二季度房地产价格预测分析,二季度房地产价格预测分析报告

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于二季度房地产价格预测分析的问题，于是小编就整理了1个相关介绍二季度房地产价格预测分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 2020年疫情的影响，上半年楼市已呈现下降趋势，下半年还会下跌吗？

2020年疫情的影响，上半年楼市已呈现下降趋势，下半年还会下跌吗？

个人观点，受疫情影响，房企一季度回款受到很大影响，因此短暂的调整和价格下行是必要的。但是从大趋势看，房价依然是上行走向，个别地区市场会出现急剧的拉升。具体的表现可以结合中央，地方及金融的政策出台。因此建议有置业需求的朋友，前半年入手正当时。

受疫情影响下半年房价走势如何，会不会像2003年非典之后出台政策***呢？我们来做个对比：

1、当年和现在的经济体量不同，2003年中国一季度GDP的增长速度是11%，二季度回落到9%，次年一季度恢复到11%，非典疫情整体并没有影响中国经济整体趋势。2020年中国GDP总量水平已达到100万亿，整体的抗风险能力和当年完全不可同日耳语，疫情只是短期的抑制了消费需求，

2、房地产市场所处的发展阶段不同，而如今房地产企业可以借助线上售楼处、VR看房、中介一对一服务等营销方式，

虽然目前各房企纷纷降价促销，开发商很可能降价卖房，但窗口期不会很长，一旦疫情结束，极可能会出台宏观经济方面的政策，那么今后两年房地产企业预测可能会大幅度反弹。

由于近几年国家对“房住不炒”的市场调控，让房地产行业不再那么火热，加上今年疫情的影响，房子确实是日渐冷却了！有数据表明，2020年上半年有200多家中小型房地产纷纷宣告破产！

那么，房子真的是不好卖了吗？下半年房价会暴跌吗？

不要着急，咱们慢慢来分析。

一、消费者热衷买房

据统计数据显示，三、四月份是全国楼市的低迷期，房子的成交数量大幅度减少，当然我们知道，这主要是受疫情的影响。

反观房价，并没有太***动，甚至还有些微涨，尤其是五一期间，全国重点城市房价成交量大幅度提升，甚至比去年的成交量还高。这说明，消费者依然热衷买房，你觉得下半年房价会暴跌吗？

二、地价上涨

据某些房产研究中心的数据统计显示，在四月份一二线城市的地价上涨了。这意味着什么？地价上涨，拿地贵了，开发商成本高了，要想维持运营或者获取利润，就要提高售价，你觉得下半年房价会暴跌吗？

三、货币贬值

由于货币贬值，物价上涨，原材料、工人工资都在不断上涨。以前12块钱就能买一斤猪肉，现在呢？可能高一倍都不止吧！货币贬值说明什么呢，钱不值钱了，你觉得下半年房价会暴跌吗？

2020年受到疫情的影响，上半年的房地产市场确实非常的不景气，但是也在逐步的恢复当中恢复成交价，还是成交量主要是观看当地城市的情况，向一些发展潜力较好的城市量价并升。

一：上半年房地产市场的走势情况。

1.第1季度房地产市场数据。

2020年我国第一季度房地产数据已经出来了，一线和二线城市分别上涨幅度为0.19%和0.17%三线城市价格回落0.07%，在4月份的数据当中可以显示出4个一线城市，已经有三个一线城市的房价出现了局部下滑的现象，也只有深圳的房价还在一路高攀当中。

来观看一个准确的数据，4个一线城市当中房价平均上涨为1.47%，深圳上涨为7.04%，其次是上海上涨1.51%，北京上涨0.83%，广州整体下滑1.23%。

房子的价格在一二线城市上涨的空间还是有的，但是已经在逐步的缩小当中，而三四线城市的房价也出现了逐步的回落，特别是在一些偏远的三四线城市，如果靠近一二线城市周边的三线城市，还是有非常大的发展潜力所在的。

2.政策情况。

2020年我国多次重申“房住不炒”表明我国房地产市场并不会受到疫情的影响，下会再次***中国经济的增长。

一城一策根据每个城市现在房地产市场的情况，做出相对应的调整，东莞大连等其他地方已经限制了[_a***_]价，只能半年之内上涨5%，而下调将不再限制。

而我国海南省直接出台了最为严格的市场调控政策，全部房产取消预售模式，将改为现房出售，这对开发商的资金压力是面临着巨大的挑战。

到此，以上就是小编对于二季度房地产价格预测分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于二季度房地产价格预测分析的1点解答对大家有用。