西安房地产销售商渠道分析,西安房地产营销

大家好，今天小编关注到一个比较有意思的话题，就是关于西安房地产销售商渠道分析的问题，于是小编就整理了3个相关介绍西安房地产销售商渠道分析的解答，让我们一起看看吧。

1. 谁能告诉我，最近西安买房的客户都去哪里了，作为二手房业务经理我表示很着急？
2. 西安怎么突然多了很多房地产中介？
3. 西安吉屋网怎么样？

谁能告诉我，最近西安买房的客户都去哪里了，作为二手房业务经理我表示很着急？

客户经理居然问客户在哪？我这个经纪人表示很难受，没法回答了。

不发表观点吧，点进来了。发表吧，又害怕被您笑话，那就简单的说一下吧。

年底了，促销活动太厉害，让人们误以为房子又跌了，“买涨不买跌”是国人的毛病，看来也是不想治，以至于很多人都错过了最佳的购房时机。

还有更多的问题，收入与支出不成正比，人才流失，冬天雾霾问题等，都是影响购房者买房的主要因素。

再偷偷说一下，最近看新房的人挺多的，要不？转新房试试？

这么说吧，二手房是摆在你面前实实在在的商品，看得见摸的着，房子户型，朝向，产权，***光，楼层，装修，物业，环境，配套设施，地段，价位都是现成的，符合条件了喜欢就买，不喜欢可以不买。没房子想买房的时候想这便宜那便宜，还要要求房子啥都要最好的。好不容易当自己看上了房子，还是得习惯性挑下毛病，犹豫不决错过了就开始怪中介，怪业主，怪军师参谋。终于买到房了，七成房款都银行的，房价要降？开玩笑，我就算自己住着也不卖，不住就租呗，一听自己房子涨价了躺着心里也舒服。商品房市场流通不是做慈善，没有谁应该同情谁，不是因为穷所以就要对方应该便宜，观望的继续观望，想买房的按自己心意去买，有多大能力办多大事，抱怨解决不了实际情况。

人傻钱多愿意去受二手中介联合业主各种套路坑蒙拐骗的买房人不多了，能够一手何必二手？不知其他城市怎样，西安一手***按着尤其西安6.20新政后房价分文未涨甚至还有降的和去年同楼盘相比，而且二手和新房价格倒挂严重，中介和房东好好守着你们炒好了的房价去找接盘侠愿意被割的韭菜吧！

西安目前的房价和收入不成正比，收入太低，房价太高，好不容易攒够首付款谁也不敢去买二手房，二手房对比新房主要是风险太大，租房客套证办理***二手房交易的新闻，还有有争议产权的二手房，还有成交以后原房主后悔了，又回来一哭二闹三上吊闹事儿的新闻都太多了，还有就是装修后房子质量存在隐患的，以上问题对于一个好不容易凑齐首付款的人来说都是无法承受的，所以大家去排队买新房，然而却无人过问二手房源

为啥？我告诉你为啥？没钱是关键因素，还有就是我个人觉得，房子是住的也是商品，是商品就应该遵循价值规律，再看看西安二手房，一个个的心黑的没样子，位置不咋样，也借着房价大涨的风，明明房龄已经过了10年，有些买的比新房都高，不知道哪有那么多二傻子，放着70年产权的新房不买，花同样甚至更多的钱买你的二手房？是有多想住在你这个小区？你这是CBD么？

西安怎么突然多了很多房地产中介？

西安房价从2017年到现在一直处于快速上涨阶段，无论是房产投资、改善型、刚需都是房价上涨的推力，必然导致很多的房产中介公司的出现。

从去年开始每个小区周边都出现了很多的中介公司，21世纪不动产、链家、美居、德祐、顺邦、百年行等地产公司相继布局，我统计了下我们小区底商总共有11家中介店面。这些中介公司大部分是去年到今年开的。

我认为导致房产中介公司突然增多的主要原因有以下两点:

1、西安人口规模的变化。自从2017年西安实现人才引进[_a***_]政策以来，涌入西安的人口多达百万以上，相当于一个中等城市的人落户到西安。其中大部分人都是有租房或者买房需求的，中介公司的激增也和市场需求相符，自然会有更多的中介公司出现。

2、房产行业的营销策略变化。以前很多新楼盘都是大量的广告满天飞，雇佣大量“拉客”人员，营造楼盘销售火爆等方式来做市场。近几年随着西安房地产行业的市场变化，从去年开始房地产开发公司主要以跟二手房中介公司合作销售的方式进行。西咸新区某楼盘开盘当天有一万多人现场“抢房”，就是中介的“功劳”。地产公司不用再招聘大量销售人员，也不用再打铺天盖地的广告，只需要跟中介公司合作就能达到清盘的效果。

我是房东，我的房子在今年的6月份与西安亿海洋房屋托管公司签订了托管合同，他们公司的法定代表人金育粮，可是由于公司出现问题，，他们把我的合同转让给了西安众盛托管公司，并且要求我改签合同。现在西安众盛又跑了，听说骗了好多租客和房东的钱，公司人失联，公司没人，现在又有一个没有资质证书的人要和我签合同，自称众盛公司把我的合同转给了他来管理。对于这种黑中介恶势力怎么没有人来管理呢？现在的这种合同我还敢签吗？托管公司的出现，和违规怎么没有监管部门管理吗？渴望出台相应的法律法规，对这些黑中介的法定代表人及公司的股东严惩，我们少受损失。

西安吉屋网怎么样？

西安吉屋网还是不错的，可以提供西安购房政策、西安房价、西安房地产新闻资讯内容等资讯服务的西安房地产网,更免费提供西安买房购房优惠折扣,西安吉屋网为网友打造一个全面、智能网站。

团队成员成功销售过百万平米规模的楼盘，参与和主导过包括腾讯、支付宝、口碑网等用户规模超过亿级的产品设计和运营。

总部位于深圳，目前在上海、海南、长沙、武汉、重庆、杭州、成都等设有分支机构。

到此，以上就是小编对于西安房地产销售商渠道分析的问题就介绍到这了，希望介绍关于西安房地产销售商渠道分析的3点解答对大家有用。