房产过户后对方没有到场,房产过户后对方没有到场能过户吗

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于房产过户后对方没有到场的问题，于是小编就整理了3个相关介绍房产过户后对方没有到场的解答，让我们一起看看吧。

1. 房屋过户有房主授权书，房主不到场可以吗？
2. 房产过户后发现原房主拖欠取暖费怎么办？
3. 卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？

房屋过户有房主授权书，房主不到场可以吗？

房屋过户的前提是：住房贷款还清，无抵押，有房产证，契税证，土地证。

如果房主有事无法前往办理过户，可以到所在地公证处办理授权委托书公证手续，指定一位代理人，代替自己行使权力代理签字。

需要把公证书和房主身份证复印件交予指定代理人，由代理人持有以上证件和自己本人***，和买家一起到房管部门办理住房过户手续。

授权委托书在公证处都有样板，可以照着填写。

具体的是：

个人授权委托书委托人：

姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ ***编号____________________

_ 受托人：姓名_________性别____年龄______ 住址___________________________ ***编号_____________________ 本人工作繁忙,不能亲自办理 的相关手续,兹委托受托人____________为我的代理人，全权代表我办理相关事项, 对代理人在办理上述事项过程中所签署的有关文件,我均予以认可,并承担相应的法律责任. 本授权委托书自委托人签字之日生效。

委 托 人： (印章) 年 月 日

房产过户后发现原房主拖欠取暖费怎么办？

一、首先应该明确。你与原房主之间形成的是房屋买卖合同，并且已经办理过户登记，你现在是房屋的所有人；

二、其次，供热公司与原房主之间形成的是供用热力合同(这里需要注意，这份合同是供热公司与原房主之间的合同，而非供热公司与房屋的合同)，所以合同的双方当事人是原房主与供热公司，你不是合同的当事人，不能享受权利，也不会承担相应的义务。

三、现在你想获得取暖的权利，你可以与供热公司签订一份新的供热合同，按规定缴纳相关费用即可，所欠的取暖费是原房主对供热公司的债务，与你无关。

四、根据合同相对性原则，供热公司应当依法向原房主要求承担所欠取暖费，而不是找你承担。

五、当然，如果你们在购房过程中有关于取暖费的约定，那从约定。

卖房，房子已过户，买家迟迟不付部分尾款怎么办？

房子尾款没全部到位怎么就过户了，是亲戚还是熟人，有没有通过中介这些都是下一步处理事情的重点，但自己一定要坚定一些了，再拖下去对你来说肯定没有好处，因为房子已经是别人的了，时间一长到是***问题，不是要钱了。

如果是熟人，由于当时谈好碍于面子过户了，这时要撕下脸皮去要这个钱了，事实是房子已经过户了，拖下去说不好听点就是不想给了，看你想不想要了。

如果有中介参与，这件事就好办了。你就直接找中介，合同应该明确规定到那一步付那一步的钱，过户了钱没到位，应该就是违约了。

因此，再次建议二手房交易要有保障，一定要找中介，不要图省点钱而损失更多，还浪费精力。@初心不改做房产

很显然是现在房价下跌了，他觉得买贵了不想给了呗？

找给你们办理业务的中介来负责这事，这事他的职责。如果他不管，那保不齐是串通好的，把他们俩都告上法庭。要求督办。

话说你这分期付款的情况为何不通过银行办理呢？没有银行做保障，没给够钱都敢过户，你是怎么想的？这尾款只是一纸协议，如果没有约束逾期不还会产生什么后果的话，那你除了上诉没别的办法。

不过你也不用太担心，大不了通过诉讼把房子要回来。毕竟没有结清全款就过户，是因为合同说明会按约结尾款，预期未还视为违约，可以起诉解除买卖合同。如果你不想要房子只想要钱，那就去找律师咨询一下这种情况下，[_a***_]通常如何解决。

当然如果你买房是通过银行办理的按揭，而且你说的不付尾款是指银行没有给你放款。那就不用着急了，银行这两年放款就是慢，何况这也不是买家所能决定的。只要银行批了***，99%的概率是会正常放款的，稍安勿躁。

卖房，房子已经过户，买家不付尾款怎么办？

首先要看你们的房屋买卖合同。

以标准的房屋买卖合同来说，一般都会约定对方付款的期限，在期限之内的话并不违反合同。如果超过期限就有延迟付款违约金（多数约定利率同LPR），超过一定期限（一般三个月），卖方就可以解除合同并要求赔偿违约金（一般为合同金额的20%）。

如果你们签的合同不是标准合同，以上这些都没有约定怎么办。

你可以通知对方，要求对方在合理期限内付款，否则就解除合同。怎么通知对方，正规的话可以给对方发律师函，不正规的话短信微信邮件都可以，能确认对方收到就行。

如果对方不在期限内付款，就可以***要求解除合同，拿回房子。当然，由于没有约定，违约金可能就没有了。

实务中还可能有各种乱七八糟的烂账，如果是那样，请咨询律师。

到此，以上就是小编对于房产过户后对方没有到场的问题就介绍到这了，希望介绍关于房产过户后对方没有到场的3点解答对大家有用。