房产证怎样过户的,房产证怎样过户的呢

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产证怎样过户的的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产证怎样过户的的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋继承过户手续流程？
2. 代持房产如何过户及费用？
3. 房产证按份共有如何过户给一个人？

房屋继承过户手续流程？

1、房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证;

2、再到房产交易中心办理房产继承手续;

3、缴纳费用;

4、办理过户手续。

《中华人民共和国民法典》第二百零九条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力;未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。

依法属于国家所有的自然***，所有权可以不登记。

第二百一十条

不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。

国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

代持房产如何过户及费用？

代持房产就是以自己名义帮别人持有房产，从形式上看，就是自己的房子过户给别人，虽然这个别人是实际出资购买人，但是代持人办理了房产证，如何过户，那就肯定要按照国家规定的过户手续办理了，一般如果不是直系亲属关系就两种，买卖和赠与，如果选择买卖，非满五唯一情况下面临增值税、个人所得税、契税和印花税，如果房产未增值转让，不需缴纳增值税和个税，如果转让时当地房产知道价格高于当初购买价格，则需缴纳5%的差额部分增值税和差额部分20%个税，如果已经满2年可以免征增值税，如果满五年并是代持人唯一房产，可以免个税。

如果选择赠与，转入方需缴纳房产全额20%个税，不建议用赠与。

至于费用，个人认为应由实际购买人出资，毕竟代持人只是帮忙代持房产，没有义务再出钱。

房产证按份共有如何过户给一个人？

需要住房贷款还清，无抵押，有房产证、契税证、土地证，有房产证登记人和共有人，以及各自配偶，持有身份证、户口本和结婚证。一起到房管办理过户，由一方把住房份额买卖或是赠予过户给对方，重办一人名字房产证1。 另外，办理过户需要到不动产登记机构申请变更登记，审核通过后，核发不动产权属证书2。

到此，以上就是小编对于房产证怎样过户的的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产证怎样过户的的3点解答对大家有用。