同居房产被私自过户出售,

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于同居房产被私自过户出售的问题，于是小编就整理了2个相关介绍同居房产被私自过户出售的解答，让我们一起看看吧。

1. 同居关系的赠与如何认定？
2. 房产过户流程及所需材料？

同居关系的赠与如何认定？

同居关系的赠与认定主要看以下几个因素：
1. 是否存在意思表示：赠与必须是出于自愿，并且表达清晰明确的意思表示，例如书面的赠与契约、口头的赠与声明等。
2. 是否存在财产转移：赠与要求财产的实际转移，即所有权转移给受赠人。例如，赠与的财产要在实际上归受赠人所有，不再属于赠与人的财产。
3. 是否存在亲密关系：同居关系通常具有一定的亲密关系，可以通过共同生活、共同经济支持、共同社交等方式来证明。
4. 是否存在共同生活：同居关系通常要求共同居住一段时间，例如夫妻关系、情侣关系。
5. 是否存在赠与目的：赠与必须是出于对受赠人的喜爱、关心或回报等目的，赠与人要有意愿将财产无偿转让给受赠人。
需要注意的是，同居关系的赠与不同于婚姻关系的婚前财产约定，同居关系下的赠与更多的是情感上的自愿给予，并非法律上的约束。在赠与纠纷中，法院可能会综合考虑以上因素来判断同居关系是否存在赠与行为。

（一）以结婚为目的的赠与

（二）不以结婚为目的的赠与

对于未婚同居的双方只要其所签协议是双方真实意思表示，不违反法律规定及社会道德、公序良俗，应认定有效。

（三）对于婚内同居所签协议及赠与

如果协议内容侵犯同居一方合法配偶的财产权益，则应认定无效，因为这种对财产的处分是对合法的婚姻关系不利的，并且夫妻共同财产属于共同共有的性质，处分时必须征得另一方的同意，不得以夫妻任何一方对外有代理权而对抗。

男女要是未婚同居的，此时的关系是不受法律保护的。但如果在财产分割方面产生了***的话，也是可以起诉到***，通过法律途径来解决。

对于赠与行为,只要当事人自愿赠与的,其赠与之后,赠与的物品就属于受赠人所有。解除非法同居关系时,同居生活期间双方共同所得的收入和购置的财产,按一般共有财产处理,同居生活前,一方自愿赠送给对方的财物可比照赠与关系处理

房产过户流程及所需材料？

一、房产过户需要的材料

(1)房地产转移登记申请表;

(2)申请人身份证明;

卖方需要的材料：***原件及***复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法到场的话，必须要先写份委托书再去公正局公证，户口本及复印件一份。

买方需要的材料：***原件及***复印件一份、户口本及复印件，如果是单身的话，需要去市民政局开单身证明。

1、转让双方***复印件;

2、出让方委托他人办理的，需提交经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件;

3、属房改房上市转让的,需提供户口簿复印件，配偶及同住成年人需一并前往办理，不能到场办理的必须出具同意上市转让的公证文书原件;

4、房屋权证注明为共有产的，共有权人需一并前往办理，不能到场的，需出具经公证部门公证的委托书原件、委托人***复印件及受托人***复印件;

房屋过户需要的手续资料包括：卖方的***原件、户口本原件、房产证原件、夫妻双方（或其它共有人）方章各一个、结婚证、未婚证实（离婚证或***判决书）原件；买方的***原件、户口本原件、私章（方形章）一个。

如果是房产是继承过户得来的房产，卖方还要提供原房产证复印件、继承公证书1。

到此，以上就是小编对于同居房产被私自过户出售的问题就介绍到这了，希望介绍关于同居房产被私自过户出售的2点解答对大家有用。