构 ，得盈利吧。利润从哪儿来，只能通过向客人推荐额外的景点、带客人去购物点的方工来平衡和覆盖总的成本。

2、市场竞争大

其实说实话，旅行社没有太大的技术壁垒，在大家的产品和服务都没有明显的特色和核心力的情况下。各旅行社之间，基于业务的压力，很容易出现打价格站的情况。这样就导致市场做死，它的商业模式和盈利模式也会发生变化。

3、目标客户群体

国内跟团出游的客人，一般是老年人居多。他们相对于年轻人，对价格较为敏感。另外，很多是熟人一起报名参加的。在进入购物点后，只要有一个人买东西了，其他人的从众心里较多和普遍。

跟团游，导游带客人去购物点的套路有哪些？

导游带客人去购物点，无非就是要拿客人购买的物品里拿提成。个人认为，这种行为也不是特别反感，前提是同时没有违反以下的原则 ：

1、正品。只要能保证购物点的东西是正品，不是赝品。毕竟有需求，才会购买。

谢谢邀请，跟团旅行导游带游客去购物的地方有什么套路？跟团旅游水太深，进商店加点全是坑首先价格会比市场上贵很多，其次质量会比市场上差很多，因为这种商店首先要给旅行社按人头返钱，其次导游要拿回扣的，商品不同，回扣比例也不同，一般是按客人买的总额进行百分比提成，这种不正之风，延续了几十年，一直在伤害着游客，浪费了游客的时间，损害了游客，旅游快乐的心情，坑骗了游客的金钱，希望有关部门早日禁止这种行为，原创

到此，以上就是小编对于领队房产营销的问题就介绍到这了，希望介绍关于领队房产营销的1点解答对大家有用。