房产交易备案和不动产证,房产交易备案和不动产证一样吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产交易备案和不动产证的问题，于是小编就整理了4个相关介绍房产交易备案和不动产证的解答，让我们一起看看吧。

1. 不动产权证号是房屋备案登记号吗？
2. 不动产权证初始登记离办房产证还有几步？
3. 抵押预告登记、他权证、房产证、房产抵押都有什么区别？房贷流程是什么？
4. 房屋预告证明和不动产登记证明的区别？

不动产权证号是房屋备案登记号吗？

不是

房屋备案号是当初开发商在办产权证时。在房管局的备案号。

不动产权证是包含了产权证和土地使用证两证合一的一个证件所以它的编号跟备案号肯定是不一样的。不动产证我们持有的房屋的所有权的唯一证件。

所以两个编号不是***事。

不是。根据中华人民共和国民法典规定，不动产物权以登记为准，符合登记条件的进行登记，并颁发不动产权证，为了区别不动产权证按照年份、所在区域字母和顺序进行编号。

房屋备案登记号是双方签订了房屋买卖合同后，对合同进行登记按照顺序编排号码。

不是这两个是有去别人的

一、登记性质不同。

1、房屋产权登记，是指按照法律规定，由有关国家机关对城市房屋的所有权进行登记。

2、房屋备案，就是房地产管理部门为了规范房屋租赁进行的登记工作。

二、审查登记部门不同。

1、房屋产权登记机关一般是在房地产管理局或建委，有专门的交易大厅。

2、房屋备案由出租屋管理服务中心工作站内勤岗负责受理房屋租赁双方当事人的资料，并进行审查，并对税收员负责对房屋租赁双方当事人的资料进行复查。

不动产权证初始登记离办房产证还有几步？

1、初始登记

其实不动产权证是在交房之后开始办理的，由房管部门办理初始登记(20日到60日不等)，买房人可在入住三个月后向开发商咨询初始登记情况，或者在房屋所在地的房地产交易信息网自行查询。

2、房屋产权登记申请

在上一步的初始登记完成之后，需要填写房屋产权登记申请让开发商签字盖章。提醒各位买房人，部分开发商手中有现成盖好章的表格，买房人可以直接到开发商处领取并填写。买房人可以事先向开发商询问，产权证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。

3、领取***相关文件

不动产初始登记就是办理不动产登记证，其中包含房产登记，所以不动产权证初始登记离办房产证没有距离，就是一个过程。因为现在房产登记制度改革，已经不单独办理房产证了，是土地使用权证和房产证二证合一，办理不动产登记证，都是一证在手。

抵押预告登记、他权证、房产证、房产抵押都有什么区别？房贷流程是什么？

房产证，他项权证，是16年以前实行不动产产权登记的房产证证书，抵押的办理他项证书。

16年以后，全国陆续实行新的不动产登记制度，换发不动产权证书，抵押的发不动产证明书。

预告登记和预抵押登记可以合并办理，是在办理不动产证的前置登记事项，是对购买不动产和抵押的依法确认。保障双方的合法权益。

预抵押登记通常都是有开发商协调好的银行，或公积金贷款中心。购房者有***意向，有专业的客服代表统一办理，购房者并不需要单独找银行，和登记部门办理抵押权手续。只需要等通知去签字即可。

二手房或者房产融资抵押贷款的要自己找银行办理相关手续的

房屋预告证明和不动产登记证明的区别？

预告登记的首要效力在于担保功能，即防止不动产权利人违反义务对不动产进行处分。根据《物权法》第20条的规定，预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。《房屋登记办法》第68条相应规定，预告登记后，未经预告登记的权利人书面同意，处分该房屋申请登记的，房屋登记机构应当不予办理。该条规定在技术上使得预告登记后未经预告登记的权利人书面同意而对房屋进行的处分行为无法进行登记，自然无法发生物权效力。对于抵押权而言，预告登记具有[_a***_]顺位的效力，即办理预告登记的抵押权可以享有优先顺位。

根据物权法第二十条之规定“当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，按照约定可以向登记机构申请预告登记。预告登记后，未经预告登记的权利人同意，处分该不动产的，不发生物权效力。

预告登记后，债权消灭或者自能够进行不动产登记之日起三个月内未申请登记的，预告登记失效。可知，房屋预告登记证明是指当事人签订房屋买卖协议时，为保障将来实现物权，按约定向房产登记管理部门（房地局）申请预告登记，并由房产管理部门依法审查后并予以登记而颁发的证明。

到此，以上就是小编对于房产交易备案和不动产证的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产交易备案和不动产证的4点解答对大家有用。