商业地产项目建设计算,商业地产项目投资测算

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于商业地产项目建设计算的问题，于是小编就整理了2个相关介绍商业地产项目建设计算的解答，让我们一起看看吧。

1. 建筑企业如何计算缴纳增值税？
2. 100万商铺二手商铺，买过来要交多少钱过户费用。大致怎么算？

建筑企业如何计算缴纳增值税？

非请自来

小规模纳税人建筑施工企业：

针对小规模纳税人税率3%，如果需要异地经营，在异地施工地按照建筑合同金额/1.03*3%进行预缴增值税，在机构所在地申报时候，这部分税款填在申报表预缴税款立。

一般纳税人建筑施工企业：

1、如果***用的是一般计税方法：税率为10%，如果是异地施工，在异地施工地向税务局按照合同金额预缴：合同金额/(1+10%)*2%,在机构所在地按照10%进行纳税申报，异地预缴的税款填在申报表预缴税款里面，这时候只需要补缴纳8%增值税。

2、存在以下情况，一般纳税人建筑施工企业可以***用3%税率：甲供工程、清包工程、2016年5月1日之前的老项目。如果需要异地经营，在异地施工地按照建筑合同金额/1.03*3%进行预缴增值税，在机构所在地申报时候，这部分税款填在申报表预缴税款立。

希望我的回答对你有所帮助，希望各位砖家来进行拍砖。

100万商铺二手商铺，买过来要交多少钱过户费用。大致怎么算？

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行贷款费及小区房的住房维修基金等在内。

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。

过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。

即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。

按房产证未满五年算，过户税费约为83000元。过户税费具体如下：二手房税费约为房产报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。

房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

报税价是你们自己定的。房管局的电脑系统对当地每个区域有一个最低的评估价。

你们报的报税价高于那评估价就按你们的价计税。低于的话就按系统的评估价计算。

对这评估价最了解的是当地同区域的房产中介，因为他们经常去过户，知道能最低报多少可以通过，所以建议你去中介那了解下。注：以上只为房产过户的房管局及税局收取的费用，未含房产中介费、银行***费及小区房的住房维修基金等在内。

到此，以上就是小编对于商业地产项目建设计算的问题就介绍到这了，希望介绍关于商业地产项目建设计算的2点解答对大家有用。