东莞市房地产信号分析师,东莞市房地产信号分析师招聘

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于东莞市房地产信号分析师的问题，于是小编就整理了2个相关介绍东莞市房地产信号分析师的解答，让我们一起看看吧。

1. 东莞房产证积分怎么算的呢？
2. 为什么东莞万江备案价竟然可以去到3万8？东莞的楼市情况到底是怎么样的？

东莞房产证积分怎么算的呢？

你好！积分主要是分为基础分以及动态分。

1.基础分。基础分满分为60分,这个是针对在城市中没有房产的家庭,想要拿到满分,需要将户口落户到房产所在地,除了当前无房产还要满足在之前的五年之内都是没有购房记录的。

2.动态积分。动态分的算法很简单,是按照购房者缴纳社保的时间来计算的,每缴一个月多0.1分,共24分。简单计算的就是每多交一年社保,多1.2分,依此类推即可。

东莞房产证积分是根据购房时间、房屋面积、购房人是否有社保公积金等因素综合考虑的。
具体算法比较复杂，但一般来说购房时间越早、房屋面积越大、购房人有社保公积金等条件越多，所得的积分就越高。
这个积分对于在东莞购房的人非常重要，可以影响他们在当地的落户和子女入学等方面的待遇。
东莞房产证积分的计算还会受到政策的影响，比如最近东莞市***提出要进一步放宽购房政策，可能会对积分计算方式做出调整。
因此，对于购房者来说，了解积分的计算方式和政策变化是非常重要的。

为什么东莞万江备案价竟然可以去到3万8？东莞的楼市情况到底是怎么样的？

近日，“东莞万江一楼盘备案价高达3.8万元/㎡”的新闻在朋友圈刷屏，成为牵动东莞普通购房者神经的重大新闻***。

在这里，淘邦主首先要更正一下的是，这个楼盘（信鸿·御江东岸）实际上的备案均价为3.5万元/㎡，而并非网传的3.8万元/㎡。

那么，为什么万江楼盘的备案价可以高达3.5万元/㎡？这跟今年东莞出台的楼市新政有关。今年3月份，东莞市***发布了《关于进一步优化新建商品住房销售价格申报管理的通知》。

这个新政有两个核心变化：一是，房价备案审批单位由“东莞市发改局”变更为“东莞市住建局”，审批权力重新回到住建部门，实际上，有点变相放宽审批要求的意思；二是，“项目申报价格明显高于周边同类在售项目价格或本项目前期成交价格又不能做出合理说明的，市住房城乡建设局暂停核发预售许可证或暂不办理现售备案。”换言之，如果你有合理的理由，即便申报价格远高于周边同类在售项目，也是有可能通过的。在这种情况下，很多开发商以“产品带有高标准的精装修”、“拿地成本高”等因素作为理由，借此来调高新房备案价格，信鸿御江东岸就是属于这一类。

到此，以上就是小编对于东莞市房地产信号分析师的问题就介绍到这了，希望介绍关于东莞市房地产信号分析师的2点解答对大家有用。