徐州房产交易税费计算公式,徐州房产交易税费计算公式表

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于徐州房产交易税费计算公式的问题，于是小编就整理了1个相关介绍徐州房产交易税费计算公式的解答，让我们一起看看吧。

1. 在徐州买一套二手房，需要交哪些税？

在徐州买一套二手房，需要交哪些税？

二手房过户所要缴纳的费用：

交易税费共涵盖8个税种，主要有契税、营业税、印花税、城建税、个人所得税、土地增值税、教育费附加、地方教育费附加等。各税种的征收比率依地域有所差异，但区别不大。

1、契税：基准税率3%，优惠税率为1.5%和1%。

普通住宅征收比率为成交价的1.5%，非普通住宅为成交价的4%。具体征收比率：90平以下的普通住宅（首套1%、二套3%）；90至140平普通住宅（首套1.5%、二套3%）；别墅等非普通住宅（成交价的4%）。

2、营业税：税率为5.5%。

根据2010年房产新政，转让出售购买时间不足5年的非普通住宅按照全额征收营业税，转让出售购买时间超过5年的非普通住宅或者转让出售购买时间不足5年的普通住宅按照两次交易差价征收营业税，转让出售购买时间超过5年的普通住宅免征营业税。

3、印花税

第一种是比例税率，适用于房地产产权转移书据，税率为0．05%，同时适用于房屋租赁合同，税率为1%，房产购销合同，税率为0．03%；

第二种是定额税率，适用于房地产权利证书，包括房屋产权证和土地使用证，税率为每件5元。

4、个人所得税：税率为交易总额1%或两次交易差的20%，由卖方承担。

到此，以上就是小编对于徐州房产交易税费计算公式的问题就介绍到这了，希望介绍关于徐州房产交易税费计算公式的1点解答对大家有用。