房产过户近亲属税费,房产过户近亲属税费怎么算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户近亲属税费的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户近亲属税费的解答，让我们一起看看吧。

1. 房子过户.亲属之间需要多少费用？
2. 深圳直系亲属之间房产过户的税费怎么算？
3. 姐妹之间房产过户费用怎么核算？

房子过户.亲属之间需要多少费用？

要交。过户税费具体如下：

二手房税费约为要过户的房产份额的报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。

注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

深圳直系亲属之间房产过户的税费怎么算？

１?如果走正常买卖房产手续。缴纳的税费有测绘费，缴纳的标准按照房屋面积每平米１．３６元计算。

２?正常买卖手续的评估费，是房屋评估总价的０．５％。

３?契税，缴纳的费用标准根据面积多少计算，房屋面积在９０平米以下的，按照评估总价的１％，面积在１４０平米以上的，按照评估总价的３％，面积在两者之间的面积，按照评估总价的１．５％计算。

４?个人所得税，缴纳的标准是评估总价的１％。

５?还有交易费按照总面积乘以６元计算，工本费有８０元。

姐妹之间房产过户费用怎么核算？

可买卖过户或赠予过户。房产证满五年的，买卖过户划算。具体如下：过户的话办赠予费用约为报税价（即你们商定的房产转让价）的6%（公证费3%，过户税费3%）。

但赠予过户后，如果你们以后要转让房产，单一项个人所得税就要交报税价的20%。所以不建议***用赠予过户。

建议***用买卖过户，即直接转让房产，税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、增值税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。二手房过户基本程序：签买卖合同、递件、交税、完税过户、领证。不同地区有时程序不同，比方有可能先交税再递件。

签买卖合同是指：买卖双方连同中介方（如果有的话），就房产价格、交楼方式、付款方式等的协商签合同。

递件是指：买卖双方本人带相关资料去房管局申请房产转移登记。

买方带身份证原件。

如***要首套房证明等还要按房管局要求先到相关[_a***_]开具。

卖方带***、房产证、房产原相关税费发 票等原件。

交房管局买卖合同可以用房管局版本到房管局后再签。

（大城市有很多已实行网签的，就是在网上先申请预受理号和填表，再递件，免得你在房管局排队）

到此，以上就是小编对于房产过户近亲属税费的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户近亲属税费的3点解答对大家有用。